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Immeuble de rapport à vendre, Mons VBE47461

Rue des Echelles 1A, 7000 Mons

àpd 625 000 €

Alex Invest

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9 Chambre(s) 216 m² 3 Salle(s) de bain

Description

Immeuble de rapport composé de 9 kots étudiants, idéalement situé au cœur de Mons, à deux pas des Hautes Écoles, de l'UMONS, de la gare, des commerces et de toutes les commodités. Un investissement clé en main offrant une excellente rentabilité.

L'immeuble est réparti sur plusieurs niveaux et se compose de 9 kots, chacun disposant de sa kitchenette privative équipée (évier, 2 taques électriques et hotte) ainsi que d'un WC privatif. Les chambres offrent des superficies comprises entre ± 14 m² et 24 m². Chaque étage bénéficie également d'une salle de douche commune.

Le bien possède également une cave regroupant les compteurs et les locaux techniques.

Tous les kots sont actuellement loués au prix de 420 € par mois, charges comprises, sous baux étudiants de 12 mois à durée déterminée, générant un revenu locatif de 3.780 € par mois, soit 45.360 € par an.

Les points forts : électricité conforme, toiture en bon état, châssis bois double vitrage, chauffage central au gaz, parlophone dans chaque kot et aucun gros travaux à prévoir.

Faire offre à partir de 625.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport rentable, entièrement occupé et idéalement situé dans l'une des principales villes universitaires de Wallonie. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 625 000 €

Revenu cadastral 1 883 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 9

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface chambre à coucher 5 16 m²

Cave(s) Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 9

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Ascenseur Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 84 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 246 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 18115 kWh/an

Date de validité PEB 18/06/2036

Emission de CO2 45

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

bdes - extrait conforme (22-04-2026 09-24-29).pdf Télécharger

cert elec rgpd_echelles 1a.pdf Télécharger

peb donnees administratives.pdf Télécharger

peb premier.pdf Télécharger

peb rez.pdf Télécharger

peb second.pdf Télécharger

permis loc rgpd_echelles 1a.pdf Télécharger

matrice rgpd_echelles 1a.pdf Télécharger

offre.3pdf.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE47461 Réf. vendeur: 7660596 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Le Nid'Artistes Crèches

1 km · 6' 1,2 km · 6' 591 m · 7' 591 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

249 m · 49'' 249 m · 44'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Ecole Primaire Du Sacré-Coeur Écoles primaires

705 m · 3' 705 m · 2' 7'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Ecole Du Futur Écoles secondaires

306 m · 1' 15'' 309 m · 59'' 38 m · 27'' 38 m · 27''

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

1,6 km · 2' 20''

CityR - Mons centre-ville Bus

297 m · 4'

14 - Mons - Saint-Ghislain

329 m · 4'

14B - Mons - Mons

351 m · 4'

Bergen / Mons Gares

1,2 km · 8' 2,8 km · 6' 764 m · 11' 932 m · 11'

Congres Hotel Mons Bornes de recharge

3,1 km · 4'

Cambio - Bootle Voitures en libre-service

622 m · 3' 361 m · 4' 361 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Mons Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Delhaize Nimy Supermarchés

413 m · 2' 6'' 527 m · 1' 24'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Carrefour Express Mons

886 m · 5' 1 km · 5' 515 m · 6' 515 m · 6'

Aldi Mons

1,1 km · 4' 2,1 km · 3' 940 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

8,6 km · 9'

Musée Mumons Musées

223 m · 40''

Beffroi De Mons Monuments religieux

1,1 km · 5'

Maison Losseau Activités

477 m · 1' 25''

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

18,8 km · 14'

Château De Beloeil Châteaux

29,3 km · 24'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

7,3 km · 9'

Villes proches

Wattrelos

75,1 km · 47' 64 km · 3º 43'

Valenciennes

39,7 km · 28' 34 km · 2º 1'

Douai

80 km · 53' 68,6 km · 4º 6'

Tournai

50 km · 34' 46,5 km · 2º 41'

La Louvière

26,6 km · 18' 19 km · 1º 19'

Charleroi

48,5 km · 31' 36,9 km · 2º 9'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Échelles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 5 minutes avec une voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Losseau" à 1 minute de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 14 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 9 minutes en voiture.

Le musée "Musée Mumons" se trouve à proximité (1 minute de route).

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 24 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Nimy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Mons" (6 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Mons" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 2 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bergen / Mons" est à moins de 6 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bootle" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Avec La Louvière à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 14 - Mons - Saint-Ghislain, CityR - Mons centre-ville, 14B - Mons - Mons avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Du Futur", une école secondaire joignable en 1 minute.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Du Sacré-Coeur", une école primaire à seulement 3 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Nid'Artistes" est accessible en 6 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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