Tourisme
Ce bien, situé près de Grauwe Broedersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Koksijde Golf Ter Hille" à 20 minutes de route.
Immeuble de rapport à vendre, Dixmude RBW67085
Grauwe Broedersstraat 36 0001
, 8600 Dixmude
139 000 €
116 m²
1 Garage
Description
Situé au rez-de-chaussée de la résidence « Noord Uyt », le bien immobilier proposé à la vente se trouve au 36 Grauwe Broedersstraat, en plein centre de Diksmuide. Cette surface commerciale polyvalente offre une superficie habitable utile de 116 m², répartie en plusieurs espaces distincts, ce qui la rend particulièrement adaptée à diverses activités commerciales, professionnelles ou de services. Actuellement aménagé en salon de coiffure, ce local bénéficie d’une belle vitrine offrant une excellente visibilité depuis la rue. La distribution intérieure comprend un hall d’entrée avec comptoir et vitrine, deux espaces commerciaux ou bureaux, une pièce de rangement, un sanitaire séparé, un vestiaire, une cuisine, un bureau ou espace de stockage et un hall avec porte arrière. Bâti en 1977 et en bon état d’entretien, ce bien dispose d’un chauffage central au gaz et d’un label énergétique C, attestant d’une performance énergétique raisonnable avec une consommation spécifique primaire de 246 kWh/m²/an selon le certificat EPC valide jusqu’en septembre 2035. L’immeuble compte quatre niveaux et possède une façade double. Un ascenseur est également disponible dans la résidence pour faciliter l’accès. En complément, il est possible d’acquérir une box garage au sous-sol (prix sur demande), un atout non négligeable pour le stationnement dans le centre-ville. Ce local ne fait pas l’objet d’une certification électrique conforme mais est raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz. Proposé au prix de 159 000 €, ce local commercial situé dans une zone urbaine à vocation résidentielle à Diksmuide représente une opportunité intéressante pour qui souhaite s’implanter dans le cœur de cette commune. Son emplacement central et sa configuration flexible en font un bien adapté à une large gamme d’activités professionnelles ou commerciales. Nous vous invitons à contacter Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par e-mail à Contact afin d’organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements sur cette offre. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un espace commercial fonctionnel dans un secteur dynamique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1977
Prix
139 000 €
Revenu cadastral
969 €
TVA
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Simple vitrage
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Surface totale du terrain
116 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
246 kWh/m²/an
Référence PEB
20250909-0003681799-RES-1
Date de validité PEB
09/09/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
D
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Bubbeltje
Crèches
Go! Basisschool W'Ijzer Diksmuide
Écoles maternelles
Go! Basisschool W'Ijzer Diksmuide
Écoles primaires
Go! Technisch Atheneum Diksmuide
Écoles secondaires
Transports
92 - Poperinge - Diksmuide
Bus
513 - Diksmuide - Poperinge
513 - Poperinge - Diksmuide
Diksmuide / Dixmude
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Woumenweg
Bornes de recharge
Magasins
Lidl Diksmuide
Supermarchés
Aldi Diksmuide
Carrefour Market Diksmuide
Tourisme
Koksijde Golf Ter Hille
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Roulers
Ostende
Dunkerque
Courtrai
Bruges
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Go! Technisch Atheneum Diksmuide" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Bubbeltje", à seulement 1 minute de marche.
À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool W'Ijzer Diksmuide" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diksmuide / Dixmude" est à moins de 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 25 minutes en voiture.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Roulers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 32 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Diksmuide" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Diksmuide" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Diksmuide" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 513 - Poperinge - Diksmuide, 92 - Poperinge - Diksmuide, 513 - Diksmuide - Poperinge avec une station située à 6 minutes à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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