Immeuble de rapport à vendre - Bertrix VBE45256

des combattants 68 6880 Bertrix

1 150 000 €

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VBE45256

  • 599 m²
  • 9 Place(s) de parking
  • 6 Salle(s) de bain
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Description

RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM - VIDEO 3D : https://youtu.be/Cf5xGWZFqrg Rue des combattants 68 - BERTRIX. Nous vous proposons ce splendide immeuble IMMEUBLE DE RAPPORT dans un état impeccable comprenant 1 salle de réception avec cuisine et wc séparé. 6 appartements dont 2 duplex. L'ensemble des compteurs sont séparés. Parking 9 voitures. Balcons.Ascenseur. Au rez: Salle de réception avec cuisine équipée et un wc séparé - 1 appartement 1 chambre et 1 appartement 2 chambres. 73m² et 86m². Au 1er: 2 appartements 2 chambres de 91m² chacun. Au 2ème et 3ème: 2 Duplex 3 chambres de 117m² chacun. Les appartements se composent d'un hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine semi équipée (Four, hotte, taque vitro, frigo), chambre(s), salle de bains (baignoire ou douche). Toiture en ardoises naturelles, double vitrage PVC, Alarme, chauffage centrale au mazout, Ascenseur. PRIX DE VENTE DEMANDE: 1.150.000 euros. 6 PEB B. Loyer par appartements: A1: 737.33 euros dont 55 euros de charges communes. A2: 950 euros dont 55 euros de charges communes. A3: 923.98 euros dont 55 euros de charges communes. A4: 755 euros dont 55 euros de charges communes. A5: 956.58 euros dont 55 euros de charges communes. A6: 948.75 euros dont 55 euros de charges communes. Total des loyers 5271.64 euros - 330 euros de charges communes = 4941.64 euros Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • Revenu cadastral: 4 858 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

9

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de places de parking (extérieur)

9

Surface totale du terrain

525 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

122 kWh/m²/an

Référence PEB

2024101555107

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45256 Réf. vendeur: 4149 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bienvenue Aux Tout Petits

629 m 2' 5'' 629 m 48'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

566 m 1' 53'' 566 m 37'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

566 m 1' 53'' 566 m 37'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

308 m 1' 1'' 308 m 20'' 308 m 4' 308 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

308 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 78/1 - Circuit scolaire de Bertrix (Ecole Spéciale)

308 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix

308 m 4'

Gares

Bertrix

1,4 km 5' 1,6 km 1' 39'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Bertrix

604 m 2' 604 m 45'' 567 m 7' 567 m 7'

Aldi Bertrix

897 m 2' 59'' 897 m 56'' 731 m 11' 892 m 11'

Lidl Bertrix

2,2 km 7' 2,2 km 2' 12'' 2 km 26' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

11,1 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

12,9 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

22,3 km 17'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

22,2 km 17'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Combattants offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 17 minutes de route.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 17 minutes de route.Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 12 minutes.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Ferme Des Fées".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Bienvenue Aux Tout Petits" est accessible en 1 minute.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Bertrix" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertrix" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bertrix" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 78/1 - Circuit scolaire de Bertrix (Ecole Spéciale) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bertrix" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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