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VBE02924-0 34
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Immeuble de rapport à vendre, La Louvière VBE02924 Option

Rue Vital Roland 13, 7100 La Louvière
àpd 495 000 €
Alex Invest
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10 Chambre(s) 382 m² 5 Place(s) de parking 5 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 495 000 €
Revenu cadastral 3 833 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 10
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 7 m²
Surface chambre à coucher 5 12 m²
Cave(s) Non
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 5
Nombre de toilettes 5
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 5
Jardin Oui
Orientation du jardin Nord-est
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 420 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 170 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13086 kWh/an
Date de validité PEB 23/12/2035
Emission de CO2 32
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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expertise judiciaire chapitres 1 a 10 - acp cfi la louviere-avec compression 2.pdf Télécharger
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note technique de mr bourgois suite visite du 18.03.25 et examen du devis couvez.pdf Télécharger
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peb_vital roland 13(0201).pdf Télécharger
peb_vital roland 13(0202).pdf Télécharger
permis urbanisme_vital roland 13 .pdf Télécharger
plan cad_vital roland 13.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: VBE02924 Réf. vendeur: 7297243 Dernière modification: 21/09/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue Vital Roland offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 1 minute en voiture.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 11 minutes de route.

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mill".

Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 18 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - La Louvièregare Ctre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (7 minutes).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Du Bocage" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Sainte-Therese" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Sainte-Marie" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 82 - Mons - Trazegnies, 23 - Manage - Manage, 107 - Jolimont - Ecaussinnes avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 36 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt La Louviere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl La Louvière" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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