Immeuble de rapport à vendre - Mons VBD41302
299 000 €
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Description
Situé sur la Place de Flandre, cet immeuble de rapport combine un rez-de-chaussée commercial et plusieurs unités résidentielles.
L’immeuble est entièrement occupé : une opportunité à ne pas manquer pour les investisseur - rentabilité future de plus de 6%!
Rez-de-chaussée
– Surface commerciale d’environ 60m², bénéficiant d’un emplacement visible et passant.
– Studio de ±19 m² avec terrasse et petit jardin privatif.
Entresol
– Pièce polyvalente de ±12 m² avec point d’eau.
1er étage
– Appartement 1 chambre spacieux de ±60 m², lumineux et fonctionnel.
2ème étage
– Appartement 1 chambre de ±33 m².
– Pièce supplémentaire indépendante et accès au grenier aménageable.
Atouts
– Tout est actuellement loué.
– Installation électrique conforme
– Emplacement stratégique
Prix indicatif : 299.000 €
📍7 Place de Flandre, 7000 Mons
Depuis la réalisation du PEB, de nombreux travaux d’amélioration ont été effectués :
- nouvelle chaudière à condensation
- nouvelle porte double vitrage pour le studio du rez-de-chaussée
- nouveaux châssis en façade double vitrage
- nouvelles portes sécurisées
PEB :
– Studio G : 20170310000442
– Appartement 1er D : 20170320000502
– Appartement 2ème E : 20170320000687
– Pièce au 2ème et entresol F : 20170320002292
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 065/31.21.21 pour planifier une visite!
Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 1 859 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1875
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
6 m²
Surface chambre à coucher 2
28 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface du séjour
52 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
160 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
305 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
21088 kWh/an
Date de validité PEB
20/03/2027
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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