Toerisme
Dit pand, dicht bij Sint-Franciscusstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Wellington Golf Oostende" op 4 minuten afstand.
Opbrengsteigendom te koop, Oostende RBW43314
Sint-Franciscusstraat 43 02.01
, 8400 Oostende
294 000 €
4 Slaapkamer(s)
166 m²
2 Badkamer(s)
9 m² Terras
Beschrijving
In dit herenhuis, vastgesteld bouwkundig erfgoed, treffen we dit duplex appartement aan. Op loopafstand van de zeedijk, strand, station met tramhalte en alle luxe warenhuizen, designerboetieks en exclusieve flagshipstores. Ook op culinair vlak heeft u de keuze uit een breed scala van hippe horeca: van trendy koffiebars tot restaurants met sterren en verfijnde internationale keukens. Ondanks de bruisende stadse dynamiek vindt u in de directe omgeving ook rust en groen. Binnen enkele minuten wandelt u naar het Leopoldpark of het Maria Hendrikapark. Het duplex appartement geeft de mogelijkheid om het levendige stadsleven direct binnen te laten, of juist volledig buiten te sluiten en te genieten van rust en privacy.De woonkamer met karaktervolle hoge plafonds en open keuken vormt het hart van de woning. Daarnaast de master bedroom, een bureau kamer, en een badkamer met douche en wc. Een verdieping hoger nog 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wc, toegang tot een terras en tot slot nog een zolderruimte. Dit alles maakt het appartement zowel geschikt als hoofdverblijfplaats als voor een tweede verblijf aan zee met alle gemak, ruimte en comfort.Troeven van het duplex appartement:· Gunstig energielabel (B);· 4 slaapkamers én een extra bureau kamer of dressing;· 2 badkamers, 2 wc's, zolder en terras;· geen asbest aanwezig;· uitstekende bereikbaarheid voor openbaar vervoer;· Laag kadastraal inkomen;· Geen gemeenschappelijke kosten (syndic).Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse ? Contacteer Diksimmo op het nummer Tel 051 50 11 51 of mail naar Contact .
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1900
Prijs
294 000 €
Kadastraal inkomen
431 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
12 m²
Oppervlakte van de woonruimte
30 m²
Oppervlakte kantoor
12 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
18 m²
Oppervlakte van de keuken
8 m²
Aantal badkamers
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Verdieping van het appartement
2
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Terras
Ja
Oppervlakte terras
9 m²
Totale grondoppervlakte
112 m²
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
168 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20250418-0003581354-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
18/04/2035
CO2-uitstoot
5423
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
D
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Speelboom Oostende-Centrum
Kinderdagverblijven
Bewonderwijs Olvo Kaaistraat
Kleuterscholen
Bewonderwijs Olvo Kaaistraat
Basisscholen
College Petrus & Paulus
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A18 / E40: Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)
De Lijn - 1 - Konterdam - Oostende Station - Visserskaai - Marie-Joséplein
Bus
De Lijn - 1 - Marie-Joséplein - Visserskaai - Oostende Station - Konterdam
De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende
De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne
Trams
De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende
Ostende / Oostende
Treinstations
Ostend-Bruges International Airport
Luchthavens
Eva Oostende II
Laadstations
Cambio - Ostende Centre
Autodelen
Donkey - Ties
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Delhaize Oostende Hazegras
Winkels
Spar Oostende Langestraat
Aldi Oostende
Toerisme
Wellington Golf Oostende
Golfen
Nabijgelegen steden
Vlissingen
Middelburg
Roeselare
Duinkerke
Kortrijk
Brugge
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Oostende Hazegras (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Oostende Langestraat (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Oostende (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende, De Lijn - 1 - Marie-Joséplein - Visserskaai - Oostende Station - Konterdam, De Lijn - 1 - Konterdam - Oostende Station - Visserskaai - Marie-Joséplein met een halte op 3 minuten loopafstand.
Transporten
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ostende / Oostende" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (3 minuten) en A18 / E40 (Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)) (11 minuten) waarderen.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ostende Centre" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Ties", 9 minuten lopen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Ostend-Bruges International Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.
Onderwijs
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Bewonderwijs Olvo Kaaistraat" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Petrus & Paulus" is bereikbaar in 1 minuut.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "De Speelboom Oostende-Centrum" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Nabijgelegen steden
Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Duinkerke? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Brugge voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
9,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan