Opbrengsteigendom te koop, Jurbise VBD90764

Route d'Ath 109 , 7050 Jurbise

550 000 €

2 Slaapkamer(s) Terras

Beschrijving

Deze veelbelovende investering in Jurbise biedt een unieke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed op een strategische locatie langs de Route d'Ath. Het eersteklas object wordt aangeboden voor €550.000 en omvat een veelzijdige mix van functies die aantrekkelijk zijn voor investeerders en ondernemers. Op de begane grond bevindt zich een commercieel gedeelte van ongeveer 100 m² dat momenteel verhuurd is aan een traiteur, Potes au Feu, inclusief een volledig uitgeruste keuken. Deze commerciële ruimte biedt een stabiele huuropbrengst en vormt een uitstekende basis voor verdere groei of uitbreiding. Bovenop vindt u een volledig ingericht appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken, een terras en een badkamer met douche. Het appartement is momenteel verhuurd voor €950 per maand, wat bijdraagt aan de rendabiliteit van deze investering. De kwaliteit en afwerking van het pand worden onderstreept door de recente renovatie en de aanwezigheid van duurzame voorzieningen zoals dubbel glas in PVC, centrale verwarming op gas en moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een parlofoon. Het gebouw beschikt over drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie in zowel het commerciële als het woongedeelte. Verder zijn er praktische voorzieningen aanwezig zoals water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, waardoor het pand klaar is voor gebruik zonder grote aanpassingen. De EPC-waarde van 134 kWh/m² per jaar bevestigt dat het vastgoed energie-efficiënt is, met een geldig certificaat tot maart 2034. Gelegen in Jurbise biedt dit vastgoed niet alleen goede bereikbaarheid, maar ook een gunstige omgeving met diverse faciliteiten en gemakkelijke toegang tot andere delen van de regio. De nabijheid van voorzieningen en de goede infrastructuur maken het tot een aantrekkelijke locatie voor zowel ondernemers als bewoners. Deze eigendom combineert een solide commerciële investering met een aantrekkelijk woonunit, waardoor het zich perfect leent voor wie op zoek is naar een veelzijdige vastgoedaanpak. Voor meer informatie of een vrijblijvende offerte kunt u contact opnemen via de genoemde contactgegevens. Dit is zonder twijfel een uitstekende kans voor wie wil investeren in het Belgische vastgoed met potentieel voor toekomstig rendement.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 550 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Keuken en sanitair

Aantal toiletten 1

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Aantal gevels 3

Terras Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 134 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240307005217

Geldigheidsdatum EPC 07/03/2034

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD90764 Ref. verkoper: 4299696 Laatst gewijzigd: 12/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Mini'Pouss Kinderdagverblijven

516 m · 1' 43'' 516 m · 52'' 517 m · 6' 516 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis Kleuterscholen

207 m · 41'' 207 m · 26'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis Basisscholen

207 m · 41'' 207 m · 26'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Ecole Du Shape Section Belge Middelbare scholen

3,2 km · 11' 3,2 km · 4' 2,9 km · 36' 3,2 km · 38'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

5,4 km · 5'

TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise Bus

11 m · 8''

Jurbise / Jurbeke Treinstations

3 km · 14' 2,6 km · 3' 2,5 km · 37' 3 km · 37'

Place Albert 1er Laadstations

3 km · 4'

Cambio - Plaine De Nimy Autodelen

5,7 km · 19' 5,5 km · 36' 5,7 km · 1º 8'

Winkelen

Lidl Jurbise Winkels

532 m · 1' 46'' 532 m · 53'' 533 m · 6' 532 m · 6'

Delitraiteur Jurbise

537 m · 1' 47'' 537 m · 26'' 538 m · 6' 537 m · 6'

Intermarché Jurbise

669 m · 2' 30'' 669 m · 1' 4'' 655 m · 8' 669 m · 8'

Toerisme

Parc Pairi Daiza Pretparken

11,8 km · 12'

Musée Mumons Musea

7 km · 9'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

7,8 km · 11'

Piscine Du Grand Large Lago Mons Activiteiten

10,2 km · 9'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

17,1 km · 13'

Château De Beloeil Kastelen

24,9 km · 24'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfen

1,2 km · 1' 39''

Nabijgelegen steden

Valenciennes

44,2 km · 29' 36,3 km · 2º 21'

Dowaai

84,5 km · 55' 69,6 km · 4º 42'

Doornik

54,6 km · 36' 43,8 km · 2º 47'

La Louvière

24,9 km · 17' 21,6 km · 1º 16'

Bergen

7,4 km · 12' 7 km · 27'

Charleroi

46,8 km · 30' 42,4 km · 2º 40'

Boodschappen doen

Wonen bij Route d'Ath biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Jurbise (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Jurbise (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Jurbise (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. La Louvière is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

In 9 minuten bereikt u de "Piscine Du Grand Large Lago Mons" activiteit.

De "Royal Golf Club Du Hainaut" golf bereikt u in 2 minuten met de auto.

"Beffroi De Mons" is met de auto in 11 minuten te bereiken.

Het "Château De Beloeil" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.

"Parc Pairi Daiza" ligt op 12 minuten afstand.

Het duurt 9 minuten om het "Musée Mumons" museum te bereiken.

Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 13 minuten rijden.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 5 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Jurbise / Jurbeke", op 3 minuten met de auto of 37 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar het kinderdagverblijf "Les Mini'Pouss" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op korte rijafstand is "Ecole Du Shape Section Belge" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Opbrengsteigendom te koop, Jurbise VBD90764

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Jurbise?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Jurbise VBD90764

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Jurbise?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Jurbise?