Immeuble de rapport à vendre - Ladeuze VBE02756

Rue des Hauts Arbres 34 7950 Ladeuze

750 000 €

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VBE02756

  • 18 Chambre(s)
  • 900 m²
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Description

Immeuble de rapport 4 façades comprenant 10 entités locatives : - 1 appartement 4ch (+/- 130 m²). - 1 appartement 3 ch. (+/-106 m²). - 5 appartements 2ch. ayant des surfaces habitables de 75 à 115 m². - 1 appartement 1ch. (+/- 69 m²). - 2 bureaux scindés (+/- 22 et 98 m²). Rentabilité locative actuelle mensuelle : 5.000€ Rentabilité possible mensuelle : 6.250€ Revente suite à une sortie d’indivision. Prix indicatif : 750.000€ (Faire offre). RC : à déterminer suite aux modifications parcellaires. Caractéristiques techniques : Structure intermédiaire en béton. Compteurs électriques individuels. Décompteurs pour l’eau. Châssis en PVC et Aluminium double vitrage. Chauffage électrique individuels + poêles à pellets pour certains locataires. Portes RF déjà installées. Électricité conforme dans les logements jusqu’en 2040 et 2048. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

18

Surface du bureau

120 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

256 kWh/m²/an

Référence PEB

20161128011283

Date de validité PEB

28/11/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02756 Réf. vendeur: 19285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. V. Du Service La Babillarde

1,4 km 9' 1,8 km 4' 935 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 7' 1,1 km 2' 6'' 850 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 7' 1,1 km 2' 6'' 850 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"

5,4 km 19' 6,3 km 9' 4,6 km 47' 5,3 km 1º 4'

Bus

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

113 m 1' 21''

Gares

Maffle

7,5 km 26' 7,9 km 10' 6,4 km 1º 9' 7,5 km 1º 30'

Bornes de recharge

Chièvres

6,2 km 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beloeil

3,5 km 12' 3,7 km 5' 3,1 km 24' 3,5 km 42'

Spar Ormeignies

6,3 km 23' 7,2 km 8' 4,8 km 55' 6,3 km 1º 15'

Intermarché Chièvres

5,8 km 20' 6,7 km 9' 5,1 km 54' 5,8 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

9,4 km 12'

Musées

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

8,3 km 11'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

20,3 km 21'

Activités

Escale Forestière

16,9 km 18'

Châteaux

Château De Beloeil

3,3 km 5'

Golfs

Mont Garni Golf Club

13 km 16'

Magasins

Ce bien, situé Rue des Hauts Arbres, bénéficie d'un environnement bien desservi en commerces, transports et services du quotidien.Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Beloeil" (5 minutes en voiture), "Spar Ormeignies" (8 minutes en voiture), "Intermarché Chièvres" (9 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chièvres") est à seulement 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Maffle" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 69 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes se trouve à 33 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 58 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Tourisme

À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 21 minutes de voiture.À 16 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Maison Des Géants".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Escale Forestière" à 18 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "T. V. Du Service La Babillarde" à 17 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"" à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 7 minutes à vélo.

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