Immeuble de rapport composé de 2 appartements, idéalement situé à deux pas de la place d'Houdeng et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant deux unités distinctes.
L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre de ± 21 m², d'une salle de douches, d'un WC séparé ainsi que d'un bel espace de vie avec cuisine semi-équipée ouverte de ± 37 m². Une buanderie de ± 8 m² complète l'ensemble. Cet appartement bénéficie également d'une belle TERRASSE de ± 16 m².
L'appartement du 1er étage comprend un hall, une chambre de ± 18 m², une salle de douches, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un salon de ± 17 m² et une cuisine semi-équipée avec espace dinatoire de ± 18 m².
Le bien dispose également de 2 caves.
Chaque appartement bénéficie de ses propres compteurs ainsi que d'un chauffage central au gaz individuel avec chaudière privative. Les châssis sont en PVC triple vitrage et l'électricité est CONFORME.
Faire offre à partir de 175.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.
Une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de rapport à fort potentiel ! Contactez-nous au Tel 0488/32.79.79 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
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Ce bien, situé près de la Ruelle Burgeon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Dour" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Houdeng Goegnies" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes).
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - La Louvièregare Ctre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 17 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 822 - Maurage - Morlanwelz, 134 - Jolimont - Soignies, 107 - Jolimont - Ecaussinnes avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.
Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Libre Saint-Donat", à seulement 2 minutes de marche.
À quelques minutes en voiture, "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 3 minutes de là.
Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 16 minutes de route.
"Beffroi De Mons" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".
À 3 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".
Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 8 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 21 minutes, pratique pour le quotidien.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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