Immeuble de rapport à vendre - Enghien VBD88929
Faire offre à partir de 245 000 €
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Description
Idéalement situé, cet immeuble mixte offre une opportunité rare pour un commerçant souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d’un logement sur place, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de valorisation.
Rez-de-chaussée
- Magasin de +/-37m²
- Espace atelier équipé d’un évier, d’une chambre froide et de congélation
- WC séparé
- 2 pièces polyvalentes de +/-43 et 24m² ( + pièce annexe non accessible)
1er étage
- Hall d'entrée
- Pièce à vivre de +/-25m²
- Cuisine aménagée
- Salle de douche
Extérieur
- Terrasse de +/-12m²
Grenier
- Grenier aménageable sur deux étages
Sous-sol
- Caves
Détails financiers
- Prix: 245 000 €
- Revenu cadastral: 1 433 €
- Frais mensuels: 50 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
145 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
475 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
27328 kWh/an
Date de validité PEB
06/09/2026
Emission de CO2
87
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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