• 2 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Home Sweet Gaume à le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte, situé dans le centre de Saint-Mard. La proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports, commerces) développe une combinaison idéale entre habitation, activité professionnelle et stockage. L’immeuble se compose en façade avant d’un espace commercial de ± 50 m², actuellement en état brut mais bénéficiant déjà d’une vitrine récente en double vitrage PVC. Facilement aménageable en commerce ou profession libérale, il dispose de son propre accès, séparé de la partie résidentielle. L'arrière propose un entrepôt, constituant un espace rare pour du stockage, atelier, garage ou autre projet. L'appartement de +- 80 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de douche. Le chauffage se fait via radiateurs électriques directs et un poêle à pellet. La toiture est en ardoises artificielles de 2022 pour l'appartement et en taule de 2020 pour l'entrepôt. Les châssis sont en double vitrage PVC et certains sont en double vitrage bois. L'électricité pour l'appartement est conforme (compteur distinct du commerce). Envie de le découvrir ? Contactez-nous au Tel 063/39.53.03 ou par mail Contact . Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 2 151 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 50 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du bureau

6 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Surface constructible

348 m²

Profondeur du terrain

39 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Référence PEB

20250704006676

Date de validité PEB

04/07/2035

Emission de CO2

34

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD14414 Réf. vendeur: 5534 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Enfants Saint-Mard

203 m 40'' 203 m 16'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Mard Et Ethe

357 m 1' 11'' 357 m 34'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Mard Et Ethe

357 m 1' 11'' 357 m 34'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

752 m 3' 921 m 1' 25'' 507 m 9' 752 m 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 39 - Musson - Ruette - Virton

196 m 2' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

196 m 2' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 391 - Saint-Léger - Ruette - Virton

196 m 2' 21''

Gares

Virton

1,5 km 5' 1,5 km 1' 59'' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Supermarchés

Aldi Virton

1,2 km 4' 1,2 km 1' 28'' 905 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Virton

1,7 km 6' 1,7 km 2' 11'' 1,3 km 15' 1,7 km 20'

Colruyt Virton

2 km 7' 2 km 2' 38'' 1,7 km 16' 2 km 24'

Musées

Musée Archéologique

28,3 km 29'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

21,3 km 21'

Golfs

Golf Découverte Virton

502 m 45''

Transports

Une gare SNCB ("Virton") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" et se trouve à 9 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Mard Et Ethe", à 1 minute en voiture."L'Ile Aux Enfants Saint-Mard" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Virton" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Virton" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Virton" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 391 - Saint-Léger - Ruette - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 39 - Musson - Ruette - Virton avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 1 minute de route.29 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 21 minutes de route.

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Documents

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