Immeuble de rapport à vendre - Mouscron VBD98300
1 499 000 €
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Description
A VENDRE – Immeuble de rapport avec ascenseur au cœur du centre-ville !
Situé en plein centre-ville, à quelques pas de la Grand-Place de Mouscron, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement de premier ordre, alliant emplacement stratégique, stabilité locative et potentiel patrimonial.
L’immeuble se compose de 9 appartements de 2 chambres, chacun développant une superficie comprise entre 95 m² et 105 m². Tous les appartements bénéficient d’un balcon privatif, tandis que le logement du rez-de-chaussée dispose d’une cour extérieure. La majorité des unités a été rénovée, garantissant un bon niveau de confort et une excellente attractivité sur le marché locatif.
Un atout rare en centre-ville vient compléter cet ensemble : 25 garages, renforçant significativement la valeur locative du bien.
L’ensemble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 7.300,67 €, soit une rentabilité immédiate. Chaque appartement dispose de compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau, d’une cavette privative.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur conforme, bénéficiant d’un contrat d’entretien en cours, et les parties communes sont propres et bien entretenues.
Sur le plan technique, le bâtiment bénéficie d’un chauffage central collectif au mazout avec chaudière de 2010 et nouvelle cuve aérienne, de châssis en aluminium simple vitrage en façade et de châssis PVC double vitrage à l’arrière. Les installations électriques sont conformes. Les certificats PEB des appartements se situent entre C, D et E.
Un immeuble de rapport complet, idéalement situé, offrant une sécurité locative immédiate et constituant un excellent produit pour investisseurs.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 499 000 €
- Revenu cadastral: 9 878 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1966
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
18
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
25
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
9
Nombre de douches
9
Nombre de toilettes
9
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1008 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
284 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
27923 kWh/an
Date de validité PEB
01/12/2030
Emission de CO2
70
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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