BARVAUX (DURBUY) – Immeuble de rapport comprenant 2 appartements, un commerce et une salle polyvalente
Idéalement situé dans le centre de Barvaux, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une configuration intéressante avec deux appartements, une surface commerciale actuellement exploitée comme café ainsi qu’une salle polyvalente de ± 70 m².
Composition :
Rez-de-chaussée :
1er étage :
2e étage :
3e étage :
Caractéristiques techniques :
chauffage central au mazout avec décompteur pour chaque entité, compteurs électriques individuels et compteur d’eau.
Situation locative actuelle :
Soit un revenu locatif actuel de 2.550 €/mois, offrant un rendement intéressant.
Le bien présente également un potentiel de développement supplémentaire, notamment par la création éventuelle de logements supplémentaires, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.
Renseignements et visites :
Contact
Tel 0471/67.44.61
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Ce bien, situé près de Grand'Rue, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 42 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : la crèche "La Maison De L'Enfance" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" est accessible en 1 minute.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Barvaux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Barvaux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Barvaux" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Barvaux" est à moins de 1 minute en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 10/5 - Bomal - Heyd, 465 - Barvaux - La Reid avec une station située à 2 minutes à pied.
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 11 minutes de là.
Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Labyrinthe".
Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".
Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 11 minutes de route.
Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 4 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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