Immeuble de rapport à vendre - Oudenburg

Découvrez cette opportunité d’investissement à Bredene, une ville réputée pour son cadre de vie agréable et son accès privilégié à la plage. Cette propriété, une studio parfaitement prête à l’emploi, offre un excellent rendement potentiel pour les investisseurs ou ceux souhaitant acquérir un pied-à-terre dans une zone recherchée. Située au premier étage d’un bâtiment construit en 1967, cette unité est fonctionnelle, lumineuse, et bénéficie d’une localisation idéale à quelques pas du littoral, ce qui en fait une option attrayante pour une clientèle en quête de simplicité et de confort. Ce bien immobilier se compose d’une pièce de vie principale avec une cuisine ouverte équipée d’un fourneau, d’une hotte aspirante et d’un réfrigérateur, idéale pour une utilisation quotidienne ou la location saisonnière. La salle de bain est équipée d’un lavabo, d’un WC et d’une douche, complétant confortablement l’ensemble. La surface habitable de 28 m² est optimisée, avec une orientation sud qui favorise la luminosité, et un espace extérieur en jardin pour profiter des beaux jours. La propriété possède des éléments de confort modernes tels que le double vitrage partout, un toit isolé, un système électrique conforme aux normes et une excellente performance énergétique avec un EPC de 202 kWh/m²/an. La résidence dispose également d’un stationnement vélo couvert, un atout pratique dans cette région animée. Bredene, située dans la région flamande, est une destination prisée pour ses plages, ses espaces naturels et son environnement résidentiel calme. La ville offre un accès facile aux commerces, aux transports et aux activités de loisirs, tout en conservant une atmosphère conviviale et familiale. La propriété est vendue au prix attractif de 99 900 €, sans TVA, avec un revenu cadastral de 314 € et est entièrement louable ou utilisable comme résidence secondaire. La construction étant bien entretenue, cette opportunité constitue une acquisition solide pour un investissement rentable ou un futur pied-à-terre dans cette station balnéaire dynamique. N’attendez pas pour nous contacter et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. En savoir plus ?

Investering in Bredene: een unieke kans voor vastgoedbeleggers Gelegen in de charmante gemeente Bredene, biedt dit veelzijdige vastgoed aan de Duinenstraat 339 een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Deze kleinschalige residentie, die bestaat uit drie verschillende entiteiten, bevindt zich in een TOP-locatie nabij alle voorzieningen, waaronder winkels, tramhaltes, de zee, duinen en strand. Het volledige gebouw heeft een totale oppervlakte van 150 m² verdeeld over vier verdiepingen en omvat een mix van commercieel en residentieel vastgoed dat optimaal benut kan worden voor diverse doeleinden. De eerste verdieping is ingericht als een compacte studio van 36 m² met een moderne indeling, inclusief living met keuken, badkamer met douche en toilet. De gelijkvloerse verdieping biedt een handelsruimte van 78 m² met een hoekligging en beschikt over voorzieningen zoals een toilet, keuken en berging. Het duplex appartement op de eerste en tweede verdieping beslaat 116 m² en bestaat uit een inkomhal, ruime living, keuken, berging, wasplaats, een groot terras, badkamer met ligbad, toilet en drie slaapkamers. Dit gevarieerde gebouw is volledig voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing en voldoet qua energieprestatie aan de huidige normen met EPC-labels variërend van E tot F. De totale opbrengst van deze locatie maakt het bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar maandelijkse inkomsten. De ligging in een woongebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s en de goede bereikbaarheid maken deze eigendom uiterst aantrekkelijk. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u direct kunt investeren of de mogelijkheden verder kunt ontwikkelen. De verwarming wordt verzorgd door elektrische installaties, wat een eenvoudige en efficiënte oplossing biedt voor het beheer van de installaties. Het volledige vastgoed combineert verschillende woonvormen en commerciële ruimte, ideaal voor een belegger die meerdere opties wil benutten op één locatie. Met een vraagprijs van €249.000 biedt deze eigendom een uitstekende balans tussen prijs en potentieel rendement, zonder BTW. Voor geïnteresseerden die hun portefeuille willen uitbreiden met een veelzijdig en strategisch gelegen vastgoedobject in Bredene, is dit aanbod zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze interessante investering zelf te ontdekken. En savoir plus ?

Investering in het hart van Bredene: Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject in een toplocatie. Dit vastgoed, gelegen aan de Duinenstraat 339, biedt een veelzijdige opbouw met drie afzonderlijke entiteiten, perfect geschikt voor verhuur of andere commerciële doeleinden. De ligging is ideaal, pal in het centrum van Bredene, op wandelafstand van alle winkels, tramhalte, zee, duinen en strand. Deze locatie combineert de rust en natuurlijke omgeving met de voordelen van een levendige kustgemeente, waardoor het vastgoed bijzonder aantrekkelijk is voor zowel investeerders als gebruikers die willen genieten van de prachtige omgeving. Het eerste gedeelte van het gebouw omvat een handelsruimte met een oppervlakte van 78 m², gelegen op de gelijkvloerse verdieping. Deze ruimte geniet van een hoekligging en beschikt over een eigen toilet, keuken, berging en een ruime living of stockageruimte. Het EPC-label voor deze ruimte is E, wat aangeeft dat het energieverbruik relatief gunstig is. Bovenaan bevindt zich een studio van 36 m² op de eerste verdieping, bestaande uit een leefruimte met keuken, badkamer met douche en toilet. De studio heeft een EPC-label D, wat wijst op een gemiddeld energieverbruik en de mogelijkheid tot verdere optimalisatie. Het meest opvallende onderdeel is het duplexappartement dat de tweede en derde verdieping beslaat, met een totale oppervlakte van 116 m². Dit moderne appartement beschikt over een inkomhal, ruime leefkeuken, berging, wasplaats, een groot terras, badkamer met ligbad en drie slaapkamers. Het EPC-label voor dit geheel is F, met een verbruik van 902 kWh/(m² jaar), wat aangeeft dat er nog ruimte bestaat voor energieverbeteringen. Het gebouw is voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan zowel comfort als isolatie. Deze volledige structuur maakt van dit pand niet alleen een solide investering, maar ook een veelzijdige woon- of werkplek. De ligging en de kenmerken van dit vastgoed maken het bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die zoeken naar een betrouwbare maandelijkse opbrengst in een dynamisch gebied. De locatie en de verschillende verhuurmogelijkheden zorgen voor een breed scala aan potentieel rendement. Het gebouw bevindt zich in een woongebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s en is niet beschermd, wat bijkomende rust en zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. Met een vraagprijs van €292.000 en geen btw-plicht, biedt deze aanbieding een uitstekende verhouding tussen waarde en investering. Het onroerend goed is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke kans, is dit het moment om contact op te nemen en meer informatie te krijgen over de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of bijkomende details om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met dit veelbelovende project in Bredene. En savoir plus ?

Située à Eernegem, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre un ensemble de 22 appartements modernes construits en 2021, répartis sur une superficie totale de 1111 m². Chaque appartement d'environ 60 m² est conçu pour répondre aux besoins des résidents, avec des espaces lumineux et fonctionnels. La résidence dispose également de deux salles de récupération d'environ 30 m², idéales pour divers usages. Les espaces communs comprennent une cafétéria, une salle de fitness et un espace de soins corporels, cumulant environ 195 m². La propriété est équipée de systèmes de chauffage individuel au gaz, de ventilation, d’un interphone, d’un système d’alarme et d’un ascenseur pour plus de confort. L’ensemble immobilier est construit sur un terrain de 1 111 m² avec un terrain adjacent de 1 197 m² destiné à la future extension ou à d’autres projets. La résidence bénéficie d’un accès facile avec un grand parking situé juste en face de l’entrée, offrant plusieurs places extérieures. À l’extérieur, vous trouverez de belles terrasses orientées plein sud, idéales pour profiter du climat local. La propriété est certifiée selon les normes énergétiques en vigueur, avec un certificat électrique à jour et une consommation énergétique maîtrisée. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un environnement stable et bien déservi. La zone est destinée à un usage résidentiel, sans risques d’inondation ni de contraintes urbanistiques majeures. Avec un accès facile aux transports et aux commodités locales, cette résidence constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien moderne et bien situé à Eernegem. En savoir plus ?

Découvrez cet investissement exceptionnel situé au cœur d'Ostende, offrant une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier à la fois rentable et idéalement situé. Proposant une surface habitable de 138 m² comprenant deux chambres spacieuses, cet appartement lumineux situé au premier étage d'une petite résidence dispose d’une décoration impeccable et de caractéristiques modernes, telles qu’un double vitrage, une chaudière au gaz pour le chauffage, une alimentation électrique conforme, ainsi qu’un système de vidéophone pour votre sécurité. La présence d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle de bains avec baignoire, combinée à un séjour lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur le Prof. Mac Leodplein, en fait un espace à la fois pratique et convivial. La configuration du logement, avec ses deux façades et ses commodités intégrées telles que la buanderie, confère un confort de vie optimal dans un environnement résidentiel calme et attrayant. L’emplacement de cette propriété constitue un véritable atout : située sur une avenue verdoyante, elle bénéficie d’une vue agréable sur le Prof. Mac Leodplein, tout en étant à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports en commun. La proximité de l’eau et de l’animation urbaine d’Ostende en fait un lieu privilégié pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou principale dans une ville balnéaire dynamique. La résidence, construite en 1944 et bien entretenue, ne comporte pas de charges syndicales, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour l’acheteur. La certification énergétique indique un bon niveau avec un EPC de 3743480 et un coefficient primaire d’énergie de 298 kWh/m²/an, garantissant une gestion efficace des coûts énergétiques. Ce bien est proposé au prix attractif de 199 000 € et constitue une opportunité à ne pas manquer pour réaliser une opération à fort rendement locatif, actuellement loué à 800 € par mois, soit un rendement brut d’environ 4,4%. La possibilité de bénéficier d’une réduction sur les droits d’enregistrement, combinée à une électricité et une isolation conformes aux normes en vigueur, fait de cette propriété un investissement sûr et rentable. N’attendez plus pour contacter notre agence afin de planifier une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette offre exceptionnelle dans la perle de la Côte belge. En savoir plus ?

Située au cœur d'Oostende, cette propriété de caractère se trouve dans la charmante et prisée quartier Belle Epoquewijk, à seulement 800 mètres de la plage. L’adresse Peter Benoitstraat 75 offre un accès pratique aux commerces, transports en commun (bus et tram) et autres commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. La localisation constitue un atout majeur pour un investissement ou une résidence principale, alliant proximité de la mer et tranquillité urbaine. Ce bâtiment construit en 1920 possède une façade remarquable et une structure qui invite à la flexibilité d’usage. Actuellement conforme en termes d’électricité et doté d’un certificat énergétique, il comprend quatre appartements indépendants, chacun avec sa propre chaudière. La configuration offre en tout quatre chambres, quatre salles de bain, et autant de cuisines, réparties sur trois niveaux avec une superficie totale de 110 m². Le toit a été entièrement rénové et isolé pour assurer une meilleure performance énergétique. Il est également possible de transformer l’ensemble en un seul logement ou d’en faire une propriété à plusieurs usages, notamment avec des espaces commerciaux ou de pratique. L’immobilier dispose également d’une cave, de doubles vitrages, d’un chauffage au gaz, ainsi que des raccordements nécessaires à l’eau, l’électricité et le gaz. Son état général est à prévoir, étant donné qu’il s’agit d’un bien à rénover. La propriété est idéale pour des investisseurs, des familles recomposées ou des personnes souhaitant développer un projet avec plusieurs unités résidentielles dans un environnement agréable et bien situé. En savoir plus ?

Ce bâtiment exceptionnel situé à Oostende, au 2 Hennepstraat, constitue une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un espace résidentiel ou commercial. L’immeuble de style Art déco, avec sa façade protégée et ses caractéristiques architecturales remarquables, se trouve à seulement 900 mètres de la plage, offrant un cadre de vie ou de travail agréable en bord de mer. La propriété dispose d'une superficie habitable totale de 503 m² répartie sur plusieurs niveaux et espaces, dont un appartement spacieux au premier étage, un local commercial, et un espace dédié aux cours. L’appartement situé au premier étage couvre 181 m² et comprend trois chambres, une salle de bain, une pièce d’eau, ainsi qu’un espace de vie lumineux. La cuisine, la salle de bain et les installations électriques sont conformes aux normes en vigueur. L’intérieur bénéficie d’un double vitrage pour une meilleure isolation et d’un chauffage moderne avec une nouvelle chaudière à condensation. La configuration du bâtiment inclut également un espace commercial de 93 m² sur la façade Torhoutsesteenweg, actuellement occupé par un salon de coiffure, ainsi qu’un espace destiné aux cours ou bureaux de 229 m² à l’arrière, récemment rénové. Le bâtiment repose sur un terrain de 335 m² avec accès à toutes les connexions essentielles : électricité, eau, gaz. Il possède un certificat énergétique de classe C et offre des possibilités intéressantes pour une gestion locative ou une transformation en résidence haut de gamme. La proximité immédiate de places de stationnement gratuites facilite l’accès. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée dans un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités et des attraits touristiques d’Ostende, ce qui en fait une option attrayante pour divers projets immobiliers. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement spacieux situé dans la charmante ville d'Oostende, idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable à proximité de la mer. Avec un prix fixé à 266 500 €, ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse de 132 m² répartie intelligemment sur la troisième et dernière étage d’une résidence de petite taille. La disposition intérieure privilégie la luminosité, grâce à de grandes fenêtres orientées plein sud qui inondent l’espace de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. L’appartement se compose de trois chambres, dont la chambre principale de 18 m² avec un accès direct à la salle de bain équipée d’un bain, ainsi qu’une autre chambre donnant sur un petit balcon à l’arrière du bâtiment, parfait pour profiter d’un moment de détente en toute tranquillité. La troisième chambre, offrant une accessibilité indépendante, présente une option idéale pour une utilisation en tant qu’espace de travail ou pour accueillir des invités. La pièce centrale, une lumineuse salle de séjour de 33 m², est complétée par une cuisine séparée de 12 m², conçue pour répondre aux besoins d’une vie quotidienne pratique et confortable. Cet appartement se distingue par son emplacement privilégié à Oostende, à seulement 1 400 mètres de la plage et du centre-ville animé, offrant un accès facile aux activités balnéaires, aux commerces et aux services essentiels. La résidence bénéficie d’un ascenseur qui facilite l’accès à l’étage supérieur et garantit un confort supplémentaire à ses occupants. La propriété est bien entretenue, prête à emménager sans nécessiter de travaux de rénovation, et possède un certificat énergétique de classe C, attestant d’une gestion énergétique optimisée. Le chauffage au mazout et le double vitrage assurent des performances thermiques satisfaisantes, tout en contribuant au confort intérieur. Située en périphérie urbaine, cette localisation offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. La proximité des espaces verts, la possibilité de stationnement gratuit dans les environs ainsi que l’absence de risques d’inondation en font un choix judicieux pour une vie quotidienne sereine. Si vous souhaitez acquérir ce bien ou simplement obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### . Profitez de cette opportunité unique d’investir dans un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé dans l'une des villes les plus prisées de la côte belge. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed wordt hier met een unieke gelegenheid gepresenteerd in het charmante stadje Oostende. Dit uitgebreide pand, gelegen aan de Jules Peurquaetstraat 14, biedt een uitzonderlijke kans voor wie zoekt naar een veelzijdige opbrengsteigendom met veel potentieel. Met een prijs van 389.000 euro en een kadastraal inkomen van 994 euro, vormt dit gebouw een uitstekende investering, of het nu gaat om een gediversifieerde vastgoedportefeuille of een uitgebreide woonoplossing. Het bestaat uit drie zelfstandige appartementen die samen een indrukwekkende woonoppervlakte bieden, terwijl de praktische indeling en faciliteiten zorgen voor een comfortabel en functioneel gebruik. Het gebouw is zorgvuldig ontworpen en biedt verschillende woonmogelijkheden, elk voorzien van keukens, badkamers en toiletten. Op het gelijkvloers bevindt zich een woning met twee slaapkamers, inclusief toegang tot een groot terras, perfect voor ontspanning en buitenleven. Dit woondeel wordt momenteel bewoond door de eigenaars, wat de onmiddellijke verhuurmogelijkheid versterkt. Boven bevinden zich twee andere appartementen: één op de eerste verdieping met eveneens twee slaapkamers en een ander op de tweede verdieping met één slaapkamer. Elke eenheid heeft eigen voorzieningen, inclusief keukens, sanitaire ruimtes en toegang tot gemeenschappelijke was- en kelderruimtes. Dit alles wordt gekenmerkt door een degelijke afwerking, isolerende beglazing en gunstige EPC-waarden, waaronder energiezuinig label C op de gelijkvloerse verdieping, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid op lange termijn. De locatie van dit vastgoed in Oostende speelt een cruciale rol in zijn aantrekkelijkheid. De stad staat bekend om haar bruisende sfeer, nabijheid tot de Noordzee, en haar uitgebreide voorzieningen aan winkels, restaurants en openbaar vervoer. Met slechts 400 meter afstand tot het strand en de Noordzee biedt deze eigendom niet alleen een aantrekkelijk woonadres, maar ook een uitstekende investering in toeristische en recreatieve marktsegmenten. De nabijheid van bus-, tram- en treinverbindingen onderstreept de goede bereikbaarheid, terwijl de ligging buiten overstromingsgevoelige zones de stabiliteit en veiligheid verzekert. Of u nu op zoek bent naar een rendabele investering, een ruime gezinswoning of een combinatie van beiden, deze opportuniteit in Oostende verdient zeker uw aandacht. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via het nummer ### of per e-mail via ### . En savoir plus ?

De penthouse van Residentie Amandine is de ideale duplex voor wie in het centrum van Oostende wilt verblijven. De duurzame basisafwerking van jouw penthouse is perfect voor elke stijl, waardoor jouw persoonlijke smaak er volledig tot bloei kan komen. Met de nadruk op multifunctionaliteit en een tijdloze afwerking. Het penthouse beschikt over een ruime woonkamer , een volledig afgewerkte keuken en 1 slaapkamer. De grootste troef van het appartement is echter het terras. Deze penthouse beschikt over een zuidgericht zonneterras van 32 vierkante meter met zicht op de jachthaven en het Sint Petrus en Paulus plein. Het appartement is instapklaar en de vertoonde meubels kunnen bij het appartement gekocht worden. Een bezoek is ook steeds mogelijk op afspraak! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Oostende, une ville emblématique de la côte belge, réputée pour son ambiance dynamique et sa proximité immédiate à la mer du Nord. Située au 49 Kroonlaan, cette petite résidence construite en 1991 offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant acquérir un bien immobilier dans une zone attractive et en plein développement. Au prix attractif de 219 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité d'obtenir un rendement immédiat ou de constituer un patrimoine dans une localité prisée, bénéficiant d’un cadre résidentiel calme tout en étant proche des commodités et des plages. Ce bien immobilier se compose d’un appartement situé au premier étage, avec une surface habitable de 106 m², répartie intelligemment pour offrir confort et praticité. La résidence comprend trois appartements, chacun doté d’un accès à des installations communes telles qu’un local à vélos et un ascenseur, ce qui facilite la vie quotidienne. L’intérieur propose une configuration fonctionnelle avec une cuisine spacieuse de 10 m², parfaitement équipée pour accueillir familles ou locataires. La pièce principale bénéficie d’une grande baie vitrée permettant à la lumière naturelle de pénétrer généreusement dans l’espace, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’appartement dispose également de trois chambres de 11 m² chacune, idéales pour accueillir famille ou bureau à domicile, ainsi que deux toilettes séparées, une salle de bain avec baignoire et un espace de rangement intérieur. La localisation de cette propriété est un véritable atout. À seulement 1,9 km de la plage et à 2,2 km du centre-ville d’Oostende, elle bénéficie d’un emplacement calme, tout en étant proche de zones animées pour profiter des loisirs, des commerces et des commodités. La résidence est parfaitement adaptée tant comme résidence principale que comme investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle et sa faible consommation énergétique avec un label EPC C. La propriété est équipée de double vitrage, d’un chauffage au gaz, et dispose d’un balcon pour profiter des belles journées ensoleillées. En outre, la résidence offre un accès pratique grâce à un ascenseur, ainsi qu’une place de stationnement gratuite dans les environs. N’attendez plus pour investir dans cette belle opportunité immobilière à Oostende. Son excellent rapport qualité/prix, sa localisation privilégiée et ses caractéristiques modernes en font un bien rare sur le marché. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez dès aujourd’hui notre agence. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet pour concrétiser cette acquisition dans cette charmante ville balnéaire belge. En savoir plus ?

In het hart van Oostende bieden wij deze interessante opbrengsteigendom aan, bestaande uit drie afzonderlijke entiteiten die elk beschikken over een eigen keuken, badkamer en slaapkamer. De woning is volledig verhuurd en genereert op vandaag een totale maandelijkse huuropbrengst van €1.594,89. Op jaarbasis, rekening houdend met twee maanden onderhoudsvoorziening, komt dit neer op een bruto verhuurrendement van circa 5,7%. Elke entiteit functioneert volledig zelfstandig, met een conforme elektrische installatie zowel binnen de eenheden als in de gemene delen. De gelijkvloerse unit en de eerste verdieping geniet bijkomend van een privatieve buitenruimte in de vorm van een terras of koer, terwijl de bovenste verdieping beschikt over een tweede slaapkamer. Deze eigendom is bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met onmiddellijk rendement en tegelijk het potentieel om door renovatie extra waarde te creëren. Dankzij de bestaande huurovereenkomsten hoeft u zich bij aankoop geen zorgen te maken over onmiddellijke verhuur, terwijl u zich rustig kunt voorbereiden op de geplande verbeteringswerken. Contacteer Top Vastgoed voor meer informatie of een bezoek op 0475 700 700! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située dans le charmant village d’Aartrijke, une sous-division de Zedelgem, en Belgique. Ce bien immobilier, affiché au prix de 587 000 euros, représente une occasion unique d’acquérir une propriété polyvalente et bien entretenue, offrant plusieurs possibilités d’usage, que ce soit pour la résidence principale, la location ou une combinaison des deux. Construite en 1969, cette bâtisse robuste bénéficie d’un espace total de 250 mètres carrés de surface habitable, répartis sur un terrain de 28 mètres de profondeur et une largeur de façade de 9 mètres, avec en prime, un grand espace extérieur comprenant une agréable cour intérieure ainsi que plusieurs terrasses. La propriété comprend un bâtiment principal divisé en deux appartements loués, ainsi qu’un espace commercial au rez-de-chaussée, offrant une vaste salle d’exposition, un espace de stockage pratique et des sanitaires séparés, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. L’un des grands atouts de cette propriété réside dans la configuration flexible qu’elle propose. Au rez-de-chaussée, l’espace commercial aménagé peut être utilisé pour diverses activités ou conservé pour un usage professionnel. L’habitation attenante comprend une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse orientée au soleil, parfaite pour profiter des beaux jours. La salle de bain équipée et la chambre offrent un confort pratique. À l’étage, deux chambres spacieuses et une grande terrasse ensoleillée complètent cet ensemble. Les deux appartements adjacents, accessibles par une entrée indépendante, disposent également d’un salon lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de bain moderne. L’un de ces appartements possède un dakterras offrant une vue dégagée. La propriété est équipée de double vitrage et fonctionne avec un chauffage au gaz, assurant un bon niveau d’efficacité énergétique avec un label EPC C, scores respectifs de 238 kWh/m²/année et 206 kWh/m²/année pour chaque appartement. Située dans un environnement résidentiel calme mais très accessible, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports publics. Aartrijke offre un cadre de vie paisible tout en étant à courte distance des infrastructures urbaines plus importantes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour investisseurs ou familles à la recherche d’un lieu harmonieux. La présence d’un parking extérieur ainsi que d’un garage intérieur augmente encore la praticité et la valeur de cette offre. La propriété est vendue prête à accueillir ses nouveaux occupants à partir de la signature de l’acte notarié, sans coûts TVA supplémentaires. Si vous souhaitez explorer cette opportunité exceptionnelle dans le centre d’Aartrijke ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien immobilier unique. En savoir plus ?

Dans le cœur commercial d'Ostende, vous trouverez ce grand espace commercial. L'intérieur est entièrement aménagé et se prête à l'exploitation d'un large éventail d'activités commerciales, ainsi que de professions libérales. Les portes d'entrée automatisées vous mènent directement à une zone de réception entièrement équipée qui peut également servir de caisse enregistreuse ou de service de paiement. La zone commerciale est reliée à une cuisine spacieuse et entièrement équipée où vous pouvez déjeuner tranquillement avec des collègues ou des partenaires commerciaux. Il y a également une grande salle de stockage pour entreposer divers objets privés ou de la nourriture. L'ensemble de la propriété est doté de grandes fenêtres couvrant toute la largeur de la façade, ce qui apporte une abondance de lumière naturelle. Les sols, les murs et les fenêtres ne présentent aucun signe d'usure ou de détérioration. Par conséquent, le rez-de-chaussée commercial est - à l'exception de quelques ajustements à effectuer en fonction de l'activité commerciale qui y serait exercée - totalement prêt à être exploité. L'immeuble est niché à l'intersection de la Torhoutsesteenweg, où se trouvent de nombreuses entreprises commerciales. L'intersection garantit une vitesse de circulation ralentie et a donc un impact positif sur la visibilité et, par extension, sur l'activité commerciale. L'emplacement est donc l'un des meilleurs d'Ostende. Nous nous ferons un plaisir de vous faire une visite détaillée. A votre service Tél. ### ou Mail ### En savoir plus ?

Investering immobilier exceptionnelle à Oostende Située au cœur de Oostende, cette propriété d’investissement de prestige représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer un projet immobilier aux multiples facettes. La propriété, proposée au prix de 850 000 euros, se compose de trois grandes unités résidentielles, d’un local commercial et d'une boulangerie entièrement équipée, faisant de cet ensemble un véritable concentré de potentiel. Construite en 1950, cette bâtisse dispose de trois niveaux et est nichée sur un terrain d’une superficie totale de 400 m², offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement et d’extension. Avec un certificat de performance énergétique indiquant une consommation annuelle de 152 kWh/m², cette propriété est conforme aux normes modernes tout en conservant son charme d’antan. La structure se distingue par sa flexibilité réglementaire, permettant, par exemple, l’extension du bâtiment en raccordement avec les constructions voisines ou encore l’agrandissement jusqu’à trois étages à l’angle du terrain. Les détails architecturaux et techniques apportent un confort appréciable : le chauffage au gaz, le double vitrage, ainsi que ses trois salles de bains destinées à accueillir un total de onze chambres, en font une réalisation adaptée aussi bien à une activité locative qu’à une transformation en logements. La propriété bénéficie également d’un garage, complété par une place de stationnement sur le terrain privé, avec une densité minimale de 0,9 places par logement. La configuration actuelle ne prévoit aucune aire de repos extérieure ou balcon, mais la grande superficie et la localisation stratégique permettent d’envisager diverses améliorations pour maximiser le potentiel du site. L’absence de restrictions liées à la surélévation ou aux risques d’inondation renforce l’attractivité pour des projets futurs. Enfin, la localisation géographique de cette propriété représente un véritable atout. Oostende, station balnéaire dynamique, offre un environnement idéal pour une multitude d’activités commerciales ou résidentielles. Située à proximité immédiate des commodités et des axes de communication principaux, cette opportunité immobilière séduit par sa capacité à générer des revenus locatifs ou à accueillir un projet de développement immobilier ambitieux. Son statut immédiat de disponibilité facilite une prise en main rapide pour tout investisseur désireux de concrétiser ses ambitions. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien unique allie parfaitement potentiel économique et situation stratégique dans une ville en pleine croissance. En savoir plus ?

Investering in Oostende: een unieke gelegenheid voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en winstgevend pand. Gelegen in de Zandvoordestraat 45-51, biedt deze complete eigendom een indrukwekkende combinatie van drie grote woonentiteiten, een winkelruimte en een volledig uitgeruste bakkerij, allemaal geïntegreerd op een grondoppervlakte van 400 m². De totale investering wordt aangeboden tegen de prijs van 850.000 €, zonder BTW, en biedt onmiddellijke beschikbaarheid, waardoor het een uiterst aantrekkelijk aanbod is voor wie snel wil profiteren van de strategische ligging en de diverse huur- of gebruiksmogelijkheden. Het eerste woonunit bevindt zich boven de winkel en beschikt over een zeer ruim appartement met vier grote slaapkamers, een dressing en een royale badkamer. Daarnaast is er een hobbyruimte en twee dakterrassen die bijkomende leefruimte bieden met uitzicht op de omgeving. Het tweede appartement is een triplex met vijf slaapkamers, momenteel verhuurd, en het derde is een duplex met drie slaapkamers, eveneens verhuurd. Deze verdelingen maken het mogelijk om meerdere huurders te huisvesten, of om één deel als privéwoning te gebruiken terwijl de andere wordt verhuurd voor extra inkomsten. De winkel op de hoek naast het pand maakt het geheel ideaal voor ondernemers die willen combineren wonen en werken. Achter de winkel ligt een kantoorruimte met keuken, terwijl de bakkerijruimte van ongeveer 200 m² zich uitstrekt over de volledige breedte van de drie percelen. Deze bakkerij is volledig uitgerust, met koude en warme kant, koel- en vriescellen, opslagruimten en dubbele grote poorten voor leveringen, wat de mogelijkheden voor bedrijfsgebruik aanzienlijk vergroot. Oostende, bekend als de stad aan zee, biedt niet alleen een levendige omgeving met toeristische sfeer, maar ook uitstekende verbindingen en infrastructuur voor bewoners en ondernemers. De eigendom ligt in een zone die geen overstromingsrisico kent en is niet beschermd als monument of erfgoed, waardoor er maximale flexibiliteit bestaat in gebruik en verder bouw- of verbouwingsplannen. Het gebouw dateert uit 1950 en is voorzien van dubbel glas, gasverwarming en een EPC-score van 152 kWh/m² per jaar. Met één garage en drie gevels biedt deze investering talrijke mogelijkheden voor herontwikkeling of behoud als commerciële en residentiële mix. Neem contact op om deze buitengewone kans te bespreken en uw toekomst in Oostende vorm te geven met dit bijzonder veelzijdige vastgoed. En savoir plus ?

Investering in Oostende: een unieke kans om een veelzijdig vastgoedcomplex te verwerven voor de prijs van €850.000. Gelegen aan de Zandvoordestraat 45-51, biedt dit indrukwekkende geheel een combinatie van drie grote woonentiteiten, een commerciële winkelruimte en een uitgebreide bakkerij. Het gaat hier om een uiterst interessant aanbod dat perfect aansluit bij investeerders die zoeken naar een veelzijdige vastgoedportefeuille of ondernemingen die willen profiteren van een multifunctioneel pand in het hart van Oostende. De totale grondoppervlakte bedraagt 400 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse uitbreidingsmogelijkheden, terwijl de bestaande constructie dateert uit 1950, gebouwd met aandacht voor functionaliteit en duurzaamheid. De hoofdwoning boven de winkel is bijzonder ruim opgezet, met vier grote slaapkamers, een dressing, een royale badkamer, een hobbyruimte en twee dakterrassen die volop mogelijkheden bieden voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast zijn er nog twee andere appartementseenheden: een triplex met vijf slaapkamers die momenteel verhuurd staat en een duplex met drie slaapkamers, eveneens verhuurd. Deze verdelingen maken het pand niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook voor verhuur of doorverkoop, waardoor het potentieel voor rendement groot is. De winkelruimte op de hoek is volledig uitgerust en geschikt voor diverse commerciële doeleinden, terwijl de bakkerij van ongeveer 200 m² voorzien is van professionele installaties, grote koel- en diepvriescellen, ruime opslagplaatsen en twee grote poorten voor leveringen. De verwarmingsinstallatie op gas en dubbel glas zorgen voor een goede energiebesparing en comfort. Het pand beschikt over drie verdiepingen en is onmiddellijk beschikbaar, zonder BTW-verplichting. De locatie in Oostende biedt talrijke voordelen: de stad staat bekend om haar bloeiende toeristische sector, levendige sfeer en strategische ligging aan de Belgische kust. Het vastgoed bevindt zich in een gebied dat niet onder overstromingsrisico valt en biedt goede bereikbaarheid. De omgeving is rustig doch centraal, waardoor bewoners en ondernemers kunnen profiteren van alle voorzieningen die Oostende te bieden heeft, zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dit eigendom is ideaal voor wie wil investeren in een veelzijdig vastgoedproject met meerdere inkomensbronnen of voor ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden in een strategische locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod wacht op de juiste koper die de mogelijkheden hiervan ten volle wil benutten. En savoir plus ?

Investering in Oostende: Een veelzijdig vastgoedaanbod met veel potentieel Deze unieke investering bevindt zich in Oostende, aan de Zandvoordestraat 45-51, en vertegenwoordigt een uiterst interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een commercieel en résidentieel pand met diverse mogelijkheden. Geprijsd op 850.000 euro, biedt dit object een volledig ontwikkeld complex dat verschillende functies combineert en een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Het geheel bestaat uit drie grote wooneenheden, een winkelruimte en een uitgebreide bakkerij, alles gesitueerd op een perceel van 400 m². De combinatie van commerciële en residentiële ruimtes maakt deze investering bijzonder aantrekkelijk voor zowel verhuur als eigen gebruik, met tal van uitbreidingsmogelijkheden. De drie woonentiteiten binnen het gebouw omvatten een zeer ruim appartement boven de winkel, dat niet verhuurd is, een triplex appartement met vijf slaapkamers dat momenteel verhuurd wordt, en een duplex appartement met drie slaapkamers dat eveneens verhuurd is. Het ruime appartement boven de winkel beschikt over vier grote slaapkamers, een dressing, een royale badkamer, een hobbyruimte en twee dakterrassen – ideale woonruimte voor een grote familie of als privéverblijf. De andere twee appartementen bieden respectievelijk vijf en drie slaapkamers en zijn actief verhuurd. Naast de woonunits bevindt zich de winkelruimte op de hoek van het perceel, ideaal voor commerciële activiteiten. Achter de winkel ligt een professionele bakkerij van ongeveer 200 m², uitgerust met warme en koude kant, grote koel- en vriescellen, opslagruimtes en twee grote poorten voor leveringen. Deze volledig uitgeruste bakkerij biedt tal van zakelijke mogelijkheden en vormt een belangrijke troef binnen deze vastgoedcombinatie. De locatie in Oostende biedt uitstekende connectiviteit en is geschikt voor verschillende doeleinden. Het gebouw dateert uit 1950 en is uitgerust met dubbel glas en gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het onroerend goed beschikt over één garage en is direct beschikbaar, zonder BTW-verplichting. Met een primair energieverbruik van 152 kWh/m²/jaar voldoet het gebouw aan de actuele normen. De omliggende omgeving is niet gevoelig voor overstromingen en het pand bevindt zich niet in een beschermd gebied. Dit alles maakt deze investeringsmogelijkheid bijzonder aantrekkelijk voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig, strategisch gelegen project met veel groeipotentieel. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te benutten. En savoir plus ?