Immeuble de rapport à vendre - Mouscron VBD21239

7700 Mouscron

129 000 €

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VBD21239

  • 2 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située à Mouscron, une ville dynamique de la région flamande. Ce bien immobilier, à rénover, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille locatif ou à réaliser un projet de transformation. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet une flexibilité totale pour la mise en place de votre stratégie d’investissement. Située au deuxième étage, cette unité dispose d’une superficie habitable de 120 m² répartie sur deux façades, avec une largeur de façade de 5 mètres et une profondeur de 24 mètres, offrant un espace généreux pour aménager selon vos besoins et préférences. Ce bien comprend deux chambres, un seul sanitaire avec une salle de bains et un WC, ce qui est idéal pour un petit ménage ou pour une location à des étudiants ou jeunes professionnels. L’absence de lift ne constitue pas un obstacle pour ceux qui recherchent une option abordable en termes de charges, même si cela peut influencer la clientèle cible. Le certificat de performance énergétique indique une consommation de 339 kWh/m²/an, ce qui souligne l’ampleur des travaux de rénovation nécessaires pour optimiser l’efficacité énergétique et le confort. Le bâtiment est conçu avec deux façades, ce qui permet une bonne luminosité naturelle et une ventilation efficace. Le contexte urbain et environnemental de Mouscron est favorable à tout projet immobilier. La zone n’est pas concernée par des risques d’inondation ni par des zones inondables délimitées, offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour votre investissement. La référence cadastrale VBD21239 et le référent vendeur 6336 garantissent la traçabilité et la fiabilité des informations. La propriété est proposée à un prix attractif de 129 000 €, hors TVA, avec un revenu cadastral de 1 122 €, représentant une base solide pour toute opération financière sérieuse. Si vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout le potentiel que cette propriété peut offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 129 000 €
  • Revenu cadastral: 1 122 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Surface totale du terrain

120 m²

Profondeur du terrain

24 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Référence PEB

20230420006761

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21239 Réf. vendeur: 6336 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron), TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Un zoo se trouve à proximité (21 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 21 minutes de route.À 31 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Mouscron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mouscron" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Mouscron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mouscron / Moeskroen".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Cam" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Best Western Plus Hotel Alize Mouscron") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "L'Ile Aux Trésors", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Technique Saint-Henri" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8", à seulement 1 minute à vélo.

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