Opbrengsteigendom te koop, Doornik VBE44949

7500 Doornik

429 000 € (+45 € )

7 Slaapkamer(s) 305 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Investeringsmogelijkheid: Investeringsgebouw met handelsgelijkvloers en 3 verhuurde appartementen!

Dit gebouw voor gemengd gebruik, ideaal gelegen in het hart van Doornik, vormt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die hun huurrendement willen maximaliseren. Met een totale huurinkomsten van € 3.045/maand combineert dit gebouw een commerciële ruimte op het gelijkvloers en drie residentiële appartementen.

Commerciële begane grond:

Oppervlakte van 47,53 m² met schuur van 32,98 m²
Koude kamer en toilet
Volledig uitgegraven ruimte, die extra ontwikkelingspotentieel biedt
Verwachte huurprijs: € 1.000/maand

Appartement 1 (85 m²):

Entree, hal
Woonkamer met ingerichte keuken
Woon-/slaapkamer + 2 slaapkamers
Badkamer
Huidige huurprijs: € 750/maand

Appartement 2 (78 m²):

Entree, hal
Badkamer
Woonkamer met ingerichte keuken
3 slaapkamers
Huidige huurprijs: € 700/maand

Appartement 3 (59 m²):

Entree, hal
Woonkamer met veel opbergruimte
Semi-uitgeruste keuken (elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast)
Ruime slaapkamer met berging
Doucheruimte
Apart toilet
Huidige huurprijs: € 595/maand
Extra functies:

Aparte tellers voor elke eenheid
Individuele centrale verwarming op gas in elk appartement
Dubbele beglazingsframes in PVC en hout
Gebouw aangesloten op de riolering
Conforme elektriciteit
Nettowinstgevendheid: +/- 4,56%
Reclame heeft een niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod.
De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen over de aanbiedingen die voor hun eigendom worden ingediend, of deze al dan niet accepteren.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1918

Financiële details

Prijs 429 000 €

Kadastraal inkomen 4 133 €

Onderhoudskost 45 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 7

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 24 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 14 m²

Oppervlakte van de woonruimte 25 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 24 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Totale grondoppervlakte 119 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 307 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 18019 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 06/11/2029

CO2-uitstoot 27

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44949 Ref. verkoper: 7781039 Laatst gewijzigd: 09/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Clair Matin Kinderdagverblijven

683 m · 6' 1,2 km · 2' 44'' 683 m · 8' 683 m · 8'

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union Kleuterscholen

611 m · 7' 1,1 km · 2' 39'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union Basisscholen

611 m · 7' 1,1 km · 2' 39'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Institut Notre-Dame Middelbare scholen

251 m · 3' 954 m · 4' 251 m · 3' 251 m · 3'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

3,7 km · 5'

A16 / E42: Bergen - Doornik

3,7 km · 5'

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain Bus

66 m · 48''

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

66 m · 48''

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

66 m · 48''

Tournai / Doornik Treinstations

1,9 km · 15' 1,5 km · 3' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Rue De France Laadstations

377 m · 51''

Cambio - Reine Astrid Autodelen

197 m · 1' 46'' 197 m · 2' 22'' 197 m · 2' 22''

Winkelen

Carrefour Express Tournai Winkels

580 m · 6' 1,1 km · 2' 35'' 580 m · 7' 580 m · 7'

Colruyt Tournai

585 m · 8' 1,1 km · 2' 32'' 585 m · 7' 585 m · 7'

Intermarché Tournai

1,7 km · 12' 2,2 km · 4' 1,1 km · 21' 1,7 km · 21'

Toerisme

Ecopark Adventures Pretparken

2,3 km · 4'

Musée De Folklore Et Des Imaginaires Musea

496 m · 1' 10''

Site De La Pierre Au Ciel Activiteiten

1,4 km · 4'

Château De Beloeil Kastelen

33,2 km · 26'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

1,4 km · 4'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

26,6 km · 20' 17,7 km · 1º 6'

Valenciennes

56,4 km · 38' 33,1 km · 1º 57'

Dowaai

57,1 km · 40' 36,6 km · 2º 4'

Moeskroen

28,1 km · 22' 21,8 km · 1º 26'

Villeneuve-d'Ascq

26 km · 21' 17 km · 1º 6'

Robaais

30,6 km · 24' 19,6 km · 1º 12'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Centre historique betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Le Clair Matin", een kinderdagverblijf bereikbaar in 8 minuten.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Notre-Dame", op 3 minuten.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Reine Astrid" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) en A16 / E42 (Bergen - Doornik) zijn bereikbaar in 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Dowaai? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Tournai (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Tournai (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Tournai (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

"Ecopark Adventures" ligt op 4 minuten afstand.

De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 4 minuten rijden.

Het kasteel "Château De Beloeil" is slechts 26 minuten rijden.

In 4 minuten bereikt u de "Site De La Pierre Au Ciel" activiteit.

Het duurt 1 minuut om het "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" museum te bereiken.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Opbrengsteigendom te koop, Doornik VBE44949

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Doornik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Doornik VBE44949

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Doornik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Doornik?