Immeuble de rapport à vendre, Coxyde RBX03069

Verdedigingslaan 9 0.06, 8670 Coxyde

259 000 €

1 Chambre(s) 61 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Cette propriété d’investissement à vendre à Koksijde représente une opportunité rare dans un environnement prisé, alliant confort contemporain et cadre naturel d’exception. Située au numéro 9 de la Verdedigingslaan, dans la résidence La Vigie, cette assistentiewoning de plain-pied offre une surface habitable optimisée au cœur des dunes, à proximité immédiate de la plage et du Golf Ter Hille. Proposée au prix de 259 000 €, elle se distingue par son agencement fonctionnel avec une chambre, une salle de bains complète et un espace de vie lumineux ouvrant sur un agréable terrasse avec jardin privatif, sur une parcelle totale de 61 m². Ce bien immobilier jouit d’une construction récente datant de 2015, dotée de double vitrage et d’un système de chauffage au gaz garantissant une performance énergétique classée A, avec un certificat électrique conforme. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un séjour clair avec accès direct à l’extérieur, d’une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant lave-vaisselle, plaque de cuisson avec hotte, four combiné et réfrigérateur avec compartiment congélateur. La chambre est séparée par une cloison coulissante permettant une modularité optimale de l’espace. Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, WC et lavabo avec meuble miroir complète l’ensemble. Cette assistentiewoning bénéficie également de nombreux services haut de gamme inclus dans la résidence, tels qu’une permanence 24/7 via un système d’appel d’urgence, une assistance résidentielle complète, un service de restauration avec brasserie et terrasse ensoleillée, ainsi que la présence d’un salon de coiffure et d’un pédicure. Les résidents peuvent aussi profiter d’une bibliothèque, d’une salle de fitness, d’une livraison quotidienne du pain à domicile et d’une navette gratuite. Positionnée dans un quartier résidentiel calme et protégé, cette propriété n’est pas située en zone inondable et bénéficie d’un classement énergétique avantageux (G-score A, P-score B). Actuellement non louée, elle offre un potentiel locatif intéressant avec un revenu locatif journalier estimé à 25 €, soit environ 750 à 775 € par mois, ce qui se traduit par un rendement brut annuel attractif de 3,08 %. Ce bien est particulièrement adapté pour un investissement sûr dans une région côtière très prisée. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau au Tel 051/50 11 51 ou par courriel à Contact . Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier alliant confort, services et emplacement idéal à Koksijde.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2015

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 259 000 €

Revenu locatif mensuel 775 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Appartement de service Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 61 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 99 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03069 Réf. vendeur: 4471006 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Zeesterretjes Crèches

680 m · 2' 16'' 681 m · 1' 19'' 524 m · 8' 680 m · 8'

Go! Basisschool Bries Écoles maternelles

680 m · 2' 16'' 681 m · 1' 19'' 524 m · 8' 680 m · 8'

Go! Basisschool Bries Écoles primaires

680 m · 2' 16'' 681 m · 1' 19'' 524 m · 8' 680 m · 8'

Sint-Bernarduscollege Écoles secondaires

1,5 km · 12' 1,6 km · 2' 22'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Transports

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France) Autoroutes

9 km · 11'

611 - Oostende - Veurne Bus

493 m · 6'

50 - Oostduinkerke - Ieper

493 m · 6'

611 - Veurne - Oostende

522 m · 6'

KT - Kusttram De Panne - Knokke Trams

943 m · 11'

KT - Kusttram Knokke - De Panne

994 m · 12'

Koksijde / Coxyde Gares

5,7 km · 28' 5,4 km · 7' 4,1 km · 42' 5,5 km · 1º 6'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

20,6 km · 2º 3' 23,7 km · 27' 18,7 km · 1º 15'

B&B Villa Monique Bornes de recharge

822 m · 1' 31''

Donkey - Deweertlaan Vélos en libre-service

527 m · 6'

Magasins

Spar Koksijde Bad Supermarchés

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 51'' 930 m · 13' 1,1 km · 13'

Proxy Delhaize Koksijde

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 9'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Colruyt Koksijde

1,3 km · 7' 1,3 km · 1' 54'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Koksijde Golf Ter Hille Golfs

5,5 km · 8'

Villes proches

Wattrelos

82,1 km · 1º 5' 68,9 km · 4º 5'

Roulers

45,5 km · 47' 42,8 km · 2º 32'

Ostende

34,8 km · 30' 25,1 km · 2º 16'

Dunkerque

26,8 km · 23' 22,7 km · 1º 27'

Courtrai

66,7 km · 58' 61,3 km · 3º 38'

Bruges

51 km · 39' 46,1 km · 3º 1'

Villes proches

Vivre près de Verdedigingslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Dunkerque pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 611 - Oostende - Veurne, 50 - Oostduinkerke - Ieper, 611 - Veurne - Oostende avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram KT - Kusttram De Panne - Knokke avec une station située à 11 minutes à pied, KT - Kusttram Knokke - De Panne avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Koksijde / Coxyde" est à moins de 7 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Deweertlaan".

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 11 minutes.

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Koksijde Bad" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Koksijde" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Koksijde" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Zeesterretjes", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Bernarduscollege" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Bries" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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