Immeuble de rapport à vendre, Bredene RBU94519

8450 Bredene

99 900 €

1 Chambre(s) 28 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Découvrez cette opportunité d’investissement à Bredene, une ville réputée pour son cadre de vie agréable et son accès privilégié à la plage. Cette propriété, une studio parfaitement prête à l’emploi, offre un excellent rendement potentiel pour les investisseurs ou ceux souhaitant acquérir un pied-à-terre dans une zone recherchée. Située au premier étage d’un bâtiment construit en 1967, cette unité est fonctionnelle, lumineuse, et bénéficie d’une localisation idéale à quelques pas du littoral, ce qui en fait une option attrayante pour une clientèle en quête de simplicité et de confort. Ce bien immobilier se compose d’une pièce de vie principale avec une cuisine ouverte équipée d’un fourneau, d’une hotte aspirante et d’un réfrigérateur, idéale pour une utilisation quotidienne ou la location saisonnière. La salle de bain est équipée d’un lavabo, d’un WC et d’une douche, complétant confortablement l’ensemble. La surface habitable de 28 m² est optimisée, avec une orientation sud qui favorise la luminosité, et un espace extérieur en jardin pour profiter des beaux jours. La propriété possède des éléments de confort modernes tels que le double vitrage partout, un toit isolé, un système électrique conforme aux normes et une excellente performance énergétique avec un EPC de 202 kWh/m²/an. La résidence dispose également d’un stationnement vélo couvert, un atout pratique dans cette région animée. Bredene, située dans la région flamande, est une destination prisée pour ses plages, ses espaces naturels et son environnement résidentiel calme. La ville offre un accès facile aux commerces, aux transports et aux activités de loisirs, tout en conservant une atmosphère conviviale et familiale. La propriété est vendue au prix attractif de 99 900 €, sans TVA, avec un revenu cadastral de 314 € et est entièrement louable ou utilisable comme résidence secondaire. La construction étant bien entretenue, cette opportunité constitue une acquisition solide pour un investissement rentable ou un futur pied-à-terre dans cette station balnéaire dynamique. N’attendez pas pour nous contacter et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1967

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 99 900 €

Revenu cadastral 314 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Surface totale du terrain 28 m²

Surface constructible 28 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 202 kWh/m²/an

Référence PEB 20220406-0002579219-RES-1

Date de validité PEB 06/04/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU94519 Réf. vendeur: 4258732 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Ukkiepukkie Crèches

1,7 km · 7' 1,7 km · 2' 33'' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Vrije Basisschool - De Dorpslinde Écoles maternelles

279 m · 55'' 279 m · 33'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Vrije Basisschool - De Dorpslinde Écoles primaires

279 m · 55'' 279 m · 33'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Go! Vesaliusinstituut Écoles secondaires

2 km · 7' 2,1 km · 3' 1,7 km · 21' 2 km · 24'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,8 km · 9'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

13,9 km · 17'

403 - Stene Lyceum - Klemskerke Bus

704 m · 8'

403 - Klemskerke - Stene Lyceum

789 m · 9'

4 - Bredene - Oostende Station

852 m · 10'

KT - Kusttram De Panne - Knokke Trams

2,5 km · 30'

KT - Kusttram Knokke - Oostende

2,4 km · 29'

Oostende / Ostende Gares

5,9 km · 27' 5,7 km · 10' 3,9 km · 35' 5,9 km · 1º 11'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

9,8 km · 34' 10,4 km · 13' 8,4 km · 55'

Kapelstraat 47-49 Bornes de recharge

2,7 km · 4'

Cambio - Zone Vuurtorenwijk Voitures en libre-service

3,4 km · 12' 2,7 km · 39' 3,4 km · 41'

Magasins

Colruyt Bredene Supermarchés

814 m · 4' 819 m · 1' 23'' 597 m · 10' 814 m · 10'

Aldi Bredene

1 km · 4' 1,1 km · 1' 52'' 696 m · 12' 1 km · 12'

Spar Bredene

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 54'' 1,6 km · 19' 1,9 km · 23'

Tourisme

Royal Ostend Golf Club Golfs

4,9 km · 6'

Villes proches

Flessingue

111,7 km · 1º 30' 59,9 km · 4º 20'

Middelbourg

108 km · 1º 27' 64,8 km · 5º 16'

Roulers

49 km · 36' 37 km · 2º 7'

Ostende

5,6 km · 8' 5,6 km · 19'

Dunkerque

66,3 km · 44' 52,1 km · 2º 60'

Bruges

26,1 km · 24' 21,2 km · 1º 14'

Villes proches

Ce bien, situé près de Landweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Roulers en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez seulement 8 minutes en voiture. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 24 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Ostend Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 403 - Stene Lyceum - Klemskerke avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, 403 - Klemskerke - Stene Lyceum avec une station située à 9 minutes à pied, 4 - Bredene - Oostende Station avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes KT - Kusttram Knokke - Oostende avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche, KT - Kusttram De Panne - Knokke avec une station située à 30 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderopvang Ukkiepukkie" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Dorpslinde" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Vesaliusinstituut" (école secondaire) se trouve à 24 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Bredene" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bredene" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Bredene" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 9 minutes et la bretelle vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) à 17 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oostende / Ostende" est à moins de 10 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 13 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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