Virtueel bezoek

Opbrengsteigendom te koop, Mons VBE47461

Rue des Echelles 1A , 7000 Mons

Vanaf 625 000 €

Alex Invest

Bekijk alle zoekertjes

9 Slaapkamer(s) 216 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Opbrengsteigendom bestaande uit 9 studentenkamers, ideaal gelegen in het hart van Mons, op wandelafstand van de hogescholen, UMONS, het station, winkels en alle voorzieningen. Een instapklare investering met een uitstekende opbrengst.

Het gebouw is verdeeld over meerdere verdiepingen en omvat 9 studentenkamers, elk voorzien van een eigen ingerichte kitchenette (spoelbak, 2 elektrische kookplaten en dampkap) en een privétoilet. De kamers hebben een oppervlakte tussen ongeveer 14 m² en 24 m². Elke verdieping beschikt bovendien over een gemeenschappelijke douche.

Het gebouw beschikt eveneens over een KELDER met de meters en de technische installaties.

Alle studentenkamers zijn momenteel verhuurd voor €420 per maand, inclusief kosten, via studentenhuurovereenkomsten van bepaalde duur (12 maanden), wat een huurinkomst oplevert van €3.780 per maand, of €45.360 per jaar.

Troeven: conforme elektrische installatie, dak in goede staat, houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, parlofoon in elke studentenkamer en geen grote werken te voorzien.

Bieden vanaf €625.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

Een zeldzame opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel opbrengsteigendom, volledig verhuurd en ideaal gelegen in een van de belangrijkste studentensteden van Wallonië. Neem snel contact met ons op voor een bezoek!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Financiële details

Prijs 625 000 €

Kadastraal inkomen 1 883 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 9

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 16 m²

Kelder Ja

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 9

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Nee

Lift Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Totale grondoppervlakte 84 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 246 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 18115 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 18/06/2036

CO2-uitstoot 45

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

bdes - extrait conforme (22-04-2026 09-24-29).pdf Download

cert elec rgpd_echelles 1a.pdf Download

peb donnees administratives.pdf Download

peb premier.pdf Download

peb rez.pdf Download

peb second.pdf Download

permis loc rgpd_echelles 1a.pdf Download

matrice rgpd_echelles 1a.pdf Download

offre.3pdf.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE47461 Ref. verkoper: 7660596 Laatst gewijzigd: 04/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Nid'Artistes Kinderdagverblijven

1 km · 6' 1,2 km · 6' 591 m · 7' 591 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

249 m · 49'' 249 m · 44'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Ecole Primaire Du Sacré-Coeur Basisscholen

705 m · 3' 705 m · 2' 7'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Ecole Du Futur Middelbare scholen

306 m · 1' 15'' 309 m · 59'' 38 m · 27'' 38 m · 27''

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

1,6 km · 2' 20''

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville Bus

297 m · 4'

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

329 m · 4'

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

329 m · 4'

Mons / Bergen Treinstations

1,2 km · 8' 2,8 km · 6' 764 m · 11' 932 m · 11'

Congres Hotel Mons Laadstations

3,1 km · 4'

Cambio - Bootle Autodelen

622 m · 3' 361 m · 4' 361 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Mons Fietsdeelsysteem

1,1 km · 13'

Winkelen

Delhaize Nimy Winkels

413 m · 2' 6'' 527 m · 1' 24'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Carrefour Express Mons

886 m · 5' 1 km · 5' 515 m · 6' 515 m · 6'

Aldi Mons

1,1 km · 4' 2,1 km · 3' 940 m · 9' 1,1 km · 13'

Toerisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Pretparken

8,6 km · 9'

Musée Mumons Musea

223 m · 40''

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

1,1 km · 5'

Maison Losseau Activiteiten

477 m · 1' 25''

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

18,8 km · 14'

Château De Beloeil Kastelen

29,3 km · 24'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfen

7,3 km · 9'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

75,1 km · 47' 64 km · 3º 43'

Valenciennes

39,7 km · 28' 34 km · 2º 1'

Dowaai

80 km · 53' 68,6 km · 4º 6'

Doornik

50 km · 34' 46,5 km · 2º 41'

La Louvière

26,6 km · 18' 19 km · 1º 19'

Charleroi

48,5 km · 31' 36,9 km · 2º 9'

Toerisme

Wonen bij Rue des Échelles biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

"Royal Golf Club Du Hainaut" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison Losseau".

Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 14 minuten rijden.

Het kasteel "Château De Beloeil" is slechts 24 minuten rijden.

U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 9 minuten afstand met de auto.

Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Mumons" museum bereiken.

Het "Beffroi De Mons" ligt op 5 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Nimy (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Mons (6 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi Mons (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bootle" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Mons / Bergen", op 6 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 2 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Ecole Communale Fondamentale" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.

De rit naar de middelbare school "Ecole Du Futur" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Le Nid'Artistes" is bereikbaar in 6 minuten.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Primaire Du Sacré-Coeur", een basisschool op slechts 3 minuten lopen, waarderen.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Opbrengsteigendom te koop, Mons VBE47461

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Mons?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Mons VBE47461

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Mons?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Mons?