Au rez-de-chaussée commercial : surface de 47,53 m² avec remise de 32,98 m², chambre froide et WC, espace entièrement excavé, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Loyer escompté : 1.000€/mois
Appartement 1 (85 m²) : Hall d'entrée, séjour avec cuisine équipée, salon/chambre + 2 chambres, salle de bain
Loyer actuel : 750€/mois
Appartement 2 (78 m²) : Hall d'entrée, salle de bain, séjour avec cuisine équipée, 3 chambres.
Loyer actuel : 700€/mois
Appartement 3 (59 m²) : Hall d'entrée, séjour avec nombreux espaces de rangement, cuisine semi-équipée (taque électrique, hotte, frigo), chambre spacieuse avec rangements, salle de douche, WC séparé.
Loyer actuel : 595€/mois
Caractéristiques :
Compteurs séparés pour chaque unité, chauffage central gaz individuel dans chaque appartement, châssis double vitrage en PVC et bois, immeuble raccordé au tout-à-l'égout.
Revenu cadastral : 4133 €
Loyer total : 3045 €/mois
Rentabilité brute : +/- 7,37 %
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Habiter à proximité de Centre historique, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux, TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie avec une station située à 1 minute à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Notre-Dame" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers la crèche "Le Clair Matin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 40 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tournai" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Reine Astrid".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tournai / Doornik" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.
Les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.
Le musée "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" se trouve à proximité (1 minute de route).
À 4 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".
"Ecopark Adventures" se trouve à 4 minutes.
À 26 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".
À 4 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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