Immeuble de rapport à vendre - Baudour VBD48281

Rue des Monts 3 7331 Baudour

1 800 000 €

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VBD48281
  • 22 Chambre(s)
  • 770 m²
  • 21 Place(s) de parking
  • 10 Salle(s) de bain
Rue des Monts 3 7331 Baudour
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Description

Découvrez cet ensemble de 10 appartements récents, idéalement situés à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers.Chaque unité a été conçue avec soin pour offrir confort, luminosité et modernité, faisant de cet immeuble une opportunité d’investissement exceptionnelle.Composition des appartements (8x 2chambres, 2x 3 chambres):Les appartements se composent tous d’un spacieux living lumineux, d’une cuisine super-équipée (hotte, taques, four, frigo, lave-vaisselle, double évier et meubles de rangement), d’une buanderie, de deux belles chambres et d’une salle de bains (douche et lavabo).Les rez-de-chaussée bénéficient de terrasses et jardins privatifs, et chaque logement dispose de deux emplacements de parking.Technique : C.C. par le sol, châssis PVC double vitrage, volets, vidéophone, compteurs individuels,...Informations financières :Loyer total actuel : 8.382,00€/moisRevenu locatif annuel : 100.584,00€/anTous les appartements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité directe et stableSuperficies entre 70m² et 100m²PEB : B pour l'ensemble des lots allant de 86 à 126 kWh/m².anConstruction 2016 et très bien entretenuElectricité conforme. Faire offre à partir de 1.800.000,00€ pour l’ensemble.Possibilité d’acquérir les appartements individuellement à partir de :Appartements au rez-de-chaussée (2ch) : 180.000,00€Appartement 5.2 (avec accès privatif et passage latéral) (2ch) : 185.000,00€Appartements au premier étage (2ch) : 175.000,00€Appartements sous combles (3ch) : 195.000,00€Annonce non contractuelle, ne constituant pas une offre. Les informations sont données à titre indicatif et sous réserve de modifications.Informations & visites sur rendez-vous : Tel 065/37.77.77 ou  Contact souhaitez vendre ou louer votre bien ?Estimations & conseils gratuits et sans engagement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 800 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

22

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

10

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

21

Surface totale du terrain

1619 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD48281 Réf. vendeur: 4188987 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. D. Du Service Sae Solea

1,2 km 4' 1,4 km 1' 53'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Douvrain

1,1 km 7' 1,4 km 1' 25'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale De Douvrain

1,1 km 7' 1,4 km 1' 25'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

College Sainte-Marie

6 km 21' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,5 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

1 km 12'

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

760 m 9'

TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies

1,2 km 15'

Gares

Quaregnon

4,1 km 20' 4,7 km 4' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

Lidl

6,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Mons - Gare

8,4 km 29' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Louis Delhaize Baudour

1,2 km 5' 1,4 km 1' 39'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Colruyt Tertre

2,6 km 10' 2,7 km 2' 59'' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Lidl Saint-Ghislain

3,5 km 13' 3,6 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 43'

Parcs d'attractions

Dock 79

5,6 km 8'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

7,5 km 8'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

9,7 km 13'

Activités

Maison Van Gogh

10,7 km 12'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

21,6 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

13,5 km 15'

Golfs

Mont Garni Golf Club

6 km 7'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Douvrain", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "C. D. Du Service Sae Solea" et se trouve à 15 minutes en marchant."College Sainte-Marie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Quaregnon") est située à 20 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mons - Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 101 minutes à pied.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Valenciennes ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Douai se trouve à 50 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 12 minutes en voiture."Beffroi De Mons" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 16 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Dock 79".À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Baudour" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tertre" (3 minutes en voiture), "Lidl Saint-Ghislain" (4 minutes en voiture).

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