Immeuble de rapport à vendre - Dixmude RBU24120

Vladsloplein 3 21 8600 Dixmude

219 500 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 78
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Vladsloplein 3 21 8600 Dixmude

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Diksmuide, une ville qui allie charme et potentiel de croissance. Situé au Vladsloplein 3, ce bien immobilier récent, construit en 2021, offre une surface habitable optimale pour un appartement moderne et fonctionnel. Son prix de 219 500 € en fait une option séduisante pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable, avec un loyer mensuel évalué à 650 €, ou pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence principale dans un quartier en pleine évolution. Ce magnifique appartement, situé au deuxième étage dans un bâtiment comprenant deux niveaux, se distingue par ses caractéristiques modernes et son agencement réfléchi. Il comprend deux chambres à coucher, d’une superficie de 6 m² et 14 m², idéales pour une petite famille, des jeunes professionnels ou comme bureau à domicile. La pièce principale rassemble une cuisine ouverte équipée de tous les appareils électroménagers neufs — une plaque en céramique, un réfrigérateur, un four, un lave-vaisselle et un micro-ondes — ainsi qu’un espace de vie lumineux de 45 m² où confort et convivialité sont au rendez-vous. La présence d’un WC supplémentaire, d’une salle de bain avec douche et d’un débarras de 7 m² avec raccordement pour machine à laver offre tout le nécessaire pour un quotidien pratique et agréable. La terrasse, orientée sud-est, permet de profiter du soleil tout au long de la journée tout en offrant une vue agréable sur l’environnement extérieur. La résidence est également équipée d’un ascenseur facilitant l’accès, d’un système sécurisé et d’un espace de stockage pour vélos avec prise électrique pour charger les vélos électriques. Situé dans un secteur résidentiel avec une forte valeur culturelle, cet appartement bénéficie par ailleurs d’une localisation stratégique à Diksmuide. Proche des commodités locales, des transports et des infrastructures essentielles, il représente une valeur sûre pour tout investisseur cherchant à optimiser son portefeuille immobilier ou pour un acheteur souhaitant résider dans un environnement calme tout en étant connecté à l’essentiel. La possibilité d’acquérir cette propriété à un taux réduit de 6 % de TVA jusqu’en juin 2025 constitue une excellente opportunité pour réaliser une économie substantielle. La certification énergétique de classe C (127 kWh/m²/an) et le certificat électrique conforme renforcent la qualité et la sécurité de cette acquisition. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien clé en main dans un état impeccable, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 051 50 11 51 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette chance unique d’investir dans un appartement moderne, entièrement prêt à vivre ou à louer, dans un environnement dynamique et prometteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 219 500 €
  • Revenu locatif mensuel: 650 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

6 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Surface totale du terrain

78 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/04/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24120 Réf. vendeur: 4142042 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bubbeltje

4,5 km 31' 5,7 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 55'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

385 m 1' 17'' 385 m 53'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

385 m 1' 17'' 385 m 53'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Diksmuide

4,5 km 30' 5,7 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 53'

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De Lijn - 355 - Torhout - Wijnendale - Koekelare - Vladslo - Diksmuide

146 m 1' 45''

De Lijn - 355 - Diksmuide - Vladslo - Koekelare - Wijnendale - Torhout

152 m 1' 49''

Gares

Diksmuide / Dixmude

5 km 17' 5 km 6' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

23,1 km 1º 19' 28,3 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Woumenweg

5,6 km 6'

Supermarchés

Lidl Diksmuide

4,5 km 15' 4,5 km 5' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Aldi Diksmuide

4,5 km 15' 4,5 km 5' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Colruyt Diksmuide

4,7 km 16' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 56'

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Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Diksmuide" (5 minutes en voiture), "Aldi Diksmuide" (5 minutes en voiture), "Colruyt Diksmuide" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos se trouve à 47 minutes en voiture. Roulers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 355 - Torhout - Wijnendale - Koekelare - Vladslo - Diksmuide, De Lijn - 355 - Diksmuide - Vladslo - Koekelare - Wijnendale - Torhout avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Westgolf" se situe à 25 minutes de route.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Diksmuide / Dixmude".L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Woumenweg") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Technisch Atheneum Diksmuide" à 7 minutes en voiture."Bubbeltje" est la crèche la mieux située : il suffit de 31 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.

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