Immeuble de rapport composé de 2 appartements, idéalement situé à deux pas de la place d'Houdeng et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant deux unités distinctes.
L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre de ± 21 m², d'une salle de douches, d'un WC séparé ainsi que d'un bel espace de vie avec cuisine semi-équipée ouverte de ± 37 m². Une buanderie de ± 8 m² complète l'ensemble. Cet appartement bénéficie également d'une belle TERRASSE de ± 16 m².
L'appartement du 1er étage comprend un hall, une chambre de ± 18 m², une salle de douches, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un salon de ± 17 m² et une cuisine semi-équipée avec espace dinatoire de ± 18 m².
Le bien dispose également de 2 caves.
Chaque appartement bénéficie de ses propres compteurs ainsi que d'un chauffage central au gaz individuel avec chaudière privative. Les châssis sont en PVC triple vitrage et l'électricité est CONFORME.
Faire offre à partir de 150.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.
Une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de rapport à fort potentiel ! Contactez-nous au Tel pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
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Vivre près de la Ruelle Burgeon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Dour" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Houdeng Goegnies" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat", à 2 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" (école secondaire) se trouve à 10 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre Saint-Donat" (école primaire) est accessible en 2 minutes.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 3 minutes de là.
À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".
À 3 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".
"Beffroi De Mons" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.
Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 16 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes avec une station située à 3 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 37 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre La Louvière en environ 14 minutes. Les automobilistes rejoindront Mons en 21 minutes, pratique pour le quotidien.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 4 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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