Immeuble de rapport à vendre - Gérouville VBE54425

Place de l'Eglise 131 6769 Gérouville

170 000 €

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VBE54425
  • 53 m²
  • 1 Garage
  • Jardin
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Description

Situé sur la Place de l’Église à Gérouville, cet ancien immeuble de commerce en pierre offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Développant une superficie habitable d’environ 53 m² et une superficie totale intra-muros d’environ 515 m², ce bien se prête parfaitement à un projet professionnel, artisanal ou mixte. Le rez-de-chaussée se compose notamment d’un espace commercial, d’un bureau, d’un séjour ainsi que d’un vaste atelier d’environ 98 m² offrant un volume particulièrement intéressant pour une activité ou du stockage. En sous-sol, un garage complète l’ensemble. Les combles, répartis sur plusieurs espaces et totalisant plus de 200 m², offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins et votre imagination. À l’arrière, un jardin vient compléter les extérieurs. Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour les porteurs de projet à la recherche d’un bâtiment offrant de grands volumes au cœur d’un village de la région gaumaise. Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface du séjour

24 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface constructible

515 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54425 Réf. vendeur: 5798 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Lionceaux

4,6 km 19' 5,5 km 5' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers

152 m 30'' 168 m 15'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers

152 m 30'' 168 m 15'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles secondaires

Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson

11 km 1º 4' 12,5 km 13' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 346 - Villers-sur-Semois - Breuvanne - Tintigny

53 m 38''

TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel

53 m 38''

TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton

121 m 1' 27''

Gares

Virton

10,8 km 47' 12,2 km 12' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Supermarchés

Spar Jamoigne

9,4 km 34' 9,7 km 10' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Colruyt Virton

10,5 km 47' 12 km 12' 0 m 0'' 10,5 km 2º 7'

Trafic Virton

11,2 km 41' 13,2 km 13' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

7,5 km 7'

Golfs

Golf Découverte Virton

13,9 km 14'

Éducation

Vivre près de la Place de l'Église offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Petits Lionceaux" est accessible en 5 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" se rejoint en 64 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 7 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 346 - Villers-sur-Semois - Breuvanne - Tintigny, TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 47 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Jamoigne" (10 minutes en voiture), "Colruyt Virton" (12 minutes en voiture), "Trafic Virton" (13 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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