Opbrengsteigendom te koop - Moeskroen VBC94711

Rue du Christ 100/102 7700 Moeskroen

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC94711

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 295 m²
  • 18 m² Terras
Rue du Christ 100/102 7700 Moeskroen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Moeskroen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gemengd gebouw bestaande uit twee winkels en een appartement

Ideaal gelegen op de kruising van vier drukke straten in het centrum van Mouscron, biedt dit gebouw uitzonderlijk zicht dankzij de 13 meter ramen.

De begane grond wordt al meer dan 40 jaar geëxploiteerd door hetzelfde merk (sportwinkel en dameskledingwinkel) en is vrij van bewoning door de wet.
Het commerciële gebied, ongeveer 150 m 2, kan dankzij zijn twee toegangen gemakkelijk in twee verschillende gebieden worden verdeeld.
Boven is er momenteel een appartement met één slaapkamer gehuurd voor €450 per maand, evenals opslagruimte die kan worden omgebouwd tot een tweede woning.

Kenmerken:
Individuele meters voor het commerciële gebied en het appartement, centrale verwarming op gas, houten en pvc kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken op de begane grond.

Deze zeldzame woning combineert strategische ligging, hoge zichtbaarheid en uitstekend verhuurpotentieel: een kans om te grijpen voor investeerders of handelaren die zich in het hart van Mouscron willen vestigen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee
  • Breedte uitstalraam: 13 m

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

92 m²

Diepte perceel

9 m

Breedte voorkant terrein

9 m

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

683 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

50925 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/06/2025

CO2-uitstoot

127

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC94711 Ref. verkoper: 6783805 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. V. Du Service Service D'Accueillantes L'Envolée

309 m 1' 1'' 314 m 31'' 309 m 4' 309 m 4'

Kleuterscholen

Institut Du Sacré-Coeur Section Maternelle

491 m 1' 38'' 530 m 52'' 491 m 6' 491 m 6'

Basisscholen

Ecole Libre Subventionnée Du Tuquet

508 m 2' 23'' 968 m 1' 22'' 497 m 6' 497 m 6'

Middelbare scholen

Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc

566 m 3' 602 m 48'' 558 m 7' 558 m 7'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

3,8 km 5'

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

6,7 km 7'

Bus

TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche)

47 m 33''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

412 m 5'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

412 m 5'

Treinstations

Moeskroen / Mouscron

2 km 10' 2,4 km 2' 50'' 1,7 km 20' 2 km 24'

Luchthavens

Wevelgem Airport

11,5 km 43' 12,9 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

1,2 km 1' 59''

Autodelen

Cambio - Parking Cam

1,1 km 7' 993 m 13' 1,1 km 13'

Winkels

Carrefour Market Moeskroen

1,1 km 10' 1,4 km 1' 57'' 785 m 14' 1,1 km 14'

Colruyt Mouscron

1 km 4' 1,1 km 2' 26'' 843 m 12' 1 km 12'

Lidl Mouscron

1,5 km 5' 1,7 km 2' 48'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

2,1 km 4'

Musea

Musée De Folklore VIe Frontalière

1,4 km 2' 26''

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

28,2 km 23'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

28,2 km 23'

Golfen

Palingbeek Flanders Fields

35,8 km 32'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Libre Subventionnée Du Tuquet" op 1 minuut met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc", in minder dan 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Institut Du Sacré-Coeur Section Maternelle" is 6 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "D. V. Du Service Service D'Accueillantes L'Envolée" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Het kost je 20 minuten om naar Wattrelos te fietsen. In slechts 20 minuten kun je Villeneuve-d'Ascq bereiken. Doornik is slechts 23 minuten met de auto. Er zijn slechts 14 minuten nodig om Kortrijk te bereiken met de auto.

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Moeskroen / Mouscron" treinstation zijn.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Best Western Plus Hotel Alize Mouscron") voor jouw elektrische auto.Bij het "Cambio - Parking Cam" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 13 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Wevelgem Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) is slechts 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 2 minuten kunt u het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum bereiken.De "Palingbeek Flanders Fields" golf bereikt u in 32 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 23 minuten met de auto.U vindt een "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" op 4 minuten afstand met de auto.Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 23 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Moeskroen (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Mouscron (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Mouscron (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen