Immeuble de rapport à vendre, Furnes RBX03066

Zuidstraat 25, 8630 Furnes

470 000 €

4 Chambre(s) 192 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Située au cœur de Veurne, à proximité immédiate de la dynamique Grande Place, cette propriété d’investissement exceptionnelle est proposée au prix de 470 000 €. Entièrement rénovée en 2025, cette vaste maison de ville allie élégance, confort moderne et polyvalence, offrant aussi bien un cadre de vie agréable qu’un espace dédié à une activité professionnelle. Implantée sur une parcelle totale de 174 m², la maison se distingue par sa restauration soignée et son architecture à deux façades, garantissant luminosité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une surface polyvalente, idéale pour un bureau, un cabinet ou un commerce, avec une entrée indépendante facilitant la gestion d’une activité distincte de la partie habitation. La demeure elle-même s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux agrémenté d’un toilette pour invités. La pièce à vivre se révèle particulièrement lumineuse et généreuse, s’étendant harmonieusement vers une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial donne accès à un jardin orienté à l’ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés. À l’étage supérieur, trois chambres spacieuses et un bureau polyvalent s’articulent autour d’une première salle de bains avec douche à l’italienne, ainsi que d’un second WC et d’un espace buanderie fonctionnel. Le deuxième étage est quant à lui dédié à une suite parentale comprenant une salle de bains privative luxueuse avec double lavabo, douche à l’italienne, baignoire et toilette, offrant un véritable havre de paix. Cette habitation bénéficie de prestations techniques modernes : chauffage au gaz, double vitrage, installation électrique conforme avec certificat, système de ventilation performant et isolation récente du toit. La rénovation intégrale en 2025 a permis d’éliminer toute trace d’amiante et d’installer une chaudière à condensation efficace. L’ensemble affiche un excellent label énergétique (classes B pour la consommation et B pour les émissions), attestant du confort thermique et des faibles coûts énergétiques. En outre, la maison se situe en zone d’habitat avec valeur culturelle, sans risque d’inondation, offrant ainsi un cadre sécurisé et patrimonial. Prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux, cette propriété rare conjugue parfaitement vie privée et professionnelle. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 470 000 €

Revenu cadastral 1 507 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 174 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03066 Réf. vendeur: 4471020 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Toekomst Crèches

690 m · 2' 18'' 690 m · 56'' 513 m · 8' 646 m · 8'

Go! Basisschool Veurne Écoles maternelles

381 m · 1' 22'' 390 m · 57'' 381 m · 5' 381 m · 5'

Vrije Basisschool Houtmarkt 72 Écoles primaires

303 m · 1' 303 m · 36'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Sint-Bernarduscollege Écoles secondaires

293 m · 1' 8'' 293 m · 33'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Transports

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France) Autoroutes

2,2 km · 2' 5''

60a - Oostende - Veurne Bus

260 m · 3'

611 - Oostende - Veurne

260 m · 3'

50 - Oostduinkerke - Ieper

260 m · 3'

Veurne / Furnes Gares

785 m · 4' 903 m · 1' 31'' 664 m · 9' 781 m · 9'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

22,6 km · 1º 19' 34,5 km · 24' 21 km · 1º 15'

Klinieklaan Bornes de recharge

1,2 km · 1' 52''

Donkey - Seylsteen Vélos en libre-service

143 m · 1' 43''

Magasins

Spar Veurne Supermarchés

41 m · 8'' 41 m · 5'' 41 m · 30'' 41 m · 30''

Colruyt Veurne

934 m · 4' 1,1 km · 1' 26'' 930 m · 11' 930 m · 11'

Aldi Veurne

783 m · 3' 827 m · 1' 21'' 599 m · 9' 757 m · 9'

Tourisme

Koksijde Golf Ter Hille Golfs

5,9 km · 7'

Villes proches

Wattrelos

76,2 km · 58' 62,4 km · 3º 37'

Roulers

40,5 km · 41' 38,2 km · 2º 15'

Ostende

34,8 km · 25' 27,2 km · 1º 35'

Dunkerque

22,6 km · 17' 21,2 km · 1º 11'

Courtrai

60,8 km · 51' 56,7 km · 3º 21'

Bruges

51 km · 34' 46,4 km · 2º 43'

Transports en commun

Habiter à proximité de Zuidstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 611 - Oostende - Veurne, 60a - Oostende - Veurne, 50 - Oostduinkerke - Ieper avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Koksijde Golf Ter Hille".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 2 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Seylsteen" à seulement 2 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 24 minutes en voiture ou 75 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 25 minutes en voiture. Avec Dunkerque à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Veurne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Veurne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Veurne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Bernarduscollege" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Go! Basisschool Veurne" est à 5 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Houtmarkt 72", une école primaire à seulement 4 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Toekomst", à 8 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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