ZELDZAME OPPORTUNITEIT IN HET HART VAN MONS
Ideaal gelegen, vlak bij de Grote Markt en de universiteitsscholen, biedt dit karaktervolle gebouw een enorm herontwikkelingspotentieel. Een stedenbouwkundige vergunning, afgeleverd in 2024, laat de creatie van twee afzonderlijke woningen toe, wat een uitzonderlijke opportuniteit vormt voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een uniek project.
Een reeds vergund sleutel-op-de-deurproject=> Eerste woning
=> Tweede woning
Dit prachtige gebouw wacht enkel nog op uw visie om te worden omgevormd tot twee moderne, comfortabele woningen die perfect aansluiten bij het stadsleven.
Een gegeerde ligging, een reeds goedgekeurd project en een duidelijk meerwaardepotentieel: alle ingrediënten zijn aanwezig voor een slimme en rendabele investering.
Bieden vanaf €165.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Een kans die u niet mag laten voorbijgaan!
EPC Studio GV 0.1: G, 941 kWh/m².jaar, 29.179 kWh/jaar, geldig tot 11/12/2025, nr. 20151211011978, 268 kg CO₂/m².jaar.
EPC Studio GV 0.2: F, 498 kWh/m².jaar, 11.754 kWh/jaar, geldig tot 11/12/2025, nr. 20151211012908, 103 kg CO₂/m².jaar.
EPC Studio 1.1, 1.2, 2.1 en 2.2: G, 682 kWh/m².jaar, 68.508 kWh/jaar, geldig tot 11/12/2025, nr. 20151211014666, 129 kg CO₂/m².jaar.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue des Épingliers betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Mons (1 minuut lopen of 6 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Mons Dolez (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Mons (20 minuten lopen of 5 minuten rijden).
De "Royal Golf Club Du Hainaut" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.
Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison Losseau".
Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.
Het duurt 2 minuten om het "Mons Memorial Museum" museum te bereiken.
Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 15 minuten rijden.
Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
"Beffroi De Mons" is met de auto in 7 minuten te bereiken.
Automobilisten bereiken Valenciennes in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Met La Louvière op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen CityO - Mons centre-ville - Hyon met een halte op 2 minuten loopafstand, CityR - Mons centre-ville met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, 15/ - Mons - Casteau met een halte op minder dan 6 minuten lopen waarderen.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 4 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bergen / Mons", op 7 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.
Bij het "Cambio - Bootle" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Saint-Luc" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Maternelle Saint-Joseph" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.
De rit naar het kinderdagverblijf "Crèche De Mons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Communale Fondamentale" (basisschool) handig op 5 minuten lopen.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan