Immeuble de rapport à vendre - Bertrix VBE45256

des combattants 68 6880 Bertrix

1 150 000 €

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VBE45256

  • 13 Chambre(s)
  • 599 m²
  • 9 Place(s) de parking
  • 6 Salle(s) de bain
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Description

RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM - VIDEO 3D : https://youtu.be/Cf5xGWZFqrg Rue des combattants 68 - BERTRIX. Nous vous proposons ce splendide immeuble IMMEUBLE DE RAPPORT dans un état impeccable comprenant 1 salle de réception avec cuisine et wc séparé. 6 appartements dont 2 duplex. L'ensemble des compteurs sont séparés. Parking 9 voitures. Balcons.Ascenseur. Au rez: Salle de réception avec cuisine équipée et un wc séparé - 1 appartement 1 chambre et 1 appartement 2 chambres. 73m² et 86m². Au 1er: 2 appartements 2 chambres de 91m² chacun. Au 2ème et 3ème: 2 Duplex 3 chambres de 117m² chacun. Les appartements se composent d'un hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine semi équipée (Four, hotte, taque vitro, frigo), chambre(s), salle de bains (baignoire ou douche). Toiture en ardoises naturelles, double vitrage PVC, Alarme, chauffage centrale au mazout, Ascenseur. PRIX DE VENTE DEMANDE: 1.150.000 euros. 6 PEB B. Loyer par appartements: A1: 737.33 euros dont 55 euros de charges communes. A2: 950 euros dont 55 euros de charges communes. A3: 923.98 euros dont 55 euros de charges communes. A4: 755 euros dont 55 euros de charges communes. A5: 956.58 euros dont 55 euros de charges communes. A6: 948.75 euros dont 55 euros de charges communes. Total des loyers 5271.64 euros - 330 euros de charges communes = 4941.64 euros Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • Revenu cadastral: 4 858 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

13

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

9

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de places de parking (extérieur)

9

Surface totale du terrain

525 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

122 kWh/m²/an

Référence PEB

2024101555107

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45256 Réf. vendeur: 4149 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bienvenue Aux Tout Petits

629 m 2' 5'' 629 m 48'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

566 m 1' 53'' 566 m 37'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

566 m 1' 53'' 566 m 37'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

308 m 1' 1'' 308 m 20'' 308 m 4' 308 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

308 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 78/1 - Circuit scolaire de Bertrix (Ecole Spéciale)

308 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix

308 m 4'

Gares

Bertrix

1,4 km 5' 1,6 km 1' 39'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Bertrix

604 m 2' 604 m 45'' 567 m 7' 567 m 7'

Aldi Bertrix

897 m 2' 59'' 897 m 56'' 731 m 11' 892 m 11'

Lidl Bertrix

2,2 km 7' 2,2 km 2' 12'' 2 km 26' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

11,1 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

12,9 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

22,3 km 17'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

22,2 km 17'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Combattants, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 78/1 - Circuit scolaire de Bertrix (Ecole Spéciale), TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Bertrix" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertrix" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bertrix" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Tourisme

Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 17 minutes.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 17 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes"."Ferme Des Fées" se trouve à 13 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Notre-Dame", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Bienvenue Aux Tout Petits", à seulement 7 minutes de marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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