Immeuble de rapport à vendre - Avelgem RBV11624

Oudenaardsesteenweg 214 B 8580 Avelgem

415 000 €

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RBV11624
  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Investeren in een veelbelovend vastgoedproject in Avelgem betekent profiteren van een uitstekende locatie gecombineerd met moderne voorzieningen. Deze nieuwbouwwoning, gelegen aan de Oudenaardsesteenweg 214 B, biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve en volledig afgewerkte woning in een rustige, yet centraal gelegen omgeving. Met een bouwjaar voorzien voor 2025, wordt deze woning aantrekkelijk door haar eigentijdse ontwerp, energiezuinige installaties en ruime indeling. De vraagprijs bedraagt 415.000 euro, inclusief btw, en biedt daarmee een solide investering binnen het residentiële segment van Avelgem. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 180m², verdeeld over verschillende functionele en comfortabele ruimtes. Op de gelijkvloerse verdieping vindt men een inkomhal die leidt naar een gastentoilet, een praktische berging/wasplaats, en een ruime woon- en eetkamer van 44m². De open keuken van 22m² is volledig uitgerust en vormgegeven met aandacht voor detail en materiaalkeuze, wat garant staat voor gebruiksgemak en esthetiek. De bovenverdieping omvat drie slaapkamers van respectievelijk 15m² en twee van 11m², aangevuld met een badkamer van 7m² en een extra berging. Het geheel wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking, vloerverwarming op basis van een warmtepomp, dubbel glas, ventilatiesysteem C en zonnepanelen. Buiten geniet je van een volledig omheinde tuin op het noordwesten met een aangelegd terras, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De ligging van de woning in Avelgem combineert rust en bereikbaarheid naadloos. Dichtbij het centrum bevinden zich diverse lokale handelszaken, scholen en openbaar vervoer, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De nabijheid van de Schelde benadrukt de natuurlijke charme van de omgeving, terwijl de goede ontsluiting zorgt dat steden zoals Kortrijk of Oudenaarde gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit project is niet alleen bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel huis, maar ook als investering gezien de sterke residentiële markt in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Kyamo De Smet via telefoonnummer Tel 0479 06 13 71 . Een unieke kans wacht op u in Avelgem – neem vandaag nog contact op!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface du séjour

44 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

469 m²

Profondeur du terrain

45 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV11624 Réf. vendeur: 4269781 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Muis

425 m 1' 25'' 412 m 33'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

261 m 52'' 374 m 39'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jan Berchmans Avelgem

1,4 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1,2 km 10' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

1,3 km 5' 1,9 km 3' 1,2 km 15' 1,3 km 16'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13 km 14'

Bus

De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde

89 m 1' 4''

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

80 m 57''

De Lijn - 85 - Avelgem - Anzegem - Vichte - Waregem

89 m 1' 4''

Gares

Anzegem

6,4 km 22' 6,7 km 8' 5,4 km 15' 6,4 km 1º 17'

Aéroports

Wevelgem Airport

21 km 1º 14' 23,6 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dke Nv

2,4 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Avelgem

1,8 km 6' 1,9 km 2' 44'' 1,6 km 15' 1,8 km 22'

Aldi Avelgem

2,6 km 9' 2,8 km 4' 2,2 km 15' 2,6 km 31'

Colruyt Avelgem

2,8 km 10' 3,1 km 4' 2,6 km 15' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

21,9 km 24'

Musées

Site Battlekart

15,8 km 19'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

24,2 km 27'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

24,2 km 27'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

8,7 km 10'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 14 minutes.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anzegem".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dke Nv") est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool", à 1 minute en voiture."Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo."Vrije Basisschool Sint-Jan Berchmans Avelgem" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "De Kleine Muis" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Avelgem" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (4 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Tourisme

Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (19 minutes de route).À 27 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 10 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 24 minutes.À 27 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem, De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde, De Lijn - 85 - Avelgem - Anzegem - Vichte - Waregem avec une station située à 1 minute à pied.

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