Immeuble de rapport à vendre - Mons VBD42607

Rue Notre Dame 5/7 7000 Mons

589 000 €

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VBD42607

  • 5 Chambre(s)
  • 314 m²
  • 5 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Notre Dame 5/7 7000 Mons
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Description

Situation idéale au cœur de Mons, à deux pas du centre historique et dans une rue actuellement en pleine rénovation, cet immeuble mixte offre un excellent rendement locatif et une opportunité rare pour investisseurs. 🏠 Composition du bien : 🔹Sous-sol: Cave pour 50m2 de stockage. 🔹 Rez : •Commerce d’environ 90 m² •Entrée séparée pour les appartements 🔹 1er étage : •Un cagibi •Un studio avec terrasse. •Un appartement 1 chambre. •Un studio type Airbnb. 🔹 2e étage : •Un studio type Airbnb avec terrasse. •Un duplex Airbnb . Chaque logement dispose de sa propre salle de douche et d’une cuisine équipée. ⚙️ Informations techniques : •Électricité conforme ✅ •Rapport des pompiers conforme ✅ •Permis de location disponibles pour les unités concernées •Conformité urbanistique et cadastrale •Bonne performance énergétique dans l’ensemble du bâtiment •Compteurs séparés sauf pour l'eau et système de chauffage central gaz + pompe à chaleur. •Dossier complet disponible sur demande 💡 Atouts : •Excellent rendement net de 10,90 % •Rue en pleine rénovation urbaine, gage de plus-value future •Immeuble clé en main, idéal pour investisseur recherchant une rentabilité immédiate •Localisation centrale : commerces, transports et universités à proximité 💰 Prix indicatif : 589 000 € ⚠️ Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel. Elles ne sauraient engager la responsabilité de l’agence ou du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 589 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

6 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

140 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

112 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

3970 kWh/an

Emission de CO2

21

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD42607 Réf. vendeur: 7203494 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid'Artistes

216 m 1' 49'' 3,8 km 10' 216 m 2' 37'' 216 m 2' 37''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Saint-Joseph

530 m 3' 3,7 km 9' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Externat Saint-Joseph

337 m 2' 55'' 3,7 km 9' 232 m 2' 49'' 232 m 2' 49''

Écoles secondaires

Athenee Royal Mons I

539 m 2' 56'' 2,5 km 8' 539 m 6' 539 m 6'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3 km 6'

Bus

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

284 m 4'

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

284 m 4'

TEC Hainaut - 17 - Thieu - Mons

588 m 7'

Gares

Bergen / Mons

692 m 5' 4,2 km 9' 626 m 8' 692 m 8'

Bornes de recharge

Place Nervienne

1,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Martyrs

517 m 6' 399 m 5' 399 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

931 m 11'

Supermarchés

Comarché Mons

313 m 4' 1,9 km 7' 267 m 3' 267 m 3'

Carrefour Express Mons

426 m 2' 46'' 1,6 km 9' 426 m 5' 426 m 5'

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

700 m 2' 37'' 700 m 4' 631 m 8' 631 m 8'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,2 km 11'

Musées

Musée Des Beaux-Arts Mons Bam

4 km 9'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

3,7 km 9'

Activités

Trésor De La Collégiale Ste-Waudru

3,7 km 9'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

14,7 km 17'

Châteaux

Château De Beloeil

30,7 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

8,8 km 13'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarché Mons" (3 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Carrefour Express Mons" (5 minutes à pied ou 9 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon, TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Hainaut - 17 - Thieu - Mons avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Trésor De La Collégiale Ste-Waudru" à 9 minutes en voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts Mons Bam"."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 17 minutes.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 27 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 13 minutes de route.Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 11 minutes en voiture."Beffroi De Mons" se trouve à 9 minutes de voiture.

Éducation

"Ecole Primaire Libre - Externat Saint-Joseph" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo."Ecole Maternelle Saint-Joseph" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Le Nid'Artistes" et se situe à 10 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Mons I" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 57 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 6 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bergen / Mons".À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Martyrs".La station "Blue-Bike - Gare De Mons" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Nervienne") est à seulement 4 minutes en voiture.

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