Immeuble de rapport à vendre - Houdeng-Goegnies VBE39737

Rue Léon Duray 41 7110 Houdeng-Goegnies

àpd 149 000 €

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VBE39737
  • 115 m²
Rue Léon Duray 41 7110 Houdeng-Goegnies
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Description

Idéalement situé à proximité immédiate de la place de Goegnies, ce superbe espace commercial de ± 115 m² bénéficie d'une excellente visibilité et offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Il se compose d'un vaste espace commercial, d'une cuisine, d'un hall avec espace de rangement, de trois pièces actuellement aménagées pour une activité de banc solaire ainsi que d'un WC séparé.
Le bien profite également d'une grande terrasse et d'un agréable jardin, offrant un cadre rare pour une activité commerciale, un espace de détente pour la clientèle ou tout autre projet professionnel.
Grâce à ses deux entrées distinctes, l'aménagement de deux commerces indépendants est également envisageable.
Atouts supplémentaires : compteurs individuels, chauffage par le sol, électricité conforme.
Possibilité d'acquérir le matériel professionnel moyennant négociation.
Une belle opportunité pour indépendant, profession libérale ou investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique.
Faire offre à partir de 149.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. À découvrir sans attendre ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39737 Réf. vendeur: 7742828 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

309 m 1' 1'' 309 m 38'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

247 m 49'' 247 m 29'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Saint-Donat

368 m 2' 10'' 370 m 44'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

872 m 4' 1,1 km 2' 16'' 872 m 10' 872 m 10'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,1 km 2' 55''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,5 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

225 m 2' 42''

TEC Hainaut - 40 - La Louvière Sud - Houdeng (Garocentre)

225 m 2' 42''

TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

225 m 2' 42''

Gares

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

2,2 km 7' 2,4 km 3' 1,9 km 12' 2,2 km 26'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,1 km 1º 27' 24,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Le Roeulx - Luminus

6,5 km 6'

Supermarchés

Aldi Dour

377 m 4' 579 m 1' 12'' 377 m 5' 377 m 5'

Intermarché Houdeng Goegnies

860 m 4' 860 m 1' 30'' 571 m 6' 818 m 10'

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

1 km 5' 1,1 km 2' 9'' 649 m 10' 848 m 10'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

25,2 km 18'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

2,5 km 4'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

22 km 18'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

2,5 km 3'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1,7 km 2' 42''

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

11,3 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

20,2 km 16'

Villes proches

Vivre à La Louvière offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Les cyclistes pourront rejoindre La Louvière en 13 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Libre Saint-Donat" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "L'Ile Aux Trésors" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" (école secondaire) se trouve à 10 minutes à pied.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 40 - La Louvière Sud - Houdeng (Garocentre), TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Dour" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Houdeng Goegnies" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont accessibles en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 3 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 18 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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