Immeuble de rapport à vendre, Ostende RBW43314

Sint-Franciscusstraat 43 02.01 , 8400 Ostende

294 000 €

4 Chambre(s) 166 m² 2 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Investissement immobilier à vendre à Oostende, situé au 43 Sint-Franciscusstraat, appartement duplex de caractère au sein d’un immeuble classé patrimoine architectural datant de 1900. Ce bien d’exception, proposé au prix de 294 000 €, offre une surface habitable répartie sur deux niveaux dans un cadre urbain dynamique proche de la digue, de la plage et des commodités telles que la gare et les arrêts de tram. Avec un total de quatre chambres spacieuses, un bureau, deux salles de bains équipées chacune d’une douche et d’un WC, ainsi qu’une cuisine de 8 m² et un séjour de 30 m² aux hauts plafonds, cet appartement conjugue charme ancien et confort moderne. Un atout supplémentaire est la présence d’une zolder (grenier) aménageable de 18 m² et d’un agréable terrasse de 9 m², permettant de profiter d’un espace extérieur privé en plein cœur de la ville. Parmi les caractéristiques techniques, ce bien bénéficie d’un chauffage au gaz et d’un double vitrage garantissant une bonne isolation thermique. Le certificat PEB indique une consommation énergétique spécifique de 168 kWh/m²/an avec un label énergétique B favorable. L’appartement est vendu sans charges communes ni syndic, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Le cadastre affiche un revenu cadastral modeste de 431 €, et aucune présence d’amiante n’a été constatée. Situé au deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux, avec deux façades, l’appartement assure à la fois luminosité et intimité. Une installation électrique existe mais ne dispose pas de certificat valide à ce jour. La localisation est particulièrement attractive grâce à la proximité immédiate des commerces haut de gamme, boutiques de créateurs et restaurants étoilés qui font la renommée d’Oostende. Les espaces verts comme le Leopoldpark et le Maria Hendrikapark sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant ainsi un équilibre parfait entre animation urbaine et calme naturel. Ce duplex s’adapte idéalement à une résidence principale ou à un pied-à-terre en bord de mer, avec toutes les facilités pour un mode de vie citadin contemporain. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Diksimmo par téléphone au Tel 051 50 11 51 ou par courriel à Contact . Ne manquez pas cette opportunité rare d’investissement à Oostende.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1900

Détails financiers

Prix 294 000 €

Revenu cadastral 431 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface du séjour 30 m²

Surface du bureau 12 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 18 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Surface totale du terrain 112 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 168 kWh/m²/an

Référence PEB 20250418-0003581354-RES-1

Date de validité PEB 18/04/2035

Emission de CO2 5423

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW43314 Réf. vendeur: 4410339 Dernière modification: 15/07/2026

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Le quartier

Éducation

De Speelboom Oostende-Centrum Crèches

116 m · 23'' 116 m · 13'' 116 m · 1' 23'' 116 m · 1' 23''

Bewonderwijs Olvo Kaaistraat Écoles maternelles

161 m · 32'' 161 m · 19'' 161 m · 1' 56'' 161 m · 1' 56''

Bewonderwijs Olvo Kaaistraat Écoles primaires

161 m · 32'' 161 m · 19'' 161 m · 1' 56'' 161 m · 1' 56''

College Petrus & Paulus Écoles secondaires

524 m · 2' 25'' 425 m · 52'' 524 m · 6' 524 m · 6'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,2 km · 2' 47''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

9,7 km · 11'

De Lijn - 1 - Konterdam - Oostende Station - Visserskaai - Marie-Joséplein Bus

253 m · 3'

De Lijn - 1 - Marie-Joséplein - Visserskaai - Oostende Station - Konterdam

249 m · 2' 59''

De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende

264 m · 3'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne Trams

572 m · 7'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

572 m · 7'

Ostende / Oostende Gares

555 m · 6' 5,1 km · 9' 555 m · 7' 555 m · 7'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

4,7 km · 16' 6,1 km · 8' 4,5 km · 15'

Eva Oostende II Bornes de recharge

685 m · 1' 22''

Cambio - Ostende Centre Voitures en libre-service

183 m · 36'' 183 m · 2' 11'' 183 m · 2' 11''

Donkey - Ties Vélos en libre-service

748 m · 9'

Magasins

Delhaize Oostende Hazegras Supermarchés

763 m · 4' 1,3 km · 2' 21'' 761 m · 9' 761 m · 9'

Spar Oostende Langestraat

719 m · 5' 1 km · 2' 14'' 522 m · 9' 711 m · 9'

Aldi Oostende

1 km · 4' 1,2 km · 1' 53'' 770 m · 10' 1 km · 12'

Tourisme

Wellington Golf Oostende Golfs

2,7 km · 4'

Villes proches

Flessingue

124,2 km · 1º 33' 62,7 km · 5º 33'

Middelbourg

120,4 km · 1º 30' 67,7 km · 6º 28'

Roulers

51,3 km · 35' 37,8 km · 2º 9'

Dunkerque

55,1 km · 39' 47,1 km · 2º 42'

Courtrai

68,6 km · 45' 55,9 km · 3º 13'

Bruges

28,4 km · 22' 23,6 km · 1º 24'

Villes proches

Ce bien, situé près de Sint-Franciscusstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Roulers en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 22 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Oostende Hazegras" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Oostende Langestraat" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Oostende" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - Konterdam - Oostende Station - Visserskaai - Marie-Joséplein, De Lijn - 1 - Marie-Joséplein - Visserskaai - Oostende Station - Konterdam, De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ostende / Oostende" : 9 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (3 minutes) et de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (11 minutes).

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ostende Centre".

La station "Donkey - Ties" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 8 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Petrus & Paulus" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Bewonderwijs Olvo Kaaistraat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Speelboom Oostende-Centrum" est accessible en 1 minute.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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