Immeuble de rapport à vendre, Knokke-Heist RBV49096

Zeedijk-Knokke 689/690 - 691/6 , 8300 Knokke-Heist

695 000 €

89 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement au cœur de Knokke-Heist, une ville réputée pour son élégance et son dynamisme touristique. Situé à Zeedijk-Knokke 689/690-691/6, ce bien immobilier, proposé à 699 000 €, incarne la parfaite alliance entre emplacement stratégique et potentiel de rentabilité. Avec une surface habitable de 89 m², cette propriété commerciale est actuellement exploitée en tant que boutique de maroquinerie, mais son agencement flexible permet une multitude d’autres usages, tels que galerie d’art, agence immobilière, bureau ou commerce de détail. L'emplacement en front de mer, à proximité immédiate du Zoute, offre une visibilité remarquable, une caractéristique essentielle pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d’un flux constant de passants. Le bien se compose de deux parcelles réunies provenant de deux résidences différentes, avec des aménagements permettant une utilisation polyvalente. La configuration actuelle comprend un espace de vente avec vitrine, une zone de stockage ou de séjour, ainsi qu'une cuisine équipée, une douche et un WC, ce qui permet également l’usage résidentiel occasionnel ou la possibilité d’accueillir des visiteurs. La façade double offre une excellente luminosité et une visibilité optimale, renforçant ainsi le potentiel commercial de l’établissement. La propriété est en excellent état, prête à accueillir un nouveau propriétaire ou un locataire, avec quelques travaux énergétiques à prévoir pour améliorer ses performances. La localisation est idéale pour quiconque souhaite investir dans un secteur prisé tout en bénéficiant d’un environnement urbain résidentiel, avec des accès facilités et des infrastructures proches. Ce bien constitue une opportunité rare d’acquérir un local commercial dans une zone à forte fréquentation touristique et résidentielle. Que vous envisagiez d’exploiter cette surface pour votre propre activité ou de la louer pour générer un revenu stable, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur très recherché. La possibilité d’acheter les deux parcelles séparément ou ensemble ajoute à sa flexibilité. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans l’une des destinations les plus prisées de la Côte belge. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui notre agence afin de découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 695 000 €

Revenu cadastral 2 496 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 8

Surface totale du terrain 94 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 762 kWh/m²/an

Référence PEB 20220414-0002584382-KNR-1

Date de validité PEB 14/04/2032

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV49096 Réf. vendeur: 4337311 Dernière modification: 24/07/2026

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Le quartier

Éducation

Li-Lo-La Crèches

754 m · 2' 41'' 553 m · 1' 6'' 658 m · 8' 658 m · 8'

Vrije Basisschool - H-Hart Écoles maternelles

697 m · 2' 30'' 495 m · 59'' 601 m · 7' 601 m · 7'

Vrije Basisschool - H-Hart Écoles primaires

697 m · 2' 30'' 495 m · 59'' 601 m · 7' 601 m · 7'

Go! Atheneum Eureka Écoles secondaires

1,5 km · 6' 1,5 km · 2' 37'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Transports

De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge Bus

418 m · 5'

De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke

449 m · 5'

De Lijn - 421 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - Brugge

1,8 km · 22'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende Trams

1,9 km · 22'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

1,9 km · 22'

Knokke Gares

2 km · 8' 2,3 km · 3' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Eva Knokke Bornes de recharge

299 m · 35''

Cambio - Zwankendamme Dorp Voitures en libre-service

11,1 km · 43' 0 m · 0'' 10,9 km · 2º 11'

Blue-Bike - Knokke Station Vélos en libre-service

1,9 km · 23'

Magasins

Delhaize Knokke Supermarchés

388 m · 1' 50'' 164 m · 19'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Carrefour Express Knokke Lippens

908 m · 3' 706 m · 1' 24'' 702 m · 10' 810 m · 10'

Albert Heijn - Knokke

2,3 km · 9' 2,6 km · 4' 1,9 km · 26' 2,2 km · 26'

Tourisme

Royal Zoute Golf Club Golfs

1,9 km · 3'

Villes proches

Flessingue

83,4 km · 1º 8' 32 km · 2º 27'

Middelbourg

79,6 km · 1º 5' 37 km · 3º 22'

Roulers

57,5 km · 43' 50,8 km · 2º 57'

Ostende

48,9 km · 35' 32,9 km · 2º 3'

Bruges

27,3 km · 24' 18,6 km · 1º 6'

Gand

50,9 km · 47' 50,1 km · 3º 38'

Villes proches

Ce bien, situé près de Zeedijk-Knokke, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Roulers en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Li-Lo-La" est à 8 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Eureka", une école secondaire joignable en 17 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Knokke" : 3 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Knokke" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Knokke Lippens" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Knokke" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke, De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 421 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - Brugge avec une station située à 22 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Zoute Golf Club" est accessible en 3 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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