Immeuble de rapport à vendre - Virton VBE15249

Rue Léon Colleaux 28 6760 Virton

330 000 €

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VBE15249

  • 6 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez "Le Quatuor", un immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Mard, à proximité immédiate des commodités, offrant un beau potentiel de valorisation. Le bien se compose d’un espace commercial et d’un appartement au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements supplémentaires répartis sur les étages, permettant une diversité d’occupation et d’exploitation selon votre projet. Les logements présentent des performances énergétiques distinctes. Côté technique, le bien dispose d’une toiture en ardoises artificielles datant de 2009 ainsi que de châssis en double vitrage PVC. Les compteurs électriques sont séparés et chaque appartement est équipé de calorimètres pour l’eau chaude et froide, facilitant la gestion locative. L’installation électrique est conforme. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un agréable jardin orienté sud, complété par une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable pour les occupants. Un bien polyvalent, idéal pour un investissement ou un projet mixte. Intéressé par ce bien ? Contactez-nous ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 1 396 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 27 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

138 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

289 m²

Surface constructible

306 m²

Profondeur du terrain

33 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Référence PEB

20191025006391

Date de validité PEB

25/10/2029

Emission de CO2

76

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15249 Réf. vendeur: 5729 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Enfants Saint-Mard

72 m 14'' 72 m 7'' 72 m 52'' 72 m 52''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Mard Et Ethe

227 m 45'' 227 m 24'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Mard Et Ethe

227 m 45'' 227 m 24'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

709 m 3' 709 m 1' 23'' 515 m 9' 709 m 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

65 m 47''

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

65 m 47''

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

65 m 47''

Gares

Virton

1,4 km 5' 1,4 km 1' 49'' 1,2 km 12' 1,4 km 16'

Supermarchés

Aldi Virton

1,1 km 4' 1,1 km 1' 18'' 816 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Virton

1,6 km 5' 1,6 km 2' 2'' 1,2 km 15' 1,5 km 19'

Colruyt Virton

1,9 km 6' 1,9 km 2' 28'' 1,6 km 16' 1,9 km 22'

Musées

Musée Archéologique

28,2 km 28'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

21,2 km 21'

Golfs

Golf Découverte Virton

619 m 54''

Villes proches

Vivre près de la Rue Léon Colleaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Virton" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", à 9 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L'Ile Aux Enfants Saint-Mard" est à 1 minute à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Virton" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Virton" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Virton" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye D'Orval" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 1 minute de route.Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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