Immeuble de rapport à vendre - Frameries VBD95904

Rue L?on Defuisseaux 2 B 7080 Frameries

95 000 €

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VBD95904

  • 3 Chambre(s)
  • 109 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison de commerce idéalement située dans Frameries.Idéalement située dans le coeur de Frameries et proche toutes les commoditésCette maison de commerce se compose comme suite : - Au rez-de-chaussée ; d'un espace de commerce de 61,3m2, d'un wc indépendant avec évier, d'une buanderie et d'une cour arrière.- Au 1er étage ; d'un espace (24,6m2) avec possibilités de faire 2 chambres , d'une chambre (12,7m2) et d'une salle de douche (évier simple, toilette et douche). Divers: châssis partiellement double vitrage bois/double aluminium, chauffe-eau, chauffage électrique, cave (15m2), grenier (50,9m2) et possibilité d'alarme.Libre à l'acteFaire offre à partie de 95.000 eurosCertificat PEB Label G (n°20250225015070 - 810kWh/m².an)Annonce non contractuelle, ne constituant pas une offre. Les informations sont données à titre informatif.Besoin d'une estimation, d'un conseil? N'hésitez pas à nous contacter au Tel 065/377777 ou par mail à l'adresse Contact pour une estimation gratuite et sans engagement! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface du bureau

61 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

51 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Surface totale du terrain

175 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

810 kWh/m²/an

Référence PEB

20250225015070

Date de validité PEB

25/02/2035

Emission de CO2

209

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95904 Réf. vendeur: 4330784 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Rameau D'Olivier

261 m 52'' 261 m 19'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal D'Eugies-Sars

284 m 1' 3'' 759 m 1' 14'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Calmette

909 m 3' 976 m 1' 40'' 526 m 8' 644 m 8'

Écoles secondaires

Institut Saint-Luc

874 m 3' 1,3 km 1' 56'' 694 m 10' 874 m 10'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8,7 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

11 m 7''

TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois

11 m 7''

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

11 m 7''

Gares

Frameries

1,2 km 7' 1,3 km 1' 57'' 914 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Mobilityplus

3,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - De Gaulle

5,9 km 20' 5,5 km 23' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Delhaize Frameries

81 m 16'' 81 m 6'' 81 m 58'' 81 m 58''

Lidl Frameries

475 m 2' 27'' 475 m 44'' 363 m 4' 363 m 4'

Aldi Frameries

563 m 2' 24'' 563 m 48'' 562 m 7' 562 m 7'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5,3 km 6'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

6,9 km 7'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

12,7 km 13'

Activités

Maison Van Gogh

7,4 km 8'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,6 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

23,7 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

17,7 km 14'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Léon Dufuisseaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Frameries" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 8 minutes.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Groupe Scolaire Fondamental Communal D'Eugies-Sars" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Groupe Scolaire Communal De Calmette", une école primaire joignable en 8 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le Rameau D'Olivier" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Luc" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Frameries" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Frameries" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Frameries" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 8 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 14 minutes en voiture.Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 13 minutes avec une voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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