Immeuble de rapport à vendre - Houdeng-Goegnies VBE39737

Rue Léon Duray 41 7110 Houdeng-Goegnies

àpd 149 000 €

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VBE39737
  • 115 m²
Rue Léon Duray 41 7110 Houdeng-Goegnies
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Description

Idéalement situé à proximité immédiate de la place de Goegnies, ce superbe espace commercial de ± 115 m² bénéficie d'une excellente visibilité et offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Il se compose d'un vaste espace commercial, d'une cuisine, d'un hall avec espace de rangement, de trois pièces actuellement aménagées pour une activité de banc solaire ainsi que d'un WC séparé.
Le bien profite également d'une grande terrasse et d'un agréable jardin, offrant un cadre rare pour une activité commerciale, un espace de détente pour la clientèle ou tout autre projet professionnel.
Grâce à ses deux entrées distinctes, l'aménagement de deux commerces indépendants est également envisageable.
Atouts supplémentaires : compteurs individuels, chauffage par le sol, électricité conforme.
Possibilité d'acquérir le matériel professionnel moyennant négociation.
Une belle opportunité pour indépendant, profession libérale ou investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique.
Faire offre à partir de 149.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. À découvrir sans attendre ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39737 Réf. vendeur: 7742828 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

309 m 1' 1'' 309 m 38'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

247 m 49'' 247 m 29'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Saint-Donat

368 m 2' 10'' 370 m 44'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

872 m 4' 1,1 km 2' 16'' 872 m 10' 872 m 10'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,1 km 2' 55''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,5 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

225 m 2' 42''

TEC Hainaut - 40 - La Louvière Sud - Houdeng (Garocentre)

225 m 2' 42''

TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

225 m 2' 42''

Gares

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

2,2 km 7' 2,4 km 3' 1,9 km 12' 2,2 km 26'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,1 km 1º 27' 24,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Le Roeulx - Luminus

6,5 km 6'

Supermarchés

Aldi Dour

377 m 4' 579 m 1' 12'' 377 m 5' 377 m 5'

Intermarché Houdeng Goegnies

860 m 4' 860 m 1' 30'' 571 m 6' 818 m 10'

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

1 km 5' 1,1 km 2' 9'' 649 m 10' 848 m 10'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

25,2 km 18'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

2,5 km 4'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

22 km 18'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

2,5 km 3'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1,7 km 2' 42''

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

11,3 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

20,2 km 16'

Transports en commun

Vivre à La Louvière offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues, TEC Hainaut - 40 - La Louvière Sud - Houdeng (Garocentre) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre", une école secondaire à seulement 10 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre Saint-Donat" (école primaire) est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "L'Ile Aux Trésors" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Dour" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Houdeng Goegnies" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" se trouve à proximité (4 minutes de route).Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".À 3 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 18 minutes en voiture.Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 18 minutes avec une voiture.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Les amateurs de vélo pourront rejoindre La Louvière en environ 13 minutes. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 21 minutes en voiture.

Transports

Les autoroutes A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" est à moins de 3 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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