Immeuble de rapport à vendre - Beloeil RBU78620

Ruelle Durieu 25 7970 Beloeil

395 000 €

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RBU78620

  • 5 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce bel immeuble de deux appartements, idéalement situé en plein cœur de Belœil. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité par une architecte d'intérieur, il offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, avec des espaces optimisés pour votre bien-être et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet immeuble bénéficie d'une conformité électrique et d'un excellent PEB Label C, vous garantissant confort et économies d'énergie. Une opportunité idéale pour Investisseurs et Jeunes Couples Pour les Investisseurs Profitez d'un rendement locatif attractif, proche de 4%, dans une région recherchée. Cet immeuble clé en main est une excellente opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier et assurer un revenu stable. Pour les Jeunes Couples Devenez propriétaires sans attendre ! Grâce à la configuration de cet immeuble, vous pouvez acquérir votre propre logement tout en faisant travailler votre investissement. Le revenu locatif du second appartement vous permettra d'alléger considérablement vos mensualités de crédit, optimisant ainsi votre budget. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 938 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

197 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21135 kWh/an

Date de validité PEB

05/09/2022

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU78620 Réf. vendeur: 6880621 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Canailles

530 m 2' 6'' 567 m 50'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Vincent

35 m 12'' 17 m 2'' 35 m 25'' 35 m 25''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Vincent

35 m 12'' 17 m 2'' 35 m 25'' 35 m 25''

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "la Porte Ouverte"

8,1 km 30' 9 km 11' 6,3 km 31' 8 km 1º 36'

Bus

TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz

229 m 2' 45''

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

229 m 2' 45''

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

229 m 2' 45''

Gares

Blaton

7,7 km 35' 9,8 km 10' 6,7 km 48' 7,7 km 1º 32'

Bornes de recharge

Chièvres

8,1 km 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beloeil

1,1 km 4' 1,2 km 1' 39'' 945 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Basecles

6,9 km 28' 7,4 km 8' 5,5 km 40' 6,9 km 1º 23'

Intermarché Quevaucamps

6,2 km 29' 8,7 km 9' 5,6 km 37' 6,2 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

11,7 km 14'

Musées

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

6,5 km 8'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

28,9 km 24'

Activités

Escale Forestière

14,4 km 15'

Châteaux

Château De Beloeil

422 m 1' 3''

Golfs

Mont Garni Golf Club

10,5 km 13'

Villes proches

Wattrelos se trouve à 40 minutes en voiture. Valenciennes ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Tourisme

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Escale Forestière".À 1 minute de là se trouve le château "Château De Beloeil".Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.Le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" se trouve à proximité (8 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Maison Des Géants".Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz, TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Blaton" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 48 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chièvres") se trouve à 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Beloeil" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Basecles" (8 minutes en voiture), "Intermarché Quevaucamps" (9 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Vincent", à seulement 1 minute à vélo."Les Petites Canailles" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre."Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "la Porte Ouverte"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.

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