Immeuble de rapport à vendre - Beloeil VBC76197

7970 Beloeil

468 000 €

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VBC76197

  • 5 Chambre(s)
  • 298 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Réf/1594: Immeuble comprenant: 2 appartements, et une surface commerciale, sur 9 ares 45. Le bien se compose : D'une surface commerciale, avec possibilité de reprise de matériel pour activité de boulangerie/pâtisserie, atelier et réserve + studio de +/- 40 m². Un appartement de +/- 110m² au rez-de-chaussée comprenant 2 ch, un séjour lumineux, cuisine, salle de bain, remise et un super espace extérieur (terrasse + jardin). Un appartement de +/- 100m² au 1er étage, actuellement loué, composé de : 2 chambres, vaste séjour, cuisine et salle d'eau. (PEB E - 415 KWh/an - 202503280012657) Un grenier de +/- 100m² aménageable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Laurent Lhoir : IPI 518.842 au Tel 0495/46.05.98 afin d'obtenir d'ample renseignement. Publicité, descriptif et Prix: indicatif, à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 468 000 €
  • Revenu cadastral: 1 202 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

945 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Référence PEB

20250328011284

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC76197 Réf. vendeur: 1594 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Transports

Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).Une gare SNCB ("Blaton") est située à 31 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chièvres") se trouve à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - 80 - Blaton - Quevaucamps / Bernissart avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Tourisme

"Beffroi De Mons" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 5 minutes de route."Dock 79" se trouve à 14 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Escale Forestière" à 13 minutes en voiture.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Beloeil" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Basecles" (6 minutes en voiture), "Intermarché Quevaucamps" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos se trouve à 38 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. Tournai ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française "l'Arc-En-Ciel"", à 3 minutes en voiture."Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "la Porte Ouverte"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 38 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sae Les P'Tits Loulous" à 8 minutes à la marche.

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