Immeuble de rapport à vendre - Izel VBD19603

Rue des Remparts 1 6810 Izel

199 000 €

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VBD19603

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situées l’une à côté de l’autre, dans une rue calme et recherchée de la Gaume, ces deux habitations offrent un potentiel rare. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un séjour et d’une cuisine. L’étage dessert trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Un grenier et un garage complètent l’ensemble. La seconde maison attenante propose un séjour ouvert avec cuisine, une chambre et une salle de douche. Réunies, elles ouvrent la voie à de nombreuses possibilités : que vous envisagiez une double mise en location, un projet de cohabitation familiale, les perspectives sont nombreuses et enthousiasmantes. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme, à deux pas des commodités, dans un village recherché de la Gaume. Les châssis sont en double vitrage bois, le toit est en ardoises artificielles, l'électricité est à revoir et le chauffage central mazout est de 2020 (poêle à mazout dans la 2ème maison). Venez la découvrir sans tarder ! Vous êtes intéressé ? Contactez nous ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

401 kWh/m²/an

Référence PEB

20241213011963

Date de validité PEB

13/12/2034

Emission de CO2

99

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD19603 Réf. vendeur: 5544 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. B. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

675 m 2' 15'' 675 m 54'' 533 m 8' 675 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Izel

718 m 2' 36'' 718 m 58'' 613 m 9' 718 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Izel

718 m 2' 36'' 718 m 58'' 613 m 9' 718 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson

428 m 1' 25'' 428 m 45'' 403 m 5' 403 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel

136 m 1' 38''

TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville

136 m 1' 38''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon

136 m 1' 38''

Gares

Florenville

3,9 km 20' 5,1 km 6' 3,5 km 27' 3,9 km 47'

Supermarchés

Spar Jamoigne

3,3 km 11' 3,4 km 4' 2,8 km 24' 3,2 km 39'

Colruyt Florenville

4,4 km 22' 4,6 km 5' 3,5 km 21' 4,4 km 52'

Delhaize Florenville

4,7 km 16' 5 km 5' 4 km 14' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

30,3 km 27'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

31,1 km 26'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

9,1 km 9'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

31,6 km 27'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

30,8 km 27'

Golfs

Golf Découverte Virton

27,4 km 26'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Jamoigne" (4 minutes en voiture), "Colruyt Florenville" (5 minutes en voiture), "Delhaize Florenville" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 26 minutes en voiture.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".À 27 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" se trouve à proximité (26 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 9 minutes de route."Ferme Des Fées" se trouve à 27 minutes.

Éducation

"Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "M. B. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Izel", à 1 minute en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Florenville" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.

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Documents

893eb290cfb940149c81ff4821d5a9dc.pdf

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