Immeuble de rapport à vendre - Ladeuze VBE02756 Option

Rue des Hauts Arbres 34 7950 Ladeuze

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VBE02756

  • 18 Chambre(s)
  • 900 m²
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Description

Immeuble de rapport 4 façades comprenant 10 entités locatives : - 1 appartement 4ch (+/- 130 m²). - 1 appartement 3 ch. (+/-106 m²). - 5 appartements 2ch. ayant des surfaces habitables de 75 à 115 m². - 1 appartement 1ch. (+/- 69 m²). - 2 bureaux scindés (+/- 22 et 98 m²). Rentabilité locative actuelle mensuelle : 5.000€ Rentabilité possible mensuelle : 6.250€ Revente suite à une sortie d’indivision. BIEN SOUS OPTION. RC : à déterminer suite aux modifications parcellaires. Caractéristiques techniques : Structure intermédiaire en béton. Compteurs électriques individuels. Décompteurs pour l’eau. Châssis en PVC et Aluminium double vitrage. Chauffage électrique individuels + poêles à pellets pour certains locataires. Portes RF déjà installées. Électricité conforme dans les logements jusqu’en 2040 et 2048. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

18

Surface du bureau

120 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

256 kWh/m²/an

Référence PEB

20161128011283

Date de validité PEB

28/11/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02756 Réf. vendeur: 19285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. V. Du Service La Babillarde

1,4 km 9' 1,8 km 4' 935 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 7' 1,1 km 2' 6'' 850 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 7' 1,1 km 2' 6'' 850 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"

5,4 km 19' 6,3 km 9' 4,6 km 47' 5,3 km 1º 4'

Bus

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

113 m 1' 21''

Gares

Maffle

7,5 km 26' 7,9 km 10' 6,4 km 1º 25' 7,5 km 1º 30'

Bornes de recharge

Chièvres

6,2 km 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beloeil

3,5 km 12' 3,7 km 5' 3,1 km 24' 3,5 km 42'

Spar Ormeignies

6,3 km 23' 7,2 km 8' 4,8 km 55' 6,3 km 1º 15'

Intermarché Chièvres

5,8 km 20' 6,7 km 9' 5,1 km 54' 5,8 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

9,4 km 12'

Musées

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

8,3 km 11'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

20,3 km 21'

Activités

Escale Forestière

16,9 km 18'

Châteaux

Château De Beloeil

3,3 km 5'

Golfs

Mont Garni Golf Club

13 km 16'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue des Hauts Arbres, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Beloeil" (5 minutes en voiture), "Spar Ormeignies" (8 minutes en voiture), "Intermarché Chièvres" (9 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Maffle" : 10 minutes en voiture ou 85 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "T. V. Du Service La Babillarde" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 21 minutes de voiture.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Escale Forestière".Le château "Château De Beloeil" se trouve à 5 minutes de route.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 12 minutes en voiture.À 16 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

d24b048c410a4a4a88ec1208e8edc6aa.pdf

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