Immeuble de rapport à vendre - Ath VBE54611

Rue aux Gâdes 24 7800 Ath

275 000 €

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VBE54611

  • 2 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Jardin
Rue aux Gâdes 24 7800 Ath
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Description

ATH - Ideal pour les investisseurs : Le rez-de-chaussée peut être l’emplacement parfait pour un commerce, grâce à sa grande vitrine, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels que ce soit pour une habitation ou une activité commerciale et un appartement en duplex deux chambres. Faire offre àpd 275.000 €. PEB B (167 kWh/m².an) - 20251008004025 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 65 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Surface totale du terrain

153 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Référence PEB

20251008004025

Date de validité PEB

08/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54611 Réf. vendeur: 14844 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Transports

Vivre à Ath offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 23 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 1 minute en voiture.Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 22 minutes de route.1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Ath" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Ath" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Nénuphars" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Francois De Sales" est à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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