Immeuble de rapport à vendre - Jemappes VBD96044
270 000 €
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Description
Situé à Jemappes, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux vers Mons, cet immeuble de rapport issu de la division d’une ancienne maison de maître représente une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien avec revenus locatifs existants et potentiel d’optimisation.
Le bien est actuellement composé de trois logements loués générant un revenu locatif total de 1.900 € par mois, soit 22.800 € par an.
L’immeuble est implanté sur un terrain de 596 m² et dispose d’un vaste jardin.
Sous-sol : Caves de rangement.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée commun donnant accès à deux appartements :
- Appartement 1 – 41,35 m² : séjour, cuisine, une chambre et salle d’eau.
- Appartement 2 – 46,86 m² : séjour, cuisine, une chambre et salle d’eau.
Premier étage : Appartement de ± 91 m², actuellement exploité en logement collectif, comprenant trois chambres, séjour commun, cuisine et sanitaires.
Deuxième étage : Grenier aménagé en deux logements ( 30,79m2 et 31,42m2) actuellement en infraction urbanistique :
Ces surfaces offrent un potentiel supplémentaire sous réserve de régularisation.
Travaux à prévoir : châssis façade avant et rafraîchissement général
Charges connues: Précompte immobilier : 2.640 € et Assurance : 662 €
Atouts
- Immeuble de caractère
- 3 logements loués (1.900 €/mois)
- Loyers non indexés
- Absence de baux écrits ( possibilité d'envoyer un renom avec préavis de 3 mois)
- Potentiel d’augmentation des loyers
- Terrain de 596 m²
- Toiture récente
Prix indicatif : 270.000 €
Les informations reprises dans cette annonce sont non contractuelles et fournies sous réserve d’erreurs ou d’omissions. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier.
Détails financiers
- Prix: 270 000 €
- Revenu cadastral: 1 888 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1980
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
21 m²
Surface chambre à coucher 3
21 m²
Surface chambre à coucher 4
21 m²
Surface chambre à coucher 5
21 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
596 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
229 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
26751 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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