ZELDZAME OPPORTUNITEIT IN HET HART VAN MONS
Ideaal gelegen, vlak bij de Grote Markt en de universiteitsscholen, biedt dit karaktervolle gebouw een enorm herontwikkelingspotentieel. Een stedenbouwkundige vergunning, afgeleverd in 2024, laat de creatie van twee afzonderlijke woningen toe, wat een uitzonderlijke opportuniteit vormt voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een uniek project.
Een reeds vergund sleutel-op-de-deurproject=> Eerste woning
=> Tweede woning
Dit prachtige gebouw wacht enkel nog op uw visie om te worden omgevormd tot twee moderne, comfortabele woningen die perfect aansluiten bij het stadsleven.
Een gegeerde ligging, een reeds goedgekeurd project en een duidelijk meerwaardepotentieel: alle ingrediënten zijn aanwezig voor een slimme en rendabele investering.
Bieden vanaf €165.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Een kans die u niet mag laten voorbijgaan!
EPC Studio GV 0.1: G, 941 kWh/m².jaar, 29.179 kWh/jaar, geldig tot 11/12/2025, nr. 20151211011978, 268 kg CO₂/m².jaar.
EPC Studio GV 0.2: F, 498 kWh/m².jaar, 11.754 kWh/jaar, geldig tot 11/12/2025, nr. 20151211012908, 103 kg CO₂/m².jaar.
EPC Studio 1.1, 1.2, 2.1 en 2.2: G, 682 kWh/m².jaar, 68.508 kWh/jaar, geldig tot 11/12/2025, nr. 20151211014666, 129 kg CO₂/m².jaar.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue du Hautbois betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. La Louvière is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 4 minuten.
Dankzij het "Cambio - Bootle" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bergen / Mons" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Mons (1 minuut lopen of 6 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Mons Dolez (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Mons (20 minuten lopen of 5 minuten rijden).
Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison Losseau".
"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 9 minuten afstand.
Het "Château De Beloeil" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.
Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 15 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 10 minuten afstand.
Binnen 2 minuten kunt u het "Mons Memorial Museum" museum bereiken.
"Beffroi De Mons" is met de auto in 7 minuten te bereiken.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Crèche De Mons" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Saint-Joseph", op 5 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Communale Fondamentale" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Luc" is bereikbaar in 5 minuten.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan