Opbrengsteigendom te koop - Mons

Opbrengsteigendom te koop

7000 Mons

INCOME-PROPERTY – 5 WOONEENHEDEN – UITSTEKEND HUURRENDEMENT Ontdek dit opbrengstpand met 5 wooneenheden, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een object dat onmiddellijke huurinkomsten, goede energieprestaties en talrijke troeven biedt. Gelegen in de buurt van winkels, scholen, universiteiten, openbaar vervoer en alle voorzieningen. INDELING VAN HET GEBOUW: VOORSTE BEGANE GROND – APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER - Oppervlakte: ± 45 m² - EPC C - Huidige huurprijs: 658 €/maand BEGANE GROND ACHTER – APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER EN TERRAS - Oppervlakte: ± 35 m² - EPC C - Huidige huurprijs: 650 €/maand 1e VERDIEPING VOORZIJDE – APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER - Oppervlakte: ± 40 m² - EPC B - Huidige huurprijs: 680 €/maand 1e VERDIEPING ACHTER – DUPLEX MET 1 SLAAPKAMER - Oppervlakte: ± 55 m² - EPC B - Huidige huurprijs: 705 €/maand 2e VERDIEPING – DUPLEX MET 2 SLAAPKAMERS - Oppervlakte: ± 110 m² - EPC A - Huidige huurprijs: 800 €/maand HUURINKOMSTEN: - Huidige maandelijkse inkomsten: 3.493 € - Jaarlijkse huurinkomsten: 41.916 € KENMERKEN & TROEVEN: - Totale bewoonbare oppervlakte: ± 285 m² - Perceel van ± 253 m² - Tuin / buitenruimte van ± 140 m² - 6 slaapkamers - 5 badkamers - 5 toiletten - 5 wooneenheden met EPC-klasse A, B of C - Individuele meters voor water, gas en elektriciteit - Garage met aparte toegang vanuit een andere straat - 4 eigen parkeerplaatsen buiten - Aangenaam centraal buitenplein - Ruimte voor het stallen van fietsen EEN INVESTERING MET TALRIJKE TROEVEN Dit pand onderscheidt zich door zijn aantrekkelijke huurinkomsten, zijn uitstekende energieprestaties en zijn individuele meters. De gezellige centrale buitenruimte, de eigen parkeerplaatsen en de garage die toegankelijk is via een tweede straat vormen echte pluspunten. Een ideale kans voor beleggers die een opbrengstpand willen verwerven dat onmiddellijk inkomsten genereert. Informatie & bezichtigingen: ###

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7000 Mons

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · < 1 min te voet < 1 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Opbrengsteigendom bestaande uit 9 studentenkamers, ideaal gelegen in het hart van Mons, op wandelafstand van de hogescholen, UMONS, het station, winkels en alle voorzieningen. Een instapklare investering met een uitstekende opbrengst. Het gebouw is verdeeld over meerdere verdiepingen en omvat 9 studentenkamers, elk voorzien van een eigen ingerichte kitchenette (spoelbak, 2 elektrische kookplaten en dampkap) en een privétoilet. De kamers hebben een oppervlakte tussen ongeveer 14 m² en 24 m². Elke verdieping beschikt bovendien over een gemeenschappelijke douche. Het gebouw beschikt eveneens over een KELDER met de meters en de technische installaties. Alle studentenkamers zijn momenteel verhuurd voor €420 per maand, inclusief kosten, via studentenhuurovereenkomsten van bepaalde duur (12 maanden), wat een huurinkomst oplevert van €3.780 per maand, of €45.360 per jaar. Troeven: conforme elektrische installatie, dak in goede staat, houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, parlofoon in elke studentenkamer en geen grote werken te voorzien. Bieden vanaf €625.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een zeldzame opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel opbrengsteigendom, volledig verhuurd en ideaal gelegen in een van de belangrijkste studentensteden van Wallonië. Neem snel contact met ons op voor een bezoek!

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7000 Mons

Dit te renoveren appartementsgebouw, gelegen in het centrum van Mons aan de 9 rue de Naast, biedt een uniek investeringspotentieel in een zeer gegeerde stadsomgeving. Het pand dateert uit 1850 en omvat in totaal zes wooneenheden, bestaande uit vier appartementen en twee studio’s, met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 400 m². Elk appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer en een leefruimte, terwijl de studio’s eveneens functionele compacte woonruimtes bieden. De aanwezigheid van authentieke elementen zoals originele houten vloeren en trappen draagt bij tot de karaktervolle uitstraling van het gebouw. De technische staat van het gebouw vraagt om grondige renovatie en modernisering. Er is een gedeeltelijke isolatie van het dak nodig, evenals het vervangen van de raamkozijnen en het aanpassen van bepaalde plafonds aan de brandveiligheidsnormen. De keukens en badkamers dienen eveneens gemoderniseerd te worden om aan hedendaagse wooncomforten te voldoen. Het gebouw is aangesloten op het rioleringsnet en beschikt over centrale verwarming op gas, aangevuld met elektrische boilers of gasboilers afhankelijk van het appartement. Verder zijn er reeds brandwerende deuren en een alarmsysteem geïnstalleerd, wat een goede basis vormt voor veiligheid. De gemeenschappelijke terrassen bieden extra buitenruimte voor bewoners. De ligging in het hart van Mons verzekert een uitstekende bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het vastgoed bijzonder aantrekkelijk maakt voor verhuur. De vraag naar huurwoningen in deze centrale buurt is hoog, wat een stabiel rendement na renovatie mogelijk maakt. Het onroerend goed wordt aangeboden tegen een prijs van 399.000 euro exclusief kosten. Met een kadastraal inkomen van 1755 euro en diverse energieclassificaties voor de appartementen, biedt dit gebouw een interessante kans voor investeerders of ontwikkelaars die willen inspelen op de vraag in het centrum van Mons. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

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7000 Mons

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 18 min te voet 18 min

Situé à Jemappes à moins de 10 minutes en voiture de Mons, découvrez ce bien divisé en trois unités locatives proche des transports en commun et de toutes commodités. Maison : 850 € net/mois Duplex : 560 €/mois, eau comprise Appartement : 650 € net/mois Les biens sont occupés, offrant un rendement intéressant. L’état général est bon et les logements sont fonctionnels. Aspects techniques : Trois compteurs électriques séparés, une chaudière au gaz pour un logement, deux chaudières au mazout pour les deux autres logements (chauffages séparés), un compteur d’eau avec compteurs de passage. Nous reprenons les offres à partir de 290.000 euros. Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable, facilement accessible et proche de toutes commodités. PEB de classe: E - Code unique: 20231010028183 - Consommation théorique: 21960kWh/an - Consommation spécifique: 373kWh/m².an. PEB de classe: E - Code unique: 20250616000279 - Consommation théorique: 31547 kWh/an - Consommation spécifique: 344kWh/m².an.

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7000 Mons

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 22 min te voet 22 min

À deux pas du centre de Mons et de toutes les commodités, cet immeuble aux multiples possibilités séduira entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Ses vastes vitrines offrent une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. Le bâtiment convient parfaitement à de nombreuses activités : showroom, commerce, bureaux, espace d'exposition ou profession libérale. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en showroom spacieux, complété par une mezzanine offrant un agréable espace de bureaux surplombant la surface principale. L'ensemble permet une grande flexibilité d'aménagement. Plusieurs espaces de stockage disposent également d'une importante hauteur sous plafond, offrant une exploitation optimale des volumes et de multiples possibilités d'utilisation. À l'arrière, accessible par une allée couverte privative, un vaste parking constitue un atout rare en plein cœur de Mons, idéal pour accueillir clientèle et personnel. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible. Prix indicatif : 500.000 € 📞 Intéressé(e) par une visite : ### Informations non contractuelles, n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

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7012 Flénu

Ontdek dit kleine pand dat momenteel in gebruik is als dokterspraktijk, ideaal gelegen aan een drukke weg en met een uitstekende zichtbaarheid. Het pand bestaat uit een voor het publiek toegankelijke ruimte met een receptie, een wachtkamer en een toilet, evenals een meer besloten gedeelte dat bestemd is voor kantoren en personeelsruimtes. Het geheel is onlangs gerenoveerd en is bijzonder functioneel en perfect geschikt voor een professionele, medische, paramedische of commerciële activiteit. Extra potentieel: onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen lijkt een uitbreiding naar boven op het perceel op het eerste gezicht mogelijk om er een appartement te creëren. Technische kenmerken: Recente Vaillant-ketel, elektrische installatie conform de voorschriften, kozijnen met dubbele beglazing, alarmsysteem, binnencamera’s. Biedingen vanaf 139.000 €. Makelaarscommissie van 4.000 € excl. btw ten laste van de koper. Een mooie kans voor een zelfstandige, een vrij beroep of een belegger die op zoek is naar een commercieel pand met groeipotentieel. Informatie en bezichtigingen: Rêvimmo – ### – ###

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7000 Mons

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 19 min te voet 19 min

Infos et visites avec François au ### ! Avis aux investisseurs en quête d’un projet à fort rendement. Cet immeuble de rapport, actuellement composé d'un rez commercial et deux logements à rénover n’attend que votre touche pour révéler tout son éclat. A deux pas de Mons, proche des grands axes, des commodités et des transports — un atout indéniable pour séduire de futurs locataires. Avec son beau potentiel d’aménagement, ce bien allie sécurité et perspective d’évolution. Un investissement intelligent, prêt à grandir avec vous ! Un bâtiment plein de promesses… et si c’était le vôtre ? Offre àpd 185.000€.Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. PEB F - N°20251103025520 - 501kwh/m²/an - 41431kWh/an. PEB G - N°20251103026091 - 663kwh/m²/an - 41873kWh/an. PEB D - N°20251103026451 - 317kwh/m²/an - 54285kWh/an. Infraction urbanistique en cours. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

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7000 Mons

Réf.: 2571. Immeuble de rapport idéal pour investisseur! Venez découvrir cet immeuble de rapport (rez-de-chaussée commercial et de 18 logements collectifs) qui offre un excellent rendement, rare opportunité dans le centre de Mons, à deux pas de la nouvelle gare. Le rez commercial est loué sous bail commercial de 9 ans (Loyer: 3268€/mois, avec le revenu cadastral payé par le locataire) et se compose d’un espace commercial, une pièce de stockage et WC. Les 18 kots se répartissent sur 4 étages, avec 3 cuisines, 7 douches et 6 WC. Certains kots possèdent une kitchenette et une salle de bain privative. Le loyer mensuel des logements collectifs, charges comprises, représente 8315€. Une cave et un jardin complètent ce bien. Divers: PEB B, électricité conforme, deux nouvelles chaudières VIESSMAN au gaz de ville, boiler thermodynamique, châssis en bois double vitrage, pompe à chaleur pour le rez commercial et extracteur d’air dans les pièces d’eau. Les permis de location étaient valables jusqu'en septembre 2025 (procédure en cours de renouvellement). Belle opportunité à saisir! Faire offre à partir de 1.200.000€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.

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7000 Mons

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

Gelegen in het centrum van Bergen (Mons), op wandelafstand van het station, universiteiten en alle voorzieningen, biedt dit hoekgebouw meerdere studio's te koop aan per eenheid. Elke studio beschikt over een eigen kitchenette, douchekamer en leefruimte. De studio's worden onbemeubeld verkocht. De bewoonbare oppervlakten variëren van ongeveer 17 m² tot 36 m² (volgens de EPB-certificaten), met een energieprestatie tussen label B en E. De studio’s zijn verspreid over meerdere verdiepingen en genieten van een uitstekende bereikbaarheid en ligging. Deze advertentie omvat alle beschikbare units. Tijdens het bezoek begeleiden wij u graag door het volledige gebouw en geven wij uitleg over de momenteel beschikbare studio’s. Prijzen tussen €70.000 en €110.000, afhankelijk van de oppervlakte en verdieping. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact op met Rêvimmo Mons via ### of per e-mail op ### .

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7000 Mons

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Immeuble avec jardin, terrasse & ascenseur – 4 appartements + 2 bureaux Situé à Mons, sur le Boulevard Albert Elisabeth, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement dans un environnement pratique et recherché. L’immeuble se compose de : - 1 duplex spacieux de ±128 m² - 3 appartements de ±84 m² - 2 bureaux (19 m² et 22 m²) - Caves privatives pour chaque unité - Des extérieurs rares en ville Les occupants bénéficient d' : - une terrasse commune de 31 m² - un agréable jardin commun Un immeuble fonctionnel avec ascenseur desservant les étages, compteurs individuels (eau, gaz, électricité) pour chaque unité, caves pour tous les lots, y compris les bureaux. En résumé: - Immeuble complet prêt à exploiter, - Bonne structure et répartition des unités, - Espaces extérieurs appréciables, - Idéal pour investissement ou projet patrimonial. PEB du 26/41 - PEB B - N°20260428042997- Espec 170 - Etotal 17228. PEB du 26/11 - PEB B - N°20260428042662 - Espec 170 - Etotal 17242. PEB du 26/31 - PEB C - N°20260428042808 - Espec 186 - Etotal 18802. PEB du 26/21 - PEB C - N°20260428042729 - Espec 180 - Etotal 18282. Offre àpd 695.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. IPI 101929.

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7033 Cuesmes

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Ensemble immobilier avec immeuble mixte, parking et terrain à bâtir de 10 ares – Énorme potentiel d’investissement L’Essentiel Immobilier vous présente cet ensemble immobilier rare situé à Cuesmes (Mons), bénéficiant d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers. Cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration polyvalente : investissement locatif, transformation en plusieurs logements, activité professionnelle ou encore reprise de l’activité existante de pépinière. L’ensemble se compose d’un immeuble mixte comprenant un commerce au rez-de-chaussée, un appartement duplex avec entrée indépendante à l’étage, un parking privatif ainsi qu’un terrain à bâtir d’environ 10 ares. Rez-de-chaussée – Commerce / possibilité d’appartement : Actuellement aménagé en commerce d’environ 70 m², cet espace a déjà été pensé afin de pouvoir être facilement transformé en logement. Il dispose d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’une grande pièce principale permettant l’aménagement d’un séjour et d’une chambre. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. Appartement duplex de 67m²: À l’étage, vous découvrirez un appartement duplex entièrement rénové bénéficiant de son entrée séparée et actuellement loué 685 €/mois, permettant de profiter directement d’un revenu locatif. Il se compose d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bain. Extérieurs : La propriété dispose d’un magnifique terrain d’environ 10 ares actuellement exploité comme pépinière avec une grande serre. Pour les passionnés ou professionnels du secteur, il existe la possibilité de poursuivre l’activité en reprenant l’ensemble des marchandises présentes (bonsaïs, arbres, pierres décoratives, éléments de jardin japonais, etc.). Prix à convenir séparément avec le propriétaire. Le terrain offre également un très beau potentiel de développement selon vos projets. À l’avant, un parking privatif permet le stationnement d’au moins 5 véhicules. Confort : - Ensemble immobilier rénové et en parfait état - Châssis PVC double vitrage - Chauffage central au gaz - Climatisation dans le commerce et l’appartement - Compteurs séparés - 2 Entrées indépendantes - PEB B Un bien rare offrant un énorme potentiel : rendement locatif, projet immobilier ou activité professionnelle. Faire offre à partir de 450.000 € Infos et visites au ###

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7000 Mons

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 1 min te voet 1 min

ZELDZAME OPPORTUNITEIT IN HET HART VAN MONS Ideaal gelegen, vlak bij de Grote Markt en de universiteitsscholen, biedt dit karaktervolle gebouw een enorm herontwikkelingspotentieel. Een stedenbouwkundige vergunning, afgeleverd in 2024, laat de creatie van twee afzonderlijke woningen toe, wat een uitzonderlijke opportuniteit vormt voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een uniek project. Een reeds vergund sleutel-op-de-deurproject => Eerste woning Inkomhal met apart toilet en slaapkamer op het gelijkvloers Lichtrijke leefruimte met open keuken op de eerste verdieping Badkamer met toilet op de tweede verdieping => Tweede woning Inkomhal en ruime leefruimte met open keuken op het gelijkvloers Nachthal, badkamer met toilet en slaapkamer van ± 15 m² op de eerste verdieping Extra slaapkamer en apart toilet op de tweede verdieping Dit prachtige gebouw wacht enkel nog op uw visie om te worden omgevormd tot twee moderne, comfortabele woningen die perfect aansluiten bij het stadsleven. Een gegeerde ligging, een reeds goedgekeurd project en een duidelijk meerwaardepotentieel: alle ingrediënten zijn aanwezig voor een slimme en rendabele investering. Bieden vanaf €165.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een kans die u niet mag laten voorbijgaan! EPC Studio GV 0.1: G, 941 kWh/m².jaar, 29.179 kWh/jaar, geldig tot 11/12/2025, nr. 20151211011978, 268 kg CO₂/m².jaar. EPC Studio GV 0.2: F, 498 kWh/m².jaar, 11.754 kWh/jaar, geldig tot 11/12/2025, nr. 20151211012908, 103 kg CO₂/m².jaar. EPC Studio 1.1, 1.2, 2.1 en 2.2: G, 682 kWh/m².jaar, 68.508 kWh/jaar, geldig tot 11/12/2025, nr. 20151211014666, 129 kg CO₂/m².jaar.

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7000 Mons

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Situé en plein centre de Mons, dans une rue calme à sens unique à deux pas de la Grand-Place, cet immeuble offre un réel potentiel pour un investisseur. Composition : Rez-de-chaussée – Un hall d’entrée spacieux – Un espace cuisine de 13 m² – Une chambre avec sa salle de bain de 16m² – Accès à la cave Entre-sol - Une salle de bain Étage - Une chambre de 13m² - Une cuisine Atouts et équipements – Cave pratique – Électricité conforme – Localisation centrale à Mons La configuration de l’immeuble se prête également très bien à des bureaux, le hall d’entrée spacieux pouvant servir de salle d’attente (sous réserve de permis). Prix indicatif : 139.000 € 📍Rue de la Petite Triperie 13, 7000 Mons PEB F : 20241217026075 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour planifier une visite! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.

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7012 Jemappes

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 18 min te voet 18 min

Prix à titre indicatif : 400.000 EUROS Ensemble immobilier comprenant un hangar/entrepôt, une habitation divisée en 9 logements/kots (plus permis de location), un loft, 2 appartements une surface commerciale, une salle des fêtes, un garage, le tout érigé sur un terrain de +/- 19 ares.. Dossier complet consultable à l'agence. infos et visites : Tél.: ### ou par mail.: ###