Opbrengsteigendom te koop - Mons

Deze investering in Mons biedt een unieke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed, gelegen op een perceel van 6 are 03 centiare. Het pand omvat op het gelijkvloers een indrukwekkend hangar van 482 m² en een handelsruimte met voorraad van 84 m², waardoor het zich perfect leent voor zakelijke activiteiten of als opslagruimte. Boven dit commerciële gedeelte bevinden zich twee gezellige appartementen, elk met twee slaapkamers, een woonruimte, keuken en badkamer. Het eerste appartement is momenteel verhuurd, wat een aantrekkelijke huuropbrengst garandeert, terwijl het tweede appartement vrij is en naar wens kan worden gerenoveerd of aangepast. Beide appartementen beschikken over centrale gasverwarming met warmwaterproductie en dubbele beglazing, wat zorgt voor een degelijke energieprestatie en goede isolatie. De totale oppervlakte van het eigendom bedraagt 603 m² grond, met een bebouwbare oppervlakte van 566 m². De gebouwen zijn nog toe aan renovatie, wat de koper de mogelijkheid biedt om de ruimtes volledig te personaliseren en te moderniseren volgens eigen wensen. De EPC-waarde voor het pand varieert tussen categorie C (194 kWh/m²/jaar) en D (309 kWh/m²/jaar), afhankelijk van de specifieke delen, wat aangeeft dat er ruimte is voor energetische optimalisaties. Het kadastraal inkomen bedraagt €4.428, een belangrijke factor bij de fiscale beoordeling van de investering. De locatie in Mons is gunstig, niet gelegen in een overstromingsgebied, en de grond ligt op een strategische plek die potentieel biedt voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €500.000, exclusief eventuele agentkosten en onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Dit aanbod vormt een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van een flexibel eigendom dat zowel commercieel als residentieel potentieel biedt. Voor geïnteresseerden is verdere informatie en bezichtigingsmogelijkheden beschikbaar via de contactgegevens van de makelaar. Een investering die niet alleen ruimte biedt voor groei, maar ook voor toekomstige aanpassingen volgens uw wensen. Neem vandaag nog contact op om deze unieke aanbieding te bespreken en de mogelijkheden te ontdekken die dit pand in Mons u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringspand in Ghlin, gelegen op een perceel van 140 m² met een centrale ligging en diverse potentieel. Deze uitgebreide eigendom biedt een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en bestaat uit meerdere verdiepingen die momenteel ingericht zijn als een woonhuis en commercieel verblijf, waardoor er een unieke kans ontstaat voor herontwikkeling of verhuur. Het pand dateert uit 1930 en verkeert in een staat van renovatie, wat het aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. De woning is niet verhuurd en kan na renovatie een mooi en groot duplex worden, waarbij de verschillende verdiepingen kunnen worden samengevoegd tot één ruim geheel. De voorzieningen omvatten onder andere drie slaapkamers en drie sanitaire voorzieningen, evenals centrale verwarming op gas en enkelglasramen. De buitenruimte bestaat uit een tuin aan de achterzijde, ideaal voor ontspanning of extra opslag. De locatie in Ghlin biedt diverse voordelen voor potentiële kopers: het is niet gelegen in een overstromingsgebied en beschikt over basisvoorzieningen zoals water-, elektriciteits- en gasaansluitingen. De bereikbaarheid en de algemene omgeving maken dit pand bijzonder interessant voor investeerders die wensen te renoveren of te herbestemmen. Het gebouw is in slechte staat (te renoveren), maar de solide bouwdatum en de gunstige ligging bieden veel kansen voor diegenen die een project willen realiseren. Met een kadastraal inkomen van 1.276 euro en een EPC-score van G (912 kWh/m² per jaar), ligt de vraagprijs op 150.000 euro, exclusief eventuele kosten. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om een veelzijdig vastgoedproject te starten. Wil je meer informatie of een bezoek regelen? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en begeleiding bij deze unieke investering in Ghlin. Dit pand vertegenwoordigt een mooie kans voor wie klaar is om een vernieuwingsproject aan te pakken in een aantrekkelijke omgeving. Onze experts staan klaar om je te begeleiden bij het realiseren van jouw vastgoedplannen en zorgen dat je alle nodige informatie krijgt om een weloverwogen beslissing te nemen. Aarzel niet om contact op te nemen – dit soort kansen komen niet vaak voorbij! Meer weten?

Infos et visites avec François au ### ✨ Immeuble de rapport aux portes de Mons – le potentiel à portée de main ! ✨ Avis aux investisseurs en quête d’un projet à fort rendement ! Cet immeuble de rapport à rénover n’attend que votre touche pour révéler tout son éclat. Actuellement composé de 3 unités (dont 2 déjà louées), il offre la possibilité d’en créer une quatrième, de quoi maximiser vos revenus locatifs ! 📍 Emplacement stratégique : à deux pas de Mons, proche des grands axes, des commodités et des transports — un atout indéniable pour séduire de futurs locataires. Avec son beau potentiel d’aménagement et ses revenus existants, ce bien allie sécurité et perspective d’évolution. Un investissement intelligent, prêt à grandir avec vous ! Un bâtiment plein de promesses… et si c’était le vôtre ? Offre àpd 250.000€. Prix souhaité : 260.000€ (Sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. PEB F - N°20251103025520 - 501kwh/m²/an - 41431kWh/an. PEB G - N°20251103026091 - 663kwh/m²/an - 41873kWh/an. PEB D - N°20251103026451 - 317kwh/m²/an - 54285kWh/an. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Gelegen in het centrum van Bergen (Mons), op wandelafstand van het station, universiteiten en alle voorzieningen, biedt dit hoekgebouw meerdere studio's te koop aan per eenheid. Elke studio beschikt over een eigen kitchenette, douchekamer en leefruimte. De studio's worden onbemeubeld verkocht. De bewoonbare oppervlakten variëren van ongeveer 17 m² tot 36 m² (volgens de EPB-certificaten), met een energieprestatie tussen label B en E. De studio’s zijn verspreid over meerdere verdiepingen en genieten van een uitstekende bereikbaarheid en ligging. Deze advertentie omvat alle beschikbare units. Tijdens het bezoek begeleiden wij u graag door het volledige gebouw en geven wij uitleg over de momenteel beschikbare studio’s. Prijzen tussen €70.000 en €110.000, afhankelijk van de oppervlakte en verdieping. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact op met Rêvimmo Mons via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Mons, en plein coeur de la ville se trouve cet immeuble comprenant 7 apparts/studios tous loués !!! Il est vraiment bien situé, en ordre d'urbanisme, de permis de location et d'électricité, ce qui est de plus en plus rare ... L'immeuble se compose de 3 studios, 3 appartements, 1 duplex et un garage. Rendement élevé : 9 % Prix : 550.000 euros. Tél : ### Meer weten?

Immeuble de rapport – 9 logements – Excellent rendement – Aux portes de Mons Situé aux portes de Mons, à Maisières, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs immédiats.L’immeuble se compose de 9 logements, principalement des studios, tous actuellement loués, garantissant une occupation complète et un rendement locatif attractif. Le bâtiment offre de beaux volumes et bénéficie d’une situation stratégique, à proximité de Mons, des axes principaux et des commodités, ce qui assure une demande locative stable. Rendement 10% Revenu locatif 40.200 net/an Prix : 400.000 euros. Tél : ### Meer weten?

ZELDZAME KANS IN HET HART VAN Mons Ideaal gelegen nabij de Grote Markt en de universiteiten, biedt dit karaktervolle gebouw een enorm transformatiepotentieel. Een stedenbouwkundige vergunning, toegekend in 2024, laat de creatie van twee afzonderlijke woningen toe—een uitzonderlijke opportuniteit voor investeerders én particulieren op zoek naar een uniek project. Een reeds vergund sleutel-op-de-deurproject Eerste woning: Inkomhal met apart toilet en slaapkamer op het gelijkvloers Lichtrijke leefruimte met open keuken op de eerste verdieping Badkamer met toilet op de tweede verdieping Tweede woning: Inkomhal en ruime leefruimte met open keuken op het gelijkvloers Nachthal, badkamer met toilet en slaapkamer van ca. 15 m² op de eerste verdieping Extra slaapkamer en apart toilet op de tweede verdieping Dit prachtige gebouw wacht enkel nog op uw visie om te worden omgevormd tot twee moderne en comfortabele stadswoningen. Een gegeerde ligging, een reeds goedgekeurd project en een duidelijk meerwaardepotentieel: alle troeven zijn aanwezig voor een slimme en rendabele investering. Bieden vanaf €165.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een kans die u niet mag missen! EPB-certificaten: Studio Gelijkvloers 0.1: G – 941 kWh/m².jaar – 29.179 kWh/jaar – Geldig tot 11/12/2025 – Nr. 20151211011978 – 268 kg CO₂/m².jaar Studio Gelijkvloers 0.2: F – 498 kWh/m².jaar – 11.754 kWh/jaar – Geldig tot 11/12/2025 – Nr. 20151211012908 – 103 kg CO₂/m².jaar Studio’s 1.1, 1.2, 2.1, 2.2: G – 682 kWh/m².jaar – 68.508 kWh/jaar – Geldig tot 11/12/2025 – Nr. 20151211014666 – 129 kg CO₂/m².jaar Meer weten?

Prix à titre indicatif : 400.000 EUROS Ensemble immobilier comprenant un hangar/entrepôt, une habitation divisée en 9 logements/kots (plus permis de location), un loft, 2 appartements une surface commerciale, une salle des fêtes, un garage, le tout érigé sur un terrain de +/- 19 ares.. Dossier complet consultable à l'agence. infos et visites : Tél.: ### ou par mail.: ### Meer weten?

Referentie van het makelaarskantoor: V7170-471 ***SOUS-OPTION*** VIRTUELE RONDLEIDING: ### Gebouw voor gemengd gebruik te koop, ideaal gelegen in Bergen. Indeling van de woning: Begane grond: Een grote kamer aan de voorzijde van het gebouw van circa 68 m², geschikt voor commerciële doeleinden. Aan de achterzijde een tweede kamer van circa 17 m². Eerste verdieping: Een keuken en twee slaapkamers van circa 19 m² en 13 m² (die kunnen worden omgebouwd tot appartement). Tweede verdieping: Een doucheruimte en extra bergruimte. Voorzieningen van het gebouw: Aparte ruimte geschikt voor een vrije beroepenpraktijk, talrijke mogelijkheden, vlakbij belangrijke invalswegen. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot deze woning kunt u downloaden van onze website ### Biedingen vanaf € 99.000(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De woonoppervlaktes die in onze advertenties worden vermeld, zijn de verwarmde vloeroppervlaktes zoals vermeld in de energieprestatiecertificaten (EPC's). Deze beschrijving is louter ter informatie en niet juridisch bindend. Deze kan worden gewijzigd. De eigenaar, als verkoper van deze woning, heeft het exclusieve en absolute recht om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar mag hij het bod kiezen dat het beste bij zijn eigen criteria past (bodbedrag, opschortende voorwaarden, sluitingsdatum, enz.). Meer weten?

Revimmo Mons biedt dit opbrengsteigendom aan, gelegen op 2 minuten van de Grote Markt van Bergen. Ideaal voor investeerders, het biedt een goed rendement in een gegeerde buurt van Bergen. De kamers zijn momenteel verhuurd aan €500 per maand. Er is een commercieel huurcontract 3/6/9 ondertekend voor het handelsgelijkvloers, met ingang op 1 maart 2026, tegen een huurprijs van €700 exclusief btw. Het bruto huurrendement bedraagt 8,55%. Het pand is als volgt samengesteld : Op het gelijkvloers : een polyvalente handelsruimte (kunstgalerij, decoratiewinkel, kledingzaak, enz.), het voorwerp uitmakend van een ondertekend huurcontract met tatoeëerders, met werken gepland vanaf januari voor een ingebruikname op 1 maart 2026. Op de eerste verdieping : een zeer lichtrijke gemeenschappelijke ruimte met een volledig uitgeruste keuken en een zithoek, één slaapkamer en een douchekamer. Op de tweede verdieping : drie slaapkamers en een tweede douchekamer. De elektrische installatie is volledig vernieuwd en het EPC is categorie C. De centrale verwarming wordt verzekerd door een hoogrendement Bosch-gasketel. De makelaarskosten zijn ten laste van de koper. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, gelieve ons te contacteren op ### of via e-mail op ### De in deze advertentie vermelde informatie is niet-contractueel en kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. Meer weten?

Réf.: 2277. Spacieuse salle de fêtes de 740 m² à rénover avec de très beaux volumes bien située proche des commodités et des axes routiers principaux! Elle se compose au rez-de-chaussée: un hall d’entrée, un espace café et bar, une cuisine, une salle de jeu, une salle de théâtre avec belle scène, un vestiaire et sanitaires À l’étage : un bel espace à rénover entièrement. A l'extérieur: une cour avec terrain de ±100 m². A VISITER SANS TARDER! Belle opportunité à saisir (location de salle et d'espaces de réception,...)! Faire offre à partir de 190.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

OPBRENGSTEIGENDOM - Ontdek de residentie 'Le Corso', een modern gebouw op een ideale ligging in het centrum van Bergen. Voor de investeerders: er is een gegarandeerde huuropbrengst van €1100/maand. Dit alles resulteert in een fantastisch jaarrendement van nagenoeg 4%! Het appartement 1.06 bestaat uit 3 niveaus die zeer handig zijn ingedeeld: inkomhal, volledig uitgeruste keuken, eetkamer, salon, apart toilet, 1 slaapkamer, badkamer, voorraadkamer en berging. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 110,10 m2. Dit is het ideale eerste appartement of de allerbeste investering. Mis deze unieke kans niet om te wonen of te investeren in een aangename buurt, in hartje centrum en omgeven door veel groen. Verkoop onder verkooprechten. Doe uw bod. Laat deze kans niet voorbijgaan: neem nu contact met ons op via 📞 ### of per mail via 📧 ### Meer weten?