Immeuble de rapport à vendre - Enghien VBD86944
Faire offre à partir de 300 000 €
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Description
Cet immeuble à taille humaine, composé de deux appartements indépendants, constitue une opportunité rare et sécurisante pour un investissement locatif.
La configuration en deux lots permet une diversification du risque locatif tout en conservant une gestion simple et peu chronophage.
Pour un usage personnel, peu de travaux seront nécessaire afin de créer une connexion entre les 2 logements ou de conserver un logement et louer l’autre, offrant ainsi une solution idéale pour habiter sur place tout en générant du revenu locatif.
L'unité située au rez-de-chaussée est actuellement considérée comme un commerce mais est en cours de régularisation.
Un bien rare réunissant rentabilité, charme et potentiel, à découvrir sans tarder.
Appartement du rez-de-chaussée
- Séjour de +/- 36m²
- Cuisine équipée de +/- 20m²
- Petite véranda donnant accès au jardin
- Hall de nuit
- Grande chambre de +/- 20m² disposant de sa salle de douche
Appartement du 1er étage
- Hall d’entrée de +/- 12,5m²
- 2 grandes chambres de +/- 15 et 19m²
- Espace intermédiaire
- Séjour de +/- 23 m²
- Cuisine équipée de +/-13,5m²
- Chambre supplémentaire de +/-15m²
Grenier
- Grenier aménageable
Extérieur
- Garage 1 voiture
- Annexe
- Jardin clôturé
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 300 000 €
- Revenu cadastral: 1 147 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface du séjour
40 m²
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
20 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
267 m²
Largeur du terrain à rue
20 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
399 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
44967 kWh/an
Date de validité PEB
29/01/2036
Emission de CO2
100
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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