Immeuble de rapport à vendre, Oudenburg RBW79050

Située à Oudenburg, cette unité KMO neuve à vendre représente une opportunité d’investissement remarquable au cœur de la nouvelle zone d’activités commerciale le long de la Brugsesteenweg. Offrant une surface totale de 108 m², cette propriété moderne est proposée au prix attractif de 196 815 €. Construite en 2025, elle bénéficie d’une structure en acier avec plinthe en silexbeton et panneaux sandwich isolés, garantissant une excellente performance thermique et une solidité durable. La hauteur libre sous plafond d’environ 6 mètres confère à cet espace industriel une grande polyvalence d’utilisation. L’installation comprend une porte sectionnelle automatique (4 m de largeur sur 4,5 m de hauteur), un puits de lumière doté d’un volet anti-fumée ainsi qu’un sol en polybéton, offrant des conditions optimales pour le stockage ou l’activité professionnelle. Ce bien immobilier exceptionnel bénéficie également d’une triple fonctionnalité grâce à la présence d’une porte d’accès indépendante et d’une fenêtre située au-dessus de l’entrée principale, permettant l’aménagement aisé d’un bureau ou d’un showroom dans l’unité. Cette unité KMO fait partie intégrante de la phase II du projet « De Gaffel », qui regroupe au total 15 unités KMO à vendre, dont certaines avec bureaux ou logements, s’étendant de 126 à 227 m², avec possibilité de regroupement jusqu’à environ 850 m². La présence d’une mezzanine et de baies vitrées aux étages supérieurs des unités situées à l’avant du site souligne la qualité architecturale de ce développement. Enfin, chaque unité dispose d’au moins une place de parking privative en extérieur, ici au nombre de deux pour ce lot, garantissant un accès et un stationnement aisés pour les utilisateurs. Implantée stratégiquement à proximité immédiate de l’Oostendsebaan et des sorties autoroutières A10 (Gistel) et E40 (Oudenburg), cette propriété offre un excellent accès aux grands axes routiers, ce qui constitue un atout majeur pour toute activité commerciale ou logistique. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un confort optimal tout en respectant les normes énergétiques élevées, comme en témoigne la classification énergétique A pour les scores G et P. De plus, le bien n’est pas situé en zone inondable, ce qui renforce sa sécurité et sa pérennité. Actuellement louée avec un revenu mensuel stable de 650 €, cette unité KMO constitue un investissement sûr et rentable. Pour plus d’informations, obtenir les plans ou organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au Tel 0476 215 115 afin de saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier d’Oudenburg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.