Immeuble de rapport à vendre - Mouscron VBC94711

Rue du Christ 100/102 7700 Mouscron

249 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 295
  • 18 m² Terrasse
Rue du Christ 100/102 7700 Mouscron

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Description

Immeuble mixte comprenant deux commerces et un appartement

Idéalement situé à l’intersection de quatre rues très fréquentées du centre-ville de Mouscron, cet immeuble offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 13 mètres de vitrines.

Le rez-de-chaussée est exploité depuis plus de 40 ans par la même enseigne (magasin de sport et boutique de vêtements féminins) et sera libre d’occupation à l’acte.
La surface commerciale, d’environ 150 m², peut facilement être scindée en deux surfaces distinctes grâce à ses deux accès.
À l’étage, on retrouve un appartement une chambre actuellement loué 450 € par mois, ainsi qu’un espace de stockage pouvant être aménagé en un deuxième logement.

Caractéristiques :
Compteurs individuels pour la surface commerciale et l’appartement, chauffage central au gaz, châssis en bois et pvc double vitrage, volets au rez-de-chaussée.

Ce bien rare allie emplacement stratégique, forte visibilité et excellent potentiel locatif : une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les commerçants souhaitant s’implanter au cœur de Mouscron.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 13 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

92 m²

Profondeur du terrain

9 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

683 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

50925 kWh/an

Date de validité PEB

25/06/2025

Emission de CO2

127

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC94711 Réf. vendeur: 6783805 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Service D'Accueillantes L'Envolée

309 m 1' 1'' 314 m 31'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles maternelles

Institut Du Sacré-Coeur Section Maternelle

491 m 1' 38'' 530 m 52'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles primaires

Ecole Libre Subventionnée Du Tuquet

508 m 2' 23'' 968 m 1' 22'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles secondaires

Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc

566 m 3' 602 m 48'' 558 m 7' 558 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,8 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,7 km 7'

Bus

TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche)

47 m 33''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

412 m 5'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

412 m 5'

Gares

Moeskroen / Mouscron

2 km 10' 2,4 km 2' 50'' 1,7 km 20' 2 km 24'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,5 km 43' 12,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

1,2 km 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

1,1 km 7' 993 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Moeskroen

1,1 km 10' 1,4 km 1' 57'' 785 m 14' 1,1 km 14'

Colruyt Mouscron

1 km 4' 1,1 km 2' 26'' 843 m 12' 1 km 12'

Lidl Mouscron

1,5 km 5' 1,7 km 2' 48'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

2,1 km 4'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

1,4 km 2' 26''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

28,2 km 23'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

28,2 km 23'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

35,8 km 32'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Institut Du Sacré-Coeur Section Maternelle" à 6 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. V. Du Service Service D'Accueillantes L'Envolée" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Libre Subventionnée Du Tuquet" à 6 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Moeskroen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Mouscron" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 12 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Moeskroen / Mouscron") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Best Western Plus Hotel Alize Mouscron") se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 2 minutes.À 32 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Un zoo se trouve à proximité (23 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Villes proches

Environ 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre vélo. Villeneuve-d'Ascq ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. En 41 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Courtrai.

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