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Immeuble de rapport à vendre, Ath VBE76162

Rue aux Gâdes 24, 7800 Ath
275 000 €
2 Chambre(s) 112 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 275 000 €
TVA Non
Surface commerciale 65 m²
Nombre de chambres à coucher 2
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Étage de l'appartement 3
Jardin Oui
Surface du jardin 20 m²
Surface totale du terrain 153 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 167 kWh/m²/an
Référence PEB 20251008004025
Date de validité PEB 08/10/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76162 Réf. vendeur: 15009 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue aux Gâdes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 5 minutes.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Francois De Sales", à seulement 1 minute de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Les Nénuphars" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec une voiture.

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (1 minute de route).

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Maison Des Géants".

À 22 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 9 - Tournai - Ath, 94 - Ath - Enghien/Edingen, 10 - Ath - Ellezelles avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Ath" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Ath" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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