Immeuble de rapport à vendre, Septfontaines RBW33081

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter en exclusivité une opportunité d'investissement rare au Luxembourg : la Résidence SOLA, un immeuble résidentiel neuf composé de quatre appartements haut de gamme, situé à Septfontaines, au sein de la commune de Habscht.

Implantée au 12, Mierscherstrooss, dans un environnement résidentiel verdoyant et recherché, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié offrant un équilibre idéal entre tranquillité, nature et accessibilité. Luxembourg-Ville se rejoint en une quinzaine de minutes, tandis que le Kirchberg est accessible en moins de vingt minutes, faisant de ce projet une opportunité particulièrement attractive tant pour une clientèle résidente que pour des investisseurs patrimoniaux.

Développée par MIMCO Real Estate, acteur reconnu du marché immobilier luxembourgeois, la résidence s'inscrit dans un projet contemporain composé de deux bâtiments à taille humaine. Son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations de qualité répondent aux attentes actuelles du marché résidentiel haut de gamme.

La Résidence D développe une surface habitable totale de 592,70 m² répartie sur quatre appartements de trois chambres, offrant chacun de beaux espaces de vie, des terrasses privatives et des prestations techniques répondant aux standards les plus exigeants.

La résidence se compose comme suit :

? Appartement rez-de-jardin de ± 143,32 m² avec terrasse de ± 43,94 m² et jardin privatif de ± 256,99 m²

? Appartement rez-de-chaussée de ± 98,17 m² avec terrasse de ± 51,06 m²

? Appartement premier étage de ± 155,46 m² avec terrasse de ± 13,09 m²

? Duplex penthouse de ± 195,75 m² avec terrasse de ± 30,84 m²

Chaque appartement bénéficie de trois chambres, d'espaces de vie généreux et lumineux ainsi que d'une conception privilégiant confort, fonctionnalité et qualité architecturale.

La résidence comprend également :

? 4 emplacements de parking intérieurs

? 4 caves privatives

? 138,93 m² de terrasses

? 256,99 m² de jardin privatif

Les prestations techniques comprennent notamment :

? Passeport énergétique A/B

? Pompe à chaleur

? Chauffage au sol basse température

? Ventilation double flux avec récupération de chaleur

? Fenêtres triple vitrage

? Volets roulants électriques

? Sanitaires Villeroy & Boch

? Robinetterie Hansgrohe

? Équipements Geberit

L'environnement immédiat offre un cadre de vie particulièrement recherché avec de nombreux espaces naturels, des sentiers de promenade et un accès rapide aux principaux axes routiers reliant Luxembourg-Ville, Capellen, Steinfort et le Kirchberg.

Cette résidence constitue une excellente opportunité d'investissement pour un acquéreur souhaitant constituer un patrimoine immobilier de qualité au Luxembourg, grâce à un projet neuf bénéficiant d'excellentes performances énergétiques, d'une architecture contemporaine et d'une localisation particulièrement attractive.

Prix de vente TTC (TVA 17 %) : 4.236.698 €

Prix communiqué hors frais d'acquisition.

Visuels non contractuels.

Le dossier complet comprenant plans, cahier des charges, passeport énergétique, grille des prix et informations techniques est disponible sur demande.

Pour vos projets d'achat, de vente ou d'investissement immobilier, faites confiance à des professionnels expérimentés.

Profitez de notre expertise du marché luxembourgeois et d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet.

Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.