Immeuble de rapport à vendre - Élouges VBD09139

7370 Élouges

Faire offre à partir de 350 000 €

  • 7 Chambre(s)
  • 385
  • 6 Place(s) de parking
  • 7 Salle(s) de bain

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Description

Réf.: 2383. Immeuble de rapport idéalement situé – 5 appartements & 2 studios – Opportunité à saisir !
À vendre : bel immeuble de rapport composé de 5 appartements et 2 studios, répartis sur trois niveaux (2 unités au rez-de-chaussée, 3 au premier étage, 2 au deuxième étage). L’ensemble est bien situé, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des grands axes routiers.
Chaque logement comprend :
Une chambre,
Un espace séjour lumineux,
Une salle de douche avec lavabo et WC,
Une cuisine semi-équipée (évier, four, taques de cuisson, hotte).
✅ Chaque unité dispose de son propre compteur électrique, garantissant une gestion locative simplifiée.
✅ Local poubelle à disposition des occupants.
✅ Cour intérieure avec emplacements de parking, un vrai plus pour les locataires.
✅ Revenu locatif mensuel total : 2.300 €, avec potentiel d’optimisation.
✅ Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir à l’arrière (en supplément), avec accès indépendant – idéal pour un projet d’extension ou de nouvelle construction.
Parfait pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et bien situé.
À visiter sans tarder !Faire offre à partir de 350.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : www.century21-performance.be. Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 065/460.000 pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

7

Nombre de douches

7

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

568 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15707 kWh/an

Date de validité PEB

26/04/2017

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD09139 Réf. vendeur: 7049938 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Conv. Alis

697 m 4' 863 m 1' 546 m 8' 664 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

252 m 50'' 252 m 22'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

252 m 50'' 252 m 22'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

2,2 km 9' 2,2 km 2' 59'' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

65 m 47''

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

741 m 9'

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

2,2 km 27'

Gares

Thulin

2,5 km 9' 2,5 km 2' 40'' 2,4 km 30' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

2,8 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Elouges

353 m 1' 10'' 353 m 25'' 353 m 4' 353 m 4'

Lidl Dour

1,4 km 5' 1,4 km 1' 56'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Colruyt Dour

1,4 km 5' 1,4 km 1' 56'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

9,4 km 10'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

9,4 km 10'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

22,9 km 18'

Activités

Maison Van Gogh

21,8 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

21 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

18,2 km 17'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Elouges" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dour" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dour" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 16 minutes de route.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 10 minutes.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Grand-Hornu".À 17 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 18 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale D'Elouges", à seulement 1 minute à vélo."Institut De La Sainte-Union" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Service D'Accueillantes Conv. Alis" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Douai se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Thulin".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") est à seulement 4 minutes en voiture.

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