Virtueel bezoek

Opbrengsteigendom te koop, Houdeng-Goegnies VBE57489

Ruelle Burgeon 2 0001 , 7110 Houdeng-Goegnies

Vanaf 150 000 €

Alex Invest

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 212 m² 2 Badkamer(s) 16 m² Terras Tuin

Beschrijving

Opbrengsteigendom bestaande uit 2 appartementen, ideaal gelegen op een steenworp van het plein van Houdeng en vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en alle andere voorzieningen. Een mooie opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar een eigendom met twee afzonderlijke wooneenheden.

Het appartement op het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een slaapkamer van ± 21 m², een douchekamer, een apart toilet en een mooie leefruimte met open, half uitgeruste keuken van ± 37 m². Een wasruimte van ± 8 m² maakt het geheel compleet. Dit appartement beschikt bovendien over een mooi TERRAS van ± 16 m².

Het appartement op de eerste verdieping omvat een inkomhal, een slaapkamer van ± 18 m², een douchekamer, een apart toilet, een wasruimte, een woonkamer van ± 17 m² en een half uitgeruste keuken met eetruimte van ± 18 m².

Het gebouw beschikt eveneens over 2 KELDERS.

Elk appartement beschikt over eigen meters en individuele centrale verwarming op gas met een eigen verwarmingsketel. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met driedubbele beglazing en de elektrische installatie is CONFORM.

Bieden vanaf €150.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

Een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met veel potentieel! Contacteer ons op Tel 0488/32.79.79 voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 150 000 €

Kadastraal inkomen 838 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Kelder Ja

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Drievoudig glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 1

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuidoost

Terras Ja

Oppervlakte terras 16 m²

Totale grondoppervlakte 170 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 205 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 20938 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 24/06/2036

CO2-uitstoot 38

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

cert elec rgpd_burgeon 21.pdf Download

cert elec rgpd_burgeon 22.pdf Download

matrice_burgeon 2.pdf Download

peb_20001.pdf Download

peb_20101.pdf Download

plan cad_burgeon 2.pdf Download

1407662-bdes-extract.pdf Download

1407663-bdes-extract.pdf Download

1407664-bdes-extract.pdf Download

1407665-bdes-extract.pdf Download

1407666-bdes-extract.pdf Download

offre.3pdf.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE57489 Ref. verkoper: 7731986 Laatst gewijzigd: 01/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

C. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline Kinderdagverblijven

445 m · 2' 6'' 1,1 km · 2' 6'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat Kleuterscholen

290 m · 1' 17'' 951 m · 1' 47'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Ecole Primaire Libre Saint-Donat Basisscholen

280 m · 1' 15'' 941 m · 1' 46'' 205 m · 2' 27'' 205 m · 2' 27''

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Middelbare scholen

816 m · 3' 1,4 km · 2' 44'' 499 m · 10' 816 m · 10'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

2,4 km · 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,8 km · 4'

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes Bus

284 m · 3'

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

284 m · 3'

TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

284 m · 3'

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum Treinstations

2,1 km · 7' 2,3 km · 3' 1,8 km · 12' 2 km · 24'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

24 km · 1º 27' 25 km · 17' 0 m · 0''

Le Roeulx - Luminus Laadstations

6,8 km · 6'

Winkelen

Aldi Dour Winkels

525 m · 4' 867 m · 1' 40'' 525 m · 6' 525 m · 6'

Intermarché Houdeng Goegnies

763 m · 4' 734 m · 1' 24'' 689 m · 8' 689 m · 8'

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

981 m · 4' 1,6 km · 3' 634 m · 10' 792 m · 10'

Toerisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Pretparken

25,5 km · 19'

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc Musea

2,8 km · 4'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

22,3 km · 18'

Centre De La Céramique Keramis Activiteiten

2,4 km · 3'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

1,5 km · 2' 37''

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

11,6 km · 12'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfen

20,5 km · 16'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

55,8 km · 37' 49,6 km · 2º 57'

La Louvière

5,6 km · 8' 3 km · 14'

Bergen

16,9 km · 21' 16 km · 58'

Namen

55,2 km · 37' 56,4 km · 3º 31'

Charleroi

29 km · 21' 24,9 km · 1º 25'

Brussel

54 km · 42' 47,7 km · 3º 13'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Ruelle Burgeon betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" (middelbare school) handig op 10 minuten lopen.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.

De rit naar de kleuterschool "Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Op korte rijafstand is "Ecole Primaire Libre Saint-Donat" (basisschool) bereikbaar in 2 minuten.

Toerisme

"Beffroi De Mons" is met de auto in 18 minuten te bereiken.

In 3 minuten bereikt u de "Centre De La Céramique Keramis" activiteit.

Er is een boottocht op slechts 3 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Binnen 4 minuten kunt u het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 16 minuten afstand.

"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 19 minuten afstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Dour (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Houdeng Goegnies (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Houdeng-Aimeries (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Valenciennes in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 8 minuten met de auto. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 4 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 17 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Opbrengsteigendom te koop, Houdeng-Goegnies VBE57489

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Houdeng-Goegnies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Houdeng-Goegnies VBE57489

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Houdeng-Goegnies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Houdeng-Goegnies?