ZELDZAME OPPORTUNITEIT IN HET HART VAN MONS
Ideaal gelegen, vlak bij de Grote Markt en de universiteitsscholen, biedt dit karaktervolle gebouw een enorm herontwikkelingspotentieel. Een stedenbouwkundige vergunning, afgeleverd in 2024, laat de creatie van twee afzonderlijke woningen toe, wat een uitzonderlijke opportuniteit vormt voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een uniek project.
Een reeds vergund sleutel-op-de-deurproject=> Eerste woning
=> Tweede woning
Dit prachtige gebouw wacht enkel nog op uw visie om te worden omgevormd tot twee moderne, comfortabele woningen die perfect aansluiten bij het stadsleven.
Een gegeerde ligging, een reeds goedgekeurd project en een duidelijk meerwaardepotentieel: alle ingrediënten zijn aanwezig voor een slimme en rendabele investering.
Bieden vanaf €165.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Een kans die u niet mag laten voorbijgaan!
EPC Studio GV 0.1: G, 941 kWh/m².jaar, 29.179 kWh/jaar, geldig tot 11/12/2025, nr. 20151211011978, 268 kg CO₂/m².jaar.
EPC Studio GV 0.2: F, 498 kWh/m².jaar, 11.754 kWh/jaar, geldig tot 11/12/2025, nr. 20151211012908, 103 kg CO₂/m².jaar.
EPC Studio 1.1, 1.2, 2.1 en 2.2: G, 682 kWh/m².jaar, 68.508 kWh/jaar, geldig tot 11/12/2025, nr. 20151211014666, 129 kg CO₂/m².jaar.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue des Épingliers betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Mons (1 minuut lopen of 6 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Mons Dolez (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Mons (20 minuten lopen of 5 minuten rijden).
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Saint-Luc" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.
Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Maternelle Saint-Joseph" ligt op 5 minuten lopen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Communale Fondamentale", een basisschool bereikbaar in 5 minuten.
Op korte rijafstand is "Crèche De Mons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met La Louvière op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.
U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 9 minuten afstand met de auto.
"Beffroi De Mons" is met de auto in 7 minuten te bereiken.
Er is een boottocht op slechts 15 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Het "Mons Memorial Museum" museum is vlakbij (2 minuten rijden).
"Royal Golf Club Du Hainaut" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.
Het "Château De Beloeil" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.
Op zoek naar een activiteit? "Maison Losseau" bevindt zich op 4 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bergen / Mons" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 4 minuten.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bootle" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen CityO - Mons centre-ville - Hyon met een halte op minder dan 2 minuten lopen, CityR - Mons centre-ville met een halte op 4 minuten loopafstand, 15/ - Mons - Casteau met een halte op minder dan 6 minuten lopen.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan