Opbrengsteigendom te koop - Jemappes VBD96044

Rue Leman 54 7012 Jemappes

270 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD96044

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 255 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue Leman 54 7012 Jemappes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Jemappes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé à Jemappes, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux vers Mons, cet immeuble de rapport issu de la division d’une ancienne maison de maître représente une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien avec revenus locatifs existants et potentiel d’optimisation.
Le bien est actuellement composé de trois logements loués générant un revenu locatif total de 1.900 € par mois, soit 22.800 € par an.
L’immeuble est implanté sur un terrain de 596 m² et dispose d’un vaste jardin.
Sous-sol : Caves de rangement.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée commun donnant accès à deux appartements :
- Appartement 1 – 41,35 m² : séjour, cuisine, une chambre et salle d’eau.
- Appartement 2 – 46,86 m² : séjour, cuisine, une chambre et salle d’eau.
Premier étage : Appartement de ± 91 m², actuellement exploité en logement collectif, comprenant trois chambres, séjour commun, cuisine et sanitaires.
Deuxième étage : Grenier aménagé en deux logements ( 30,79m2 et 31,42m2) actuellement en infraction urbanistique :
Ces surfaces offrent un potentiel supplémentaire sous réserve de régularisation.
Travaux à prévoir : châssis façade avant et rafraîchissement général
Charges connues: Précompte immobilier : 2.640 € et Assurance : 662 €
Atouts
- Immeuble de caractère
- 3 logements loués (1.900 €/mois)
- Loyers non indexés
- Absence de baux écrits ( possibilité d'envoyer un renom avec préavis de 3 mois)
- Potentiel d’augmentation des loyers
- Terrain de 596 m²
- Toiture récente
Prix indicatif : 270.000 €
Les informations reprises dans cette annonce sont non contractuelles et fournies sous réserve d’erreurs ou d’omissions. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 270 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 888 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1980

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

21 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

596 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

229 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26751 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96044 Ref. verkoper: 7522849 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Cité P'Tit

304 m 1' 304 m 36'' 304 m 4' 304 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

218 m 56'' 711 m 1' 30'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

218 m 56'' 711 m 1' 30'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Middelbare scholen

La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre

488 m 1' 56'' 488 m 1' 488 m 6' 488 m 6'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

1,7 km 2' 48''

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

231 m 2' 46''

TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon

231 m 2' 46''

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

231 m 2' 46''

Treinstations

Jemappes

752 m 5' 5,2 km 13' 688 m 8' 688 m 8'

Laadstations

Renault Omniacars

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Masquelier

4,3 km 17' 3,9 km 18' 4,3 km 52'

Winkels

Aldi Mons

1,2 km 5' 1,5 km 2' 49'' 883 m 14' 1,2 km 15'

Colruyt Jemappes

1,1 km 4' 1,5 km 2' 28'' 1 km 13' 1,1 km 14'

Lidl Mons

1,6 km 7' 2 km 3' 1,4 km 14' 1,6 km 19'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5,5 km 6'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

4,6 km 6'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

7,5 km 10'

Activiteiten

Maison Van Gogh

3,9 km 6'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

21,5 km 16'

Kastelen

Château De Beloeil

19,6 km 22'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

12,5 km 12'

Transporten

Wonen bij Rue du Général Leman biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Jemappes", op 13 minuten met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Mons (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Jemappes (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Mons (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 16 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Beffroi De Mons" ligt op 10 minuten afstand met de auto.De "Royal Golf Club Du Hainaut" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 6 minuten afstand met de auto.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".Het "Château De Beloeil" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Cité P'Tit" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre", een middelbare school op slechts 6 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen