Immeuble de rapport à vendre, Oudenburg RBW79050

Brugsesteenweg 73 , 8460 Oudenburg

196 815 €

108 m² 2 Place(s) de parking

Description

Située à Oudenburg, cette unité KMO neuve à vendre représente une opportunité d’investissement remarquable au cœur de la nouvelle zone d’activités commerciale le long de la Brugsesteenweg. Offrant une surface totale de 108 m², cette propriété moderne est proposée au prix attractif de 196 815 €. Construite en 2025, elle bénéficie d’une structure en acier avec plinthe en silexbeton et panneaux sandwich isolés, garantissant une excellente performance thermique et une solidité durable. La hauteur libre sous plafond d’environ 6 mètres confère à cet espace industriel une grande polyvalence d’utilisation. L’installation comprend une porte sectionnelle automatique (4 m de largeur sur 4,5 m de hauteur), un puits de lumière doté d’un volet anti-fumée ainsi qu’un sol en polybéton, offrant des conditions optimales pour le stockage ou l’activité professionnelle. Ce bien immobilier exceptionnel bénéficie également d’une triple fonctionnalité grâce à la présence d’une porte d’accès indépendante et d’une fenêtre située au-dessus de l’entrée principale, permettant l’aménagement aisé d’un bureau ou d’un showroom dans l’unité. Cette unité KMO fait partie intégrante de la phase II du projet « De Gaffel », qui regroupe au total 15 unités KMO à vendre, dont certaines avec bureaux ou logements, s’étendant de 126 à 227 m², avec possibilité de regroupement jusqu’à environ 850 m². La présence d’une mezzanine et de baies vitrées aux étages supérieurs des unités situées à l’avant du site souligne la qualité architecturale de ce développement. Enfin, chaque unité dispose d’au moins une place de parking privative en extérieur, ici au nombre de deux pour ce lot, garantissant un accès et un stationnement aisés pour les utilisateurs. Implantée stratégiquement à proximité immédiate de l’Oostendsebaan et des sorties autoroutières A10 (Gistel) et E40 (Oudenburg), cette propriété offre un excellent accès aux grands axes routiers, ce qui constitue un atout majeur pour toute activité commerciale ou logistique. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un confort optimal tout en respectant les normes énergétiques élevées, comme en témoigne la classification énergétique A pour les scores G et P. De plus, le bien n’est pas situé en zone inondable, ce qui renforce sa sécurité et sa pérennité. Actuellement louée avec un revenu mensuel stable de 650 €, cette unité KMO constitue un investissement sûr et rentable. Pour plus d’informations, obtenir les plans ou organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au Tel 0476 215 115 afin de saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier d’Oudenburg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 196 815 €

Revenu locatif mensuel 650 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Surface totale du terrain 108 m²

Surface constructible 108 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79050 Réf. vendeur: 4438093 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ukkie & C° Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 5'' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool De Tandem Écoles maternelles

253 m · 50'' 253 m · 15'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Vrije Basisschool De Tandem Écoles primaires

253 m · 50'' 253 m · 15'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Sint-Godelievecollege Middenschool Écoles secondaires

4,1 km · 14' 4,1 km · 4' 4 km · 25' 4,1 km · 49'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,1 km · 6'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

7,4 km · 8'

De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende Bus

121 m · 1' 27''

De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge

142 m · 1' 42''

De Lijn - 311 - Gistel - Westkerke - Bekegem - Zerkegem - VIVES - Brugge

227 m · 2' 43''

Oostende / Ostende Gares

11,7 km · 50' 12,5 km · 16' 0 m · 0'' 11,6 km · 2º 20'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

14 km · 50' 15,3 km · 16' 0 m · 0''

Kbc-Verzekeringskantoor Bornes de recharge

5 km · 5'

Cambio - Zone Vuurtorenwijk Voitures en libre-service

11,3 km · 39' 0 m · 0'' 11,3 km · 2º 15'

Magasins

Proxy Delhaize Westkerke Supermarchés

1,5 km · 5' 1,6 km · 1' 41'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Okay Oudenburg

2,5 km · 9' 2,6 km · 4' 1,9 km · 30' 2,5 km · 30'

Aldi Ichtegem

5,4 km · 18' 5,4 km · 6' 4,7 km · 32' 5,4 km · 1º 5'

Tourisme

Wellington Golf Oostende Golfs

13,5 km · 16'

Villes proches

Flessingue

114,7 km · 1º 29' 58,1 km · 3º 54'

Middelbourg

110,9 km · 1º 26' 63,1 km · 4º 49'

Roulers

29,8 km · 30' 26,9 km · 1º 33'

Ostende

10,7 km · 12' 10,3 km · 37'

Courtrai

59,2 km · 41' 44,8 km · 2º 40'

Bruges

18,9 km · 18' 15,6 km · 55'

Éducation

Ce bien, situé près de Brugsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Ukkie & C°" est à 13 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool De Tandem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Sint-Godelievecollege Middenschool" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 16 minutes de route.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Avec Ostende à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Westkerke" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Oudenburg" (4 minutes en voiture), "Aldi Ichtegem" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 311 - Gistel - Westkerke - Bekegem - Zerkegem - VIVES - Brugge avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 50 minutes à vélo ou 16 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 16 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (6 minutes) et de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (8 minutes).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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