Immeuble de rapport à vendre - Bredene RBU94519

8450 Bredene

99 900 €

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RBU94519

  • 1 Chambre(s)
  • 28 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Découvrez cette opportunité d’investissement à Bredene, une ville réputée pour son cadre de vie agréable et son accès privilégié à la plage. Cette propriété, une studio parfaitement prête à l’emploi, offre un excellent rendement potentiel pour les investisseurs ou ceux souhaitant acquérir un pied-à-terre dans une zone recherchée. Située au premier étage d’un bâtiment construit en 1967, cette unité est fonctionnelle, lumineuse, et bénéficie d’une localisation idéale à quelques pas du littoral, ce qui en fait une option attrayante pour une clientèle en quête de simplicité et de confort. Ce bien immobilier se compose d’une pièce de vie principale avec une cuisine ouverte équipée d’un fourneau, d’une hotte aspirante et d’un réfrigérateur, idéale pour une utilisation quotidienne ou la location saisonnière. La salle de bain est équipée d’un lavabo, d’un WC et d’une douche, complétant confortablement l’ensemble. La surface habitable de 28 m² est optimisée, avec une orientation sud qui favorise la luminosité, et un espace extérieur en jardin pour profiter des beaux jours. La propriété possède des éléments de confort modernes tels que le double vitrage partout, un toit isolé, un système électrique conforme aux normes et une excellente performance énergétique avec un EPC de 202 kWh/m²/an. La résidence dispose également d’un stationnement vélo couvert, un atout pratique dans cette région animée. Bredene, située dans la région flamande, est une destination prisée pour ses plages, ses espaces naturels et son environnement résidentiel calme. La ville offre un accès facile aux commerces, aux transports et aux activités de loisirs, tout en conservant une atmosphère conviviale et familiale. La propriété est vendue au prix attractif de 99 900 €, sans TVA, avec un revenu cadastral de 314 € et est entièrement louable ou utilisable comme résidence secondaire. La construction étant bien entretenue, cette opportunité constitue une acquisition solide pour un investissement rentable ou un futur pied-à-terre dans cette station balnéaire dynamique. N’attendez pas pour nous contacter et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 99 900 €
  • Revenu cadastral: 314 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Surface totale du terrain

28 m²

Surface constructible

28 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

202 kWh/m²/an

Référence PEB

20220406-0002579219-RES-1

Date de validité PEB

06/04/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU94519 Réf. vendeur: 4258732 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Ukkiepukkie

1,7 km 7' 1,7 km 2' 33'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Dorpslinde

279 m 55'' 279 m 33'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Dorpslinde

279 m 55'' 279 m 33'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

2 km 7' 2,1 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,8 km 9'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

13,9 km 17'

Bus

De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke

704 m 8'

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

789 m 9'

De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station

851 m 10'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

2,5 km 30'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

2,4 km 29'

Gares

Ostende / Oostende

5,9 km 27' 5,7 km 10' 3,9 km 42' 5,9 km 1º 11'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

9,8 km 34' 10,4 km 13' 8,4 km 57'

Bornes de recharge

Kapelstraat 47-49

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

3,4 km 12' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Supermarchés

Colruyt Bredene

814 m 4' 819 m 1' 23'' 597 m 10' 814 m 10'

Aldi Bredene

1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 704 m 12' 1 km 12'

Spar Bredene

1,9 km 6' 1,9 km 2' 54'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

4,9 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Bredene" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bredene" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Bredene" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Vesaliusinstituut" et se trouve à 24 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderopvang Ukkiepukkie" à 20 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Dorpslinde", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Roulers se trouve à 36 minutes en voiture. En juste 8 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque. Bruges ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Ostend Golf Club" à 6 minutes de route.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 17 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 41 minutes à la marche.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ostende / Oostende".L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kapelstraat 47-49") est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 30 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

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