Immeuble de rapport à vendre - Enghien VBD99049

7850 Enghien

525 000 €

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VBD99049

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement situé au centre ville, immeuble de rapport avec 3 unités indépendantes (100% loué) compremant au rez de chaussée un commerce de +/- 90m² (Possibilité de vente de fond de commerce), au 1er étage, un appartement 2 chambres de +/- 70m² et au 2ème étage; un appartement 2 chambres de +/- 60m². Caves en sous-sol. Très bon état général et très bon performance énegrtiques des appartements (PEB appartement 1er étage : A - PEB, numéro 20221230003900, consommation théorique totale d'énergie primaire 6.447 kWh/an et appartement 2ème étage : B - PEB, numéro 20160316023187, consommation théorique totale d'énergie primaire 8.685 kWh/an) Rendement net actuel de +/- 4,98% (2970€/mois de loyer). A découvrir rapidement. Tous nos biens sur www.impactimma.be. Si votre achat dépend de la vente de votre bien actuel, nous vous offrons l'estimation ! Tous nos biens sur www.impactimma.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

146 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

79 kWh/m²/an

Référence PEB

20221230003900 (Appart 1er étage)

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD99049 Réf. vendeur: 7420 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chez Mélusine

236 m 47'' 236 m 33'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Albert Ier

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Albert Ier

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Enghien

1 km 3' 1,3 km 1' 48'' 543 m 7' 570 m 7'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,3 km 3'

Bus

De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek

124 m 1' 29''

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

124 m 1' 29''

TEC Brabant Wallon - 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Enghien/Edingen - Halle

123 m 1' 28''

Gares

Enghien / Edingen

686 m 5' 967 m 1' 10'' 533 m 7' 533 m 7'

Bornes de recharge

Nautisport

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Enghien-Gare

422 m 1' 24'' 422 m 5' 422 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Enghien

677 m 2' 15'' 787 m 1' 29'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Delhaize Enghien

1 km 4' 1 km 1' 35'' 775 m 9' 963 m 12'

Colruyt Enghien

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 803 m 9' 843 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

20,2 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

24,9 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

19,1 km 16'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

28,1 km 27'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

34,2 km 28'

Golfs

Golf Club Enghien

1,5 km 2' 7''

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Bruxelles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Enghien-Gare".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Enghien / Edingen" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Tourisme

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 27 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 28 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien"."Parc Pairi Daiza" se trouve à 19 minutes.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 18 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Albert Ier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal D'Enghien", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Chez Mélusine" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Enghien" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Enghien" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Enghien" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen, De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek, TEC Brabant Wallon - 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Enghien/Edingen - Halle avec une station située à 1 minute à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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