Immeuble de rapport à vendre, Coxyde RBW31890

Verdedigingslaan 9 0.06 , 8670 Coxyde

259 000 €

1 Chambre(s) 61 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Investissement immobilier d’exception à Koksijde, proposé au prix de 259 000 €. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence contemporaine construite en 2015, bénéficiant d’une surface habitable optimisée et d’un cadre résidentiel calme. L’appartement comprend une chambre, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, un WC séparé ainsi qu’un espace de vie lumineux ouvrant sur un agréable terrasse avec jardin privatif, sur une parcelle totale de 61 m². La cuisine ouverte est fonctionnelle et dotée d’équipements modernes incluant un lave-vaisselle, une plaque de cuisson avec hotte, un combi-four et un réfrigérateur avec compartiment congélation. Une buanderie technique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge complète cet ensemble. Ce service appartement s’inscrit dans le cadre protégé du Cottage La Vigie, un monument classé situé au cœur des dunes de Koksijde, à proximité immédiate de la plage et du Golf Ter Hille. La résidence offre un confort haut de gamme avec des prestations de qualité telles que la permanence 24/7 via un système d’appel d’urgence, la présence d’un assistant de vie à temps plein, une brasserie avec terrasse ensoleillée, un espace bien-être intégrant coiffeur et pédicure, une bibliothèque ainsi qu’une salle de fitness. Des services pratiques sont aussi proposés, comme la livraison de pain à domicile et une navette gratuite. Ce bien bénéficie également d’un certificat énergétique performant (99 kWh/m²/an) et d’une installation électrique certifiée conforme. Le chauffage est assuré au gaz et les fenêtres sont en double vitrage garantissant une isolation optimale. Cette opportunité d’investissement locatif est actuellement disponible avec un rendement brut annuel estimé à 3,08 %, sur base d’un loyer journalier moyen de 25 €, soit environ 775 € mensuels. Situé dans une zone résidentielle paisible non soumise à risques d’inondation, ce bien offre une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un placement immobilier sécurisé dans la région côtière flamande. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite personnalisée, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel ou par courriel à Contact . Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un appartement alliant confort, services haut de gamme et emplacement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2015

Détails financiers

Prix 259 000 €

Revenu locatif mensuel 775 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Appartement de service Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 61 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 99 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW31890 Réf. vendeur: 4401166 Dernière modification: 15/07/2026

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Le quartier

Éducation

De Zeesterretjes Crèches

680 m · 2' 16'' 681 m · 1' 19'' 524 m · 8' 680 m · 8'

Go! Basisschool De Letterzee Écoles maternelles

680 m · 2' 16'' 681 m · 1' 19'' 524 m · 8' 680 m · 8'

Go! Basisschool De Letterzee Écoles primaires

680 m · 2' 16'' 681 m · 1' 19'' 524 m · 8' 680 m · 8'

Sint-Bernarduscollege Écoles secondaires

1,5 km · 12' 1,6 km · 2' 22'' 1,1 km · 16' 1,5 km · 18'

Transports

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France) Autoroutes

9 km · 11'

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne Bus

493 m · 6'

De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

493 m · 6'

De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper

493 m · 6'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke Trams

943 m · 11'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

994 m · 12'

Coxyde / Koksijde Gares

5,7 km · 28' 5,4 km · 7' 4,1 km · 31' 5,5 km · 1º 6'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

20,6 km · 2º 3' 23,7 km · 27' 18,7 km · 55'

B&b Villa Monique Bornes de recharge

822 m · 1' 31''

Donkey - Deweertlaan Vélos en libre-service

527 m · 6'

Magasins

Spar Koksijde Bad Supermarchés

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 51'' 930 m · 13' 1,1 km · 13'

Proxy Delhaize Koksijde

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 9'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Colruyt Koksijde

1,3 km · 7' 1,3 km · 1' 54'' 1,1 km · 12' 1,3 km · 15'

Tourisme

Koksijde Golf Ter Hille Golfs

5,5 km · 8'

Villes proches

Wattrelos

82,1 km · 1º 5' 68,9 km · 4º 5'

Roulers

45,5 km · 47' 42,8 km · 2º 32'

Ostende

34,8 km · 30' 25,1 km · 2º 16'

Dunkerque

26,8 km · 23' 22,7 km · 1º 27'

Courtrai

66,7 km · 58' 61,3 km · 3º 38'

Bruges

51 km · 39' 46,1 km · 3º 1'

Magasins

Ce bien, situé près de Verdedigingslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Koksijde Bad" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Koksijde" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Koksijde" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Bernarduscollege" est accessible en 2 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Letterzee" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Zeesterretjes", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Koksijde Golf Ter Hille" à 8 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Deweertlaan" à 6 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 27 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à 11 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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